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NWSA に言及した21 件の記事16日前更新

NWSA に言及した FINWIRES の記事を新しい順に表示します。

NWSAについてアナリストは何と言っていますか？

FINWIRESの報道で言及された最近の証券会社の判断。通信社の見出しから集計したものであり、投資助言ではありません。

NWSAの最新ニュースは？

Sectors

セクター最新情報：金曜午後、消費関連株が上昇

金曜午後、消費関連株は上昇し、ステート・ストリート・コンシューマー・ステープルズ・セレクト・セクターSPDR ETF（XLP）は0.4%、ステート・ストリート・コンシューマー・ディスクレショナリー・セレクト・セクターSPDR ETF（XLY）は0.7%それぞれ上昇した。 ミシガン大学が金曜に発表した調査最終結果によると、インフレ率が「当面の間」高止まりするとの懸念から、8月の米消費者信頼感指数は低下した。主要センチメント指数は前月比6.3%減の51.7となった。経済状況指数は54.8から51.9に低下し、消費者期待指数は7%減の51.5となった。 企業ニュースでは、ロイター通信が金曜、司法省の声明を引用し、ウォルマート（WMT）が、同社の薬局が違法にオピオイドなどの規制薬物を販売したとして米国政府から提起された訴訟で和解したと報じた。ウォルマート株は0.2%上昇した。 ギャップ（GAP）の株価は、同社が2026年度の調整後利益見通しを引き上げたことを受け、13%急騰した。 ロイター通信は木曜日、マードック一族の事業承継争いに関連する裁判所提出書類や証言を引用し、フォックス（FOX）が将来的にニューズ・コーポレーション（NWSA）との再合併に参加する可能性が依然として残っていると報じた。フォックスの株価は1.6%上昇し、ニューズ・コーポレーションの株価は0.6%下落した。

$FOX$GAP$NWSA$WMT
US Markets

大規模データセンター近郊の住宅販売シェアは拡大傾向にあると、Realtor.comのレポートが指摘

ニューズ・コーポレーション（NWS、NWSA）傘下の不動産情報サイトRealtor.comは火曜日、大規模データセンター近隣地域における米国の住宅販売件数が2018年以降2倍以上に増加し、急速なインフラ整備に伴い今後さらに拡大する可能性が高いと発表した。 50メガワット以上の容量を持つデータセンターから半径5マイル以内の住宅販売件数は、8年前の0.67%から今年は1.5%に上昇した。オンライン不動産ポータルサイトRealtor.comによると、この割合は来年までに2.3%まで拡大すると予測されている。 同レポートによると、米国で稼働している大規模データセンターの数は、同期間に49カ所から347カ所に増加した。 Realtor.comのチーフエコノミスト、ダニエル・ヘイル氏は、「データセンターの整備は急速に進んでおり、その拡大と加速に伴い、政策、地域社会、住宅市場に関する様々な課題が生じている」と述べた。 人工知能（AI）とクラウドサービスへの旺盛な需要を受け、Amazon.com（AMZN）、Meta Platforms（META）、Microsoft（MSFT）、Alphabet（GOOG、GOOGL）といった米国のテクノロジー大手は、米国および世界各地でデータセンターの拠点を拡大し続けている。 「これまでの分析では、ある程度の安心材料が得られています。調査対象地域では、近隣に新たなデータセンターが開設された地域は、データセンターがなかった同様の地域と比べて、住宅価格が著しく上昇したり下落したりする傾向は見られませんでした」とヘイル氏は述べている。「しかし、今後稼働予定の施設は規模が大きく、より遠隔地に位置し、産業施設の近隣管理経験が少ない地域に建設されるため、これまでの実績は今後の動向を予測する指標として当てはまらない可能性があります。」 Realtor.comのレポートによると、データセンターの建設は、数年前のように都市部に集中していた時代とは異なり、現在では人口密度が低く、世帯収入が中央値以下の地域に集中しているという。 「今回のデータセンターの波を受け入れる地域は、前回のデータセンターを受け入れた地域とは様相が異なります」と、Realtor.comのエコノミスト・インターン、グレン・モーゲンシュテルン氏は述べています。「これらの地域は、所得水準が低く、人口密度が低く、都心部から離れている傾向があります。これは通常、利用できるリソースが少ないことを意味します。弁護士の数が少なく、組織的な市民活動が不足しており、住宅市場は新しい情報への反応が遅いのです。」 モーゲンシュテルン氏によると、これは、これらの地域社会が「施設が近隣住民にとって厄介な存在となった場合、対応体制が整っていない可能性がある」ことを示唆しています。 2018年に稼働を開始した大規模データセンターの平均消費電力は約24MWでしたが、2026年までに60MWに増加すると予測されています。電力と水の使用量は、「より顕著な圧力点」になりつつあり、特に水問題に既に直面しているサンベルト地帯の市場ではその傾向が顕著です、と報告書は指摘しています。 先月、Redfin.comが行った調査によると、経済的なメリットがあるにもかかわらず、米国住民の大多数は、自宅近くにAIデータセンターが建設されることに反対していることが明らかになった。Price: $32.55, Change: $+0.05, Percent Change: +0.15%

$AMZN$GOOG$GOOGL$META$MSFT$NWS$NWSA
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最新情報：マーケットの話題：ニューズ・コーポレーションがブレイブを著作権侵害で反訴

（第4段落にニューズ・コーポレーションの声明を追加） ロイター通信は火曜日、ニューズ・コーポレーション（NWSA）が検索エンジン企業ブレイブ・ソフトウェアを反訴したと報じた。ブレイブは、ウォール・ストリート・ジャーナルとニューヨーク・ポストの記事を無断でスクレイピングし、人工知能（AI）企業に販売していたと主張している。 報道によると、カリフォルニア州の連邦裁判所に提出された反訴では、差止命令、金額未定の損害賠償、および侵害行為1件につき最大15万ドルの法定損害賠償を求めている。 ニューズ・コーポレーションは、ブレイブの行為はフェアユースの範囲を超えており、出版社がAI企業にコンテンツをライセンス供与する権利を侵害していると主張している。 ニューズ・コーポレーションはMTニュースワイヤーズに対し、反訴を提起したことを認め、ロバート・トムソンCEOはブレイブがニューズ・コーポレーションのジャーナリストの著作物を盗用し、そこから利益を得ていると非難した。 ブレイブ・ソフトウェアはコメントの要請にすぐには応じなかった。 （マーケットチャッターのニュースは、世界中の市場専門家との会話から得られた情報に基づいています。この情報は信頼できる情報源に基づいていると考えられますが、噂や憶測が含まれている可能性があります。正確性は保証されません。）Price: $31.12, Change: $-0.09, Percent Change: -0.29%

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US Markets

Realtor.comのレポートによると、初めて住宅を購入する人向けの住宅不足は緩和傾向にあるものの、回復状況は全米でばらつきが見られる。

ニューズ・コーポレーション（NWS、NWSA）傘下の不動産情報サイトRealtor.comが月曜日に発表したレポートによると、2022年にピークを迎えた米国における初めて住宅を購入する人向けの住宅不足は緩和され始めているものの、回復の度合いはまちまちで、住宅購入の負担能力は低下している。 オンライン不動産ポータルサイトRealtor.comによると、初めて住宅を購入する人向けの住宅価格の基準は、全米で35万ドル未満、または地域の中央値価格の80%未満と定義されている。 現在、35万ドル未満の住宅は2019年6月と比べて約30万戸減少しており、初めて住宅を購入する人向けの住宅の平均価格は7年前の25万6000ドルから34万4000ドルに上昇している。報告書によると、35万ドル以下の物件が全国で売りに出されている割合は55%から約38%に減少した一方、一般的なスターターホームを購入するための推奨最低世帯収入は2019年の4万3000ドルから7万8000ドルに上昇した。 「金利上昇によって住宅所有者は現状維持を強いられてきましたが、ようやくその状況に変化が見られるようになりました」と、Realtor.comのシニアエコノミスト、ハンナ・ジョーンズ氏は述べている。「毎年、住宅ローン金利に関係なく、転職、離婚、退職といったライフイベントによって引っ越しを余儀なくされる住宅所有者が増えており、それが徐々に市場に供給を戻しているのです。」 報告書によると、供給増加に伴い、南部と西部ではスターターホームの価格は下落したが、中西部と北東部では上昇を続け、住宅購入のしやすさに地域差が顕著に表れている。 「スターターホームの状況は、地域によって全く異なる様相を呈します」とジョーンズ氏は述べている。 「南部と西部では、建設業者はここ数年、エントリーレベルの住宅需要を追い求めてきました。実際、これらの地域の購入者は2年前よりも多くの選択肢とより良い価格を享受しています」とジョーンズ氏は付け加えた。「北東部では、こうした建設需要の高まりは全く見られず、住宅市場全体が冷え込む中でも価格は上昇し続けました。」 報告書によると、最近の在庫増加にもかかわらず、35万ドル以下の住宅販売件数は4月に前年同月比で約10%減少し、年初来では7.2%減少している。これは、住宅ローン金利の高騰と厳しい所得要件が依然として購入者の購買意欲を阻害しているためだ。 「今後5年間のスターターホーム市場は、劇的なリセットというよりは、緩やかで不均一な正常化に向かうと見込まれる。これは、住宅価格の高騰による価格上昇効果が徐々に薄れ、在庫が増加し続け、世帯構成のパターンが変化するためだ」とRealtor.comは述べている。「既存の資産を持たない、若年層で低所得の初めての住宅購入者は、最も厳しい状況に置かれる可能性が高い。」Price: $32.15, Change: $-0.27, Percent Change: -0.85%

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Realtor.comによると、第1四半期のショートセール件数は過去2年間の成長に続き、16%増加した。

ニューズ・コーポレーション（NWS、NWSA）傘下の不動産情報サイトRealtor.comは木曜日、米国のショートセール件数が第1四半期に前年同期比で2桁の伸びを記録したと発表した。これは過去2年間の成長に続くものだ。 ショートセールとは、住宅ローン残高が住宅の価値を上回る住宅所有者が、残りのローン残高を下回る価格で物件を売却できる、銀行承認済みの取引である。オンライン不動産ポータルサイトRealtor.comによると、これは「アンダーウォーター」状態にある住宅所有者にとって、差し押さえの代替手段となる。 Realtor.comによると、ショートセール件数は第1四半期に前年同期比16%増加した。これは2024年の4%増、昨年の10%増に続く増加だ。2025年のショートセール件数は3万件未満で、通常の住宅販売件数全体の約0.6%、不良債権物件の販売件数の28%を占めると同レポートは示している。 「住宅価格が過去最高値に迫る好景気の中でも、一部の世帯は厳しい状況に直面しています」と、Realtor.comのチーフエコノミスト、ダニエル・ヘイル氏は述べています。「差し押さえはより一般的な結果ですが、困難に直面している借り手はあらゆる選択肢を検討すべきです。」 貸し手と住宅所有者の双方にメリットがあるにもかかわらず、ショートセールは差し押さえに比べて依然として圧倒的に少なく、その割合は2対1以下にとどまっていると、Realtor.comは指摘しています。 歴史的に見ると、差し押さえ物件は推定価格の25%から30%低い価格で安定して売却されていましたが、2022年には50%にまで上昇しました。しかし、市場の冷え込みに伴い、今年初めには約20%にまで縮小したことが報告書で示されています。 「苦境に立たされている住宅所有者にとって朗報なのは、過去数十年に比べて選択肢が増えていることです」とヘイル氏は述べています。 「ショートセールは複雑な手続きを伴い、借り手は銀行に強制される前に自ら行動を起こす必要があります。しかし、将来の住宅ローン審査に通るまでの待ち時間を短縮できるというメリットがあります。」 今月初め、Realtor.comのレポートによると、パンデミック時代の住宅保護プログラム終了後も物件が市場に出回り続け、米国の差し押さえ物件数は6年ぶりの高水準に達したことが明らかになりました。Price: $32.52, Change: $+0.86, Percent Change: +2.70%

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Realtor.comによると、年間賃料の下落は3年近く続いている。

ニューズ・コーポレーション（NWS、NWSA）傘下の不動産情報サイトRealtor.comは火曜日、米国の賃貸物件の提示賃料が6月に35ヶ月連続で前年同月比下落し、年末にかけて「緩やかな賃料引き下げ」が続くと予想していると発表した。 オンライン不動産ポータルサイトのレポートによると、米国の主要50都市圏における2ベッドルーム以下の物件の提示賃料の中央値は、先月、前年同月比1.5%減の1,692ドルとなった。 中央賃料は2019年6月を16%上回っているものの、2022年8月のピーク時からは4.1%下落している。 Realtor.comのチーフエコノミスト、ダニエル・ヘイル氏とエコノミストのジアイー・シュー氏は、「夏を迎えるにあたり、提示賃料の中央値は月ごとに上昇すると予想される。これは典型的な季節的パターンだ」と述べた。 「しかし、過去数年間の集合住宅建設の急増を考慮すると、今後も前年比で減少が続くと予想されます。つまり、2026年も緩やかな家賃緩和が続く可能性が高いでしょう。」 Realtor.comによると、米国の主要50都市圏における5戸以上の集合住宅建設許可件数は、2025年に前年比1.9%増加したものの、2019年の水準を約13%下回った。 「この減少は、長期的な住宅価格の手頃さへの道筋について懸念を抱かせる。許可件数がパンデミック時の水準を大きく下回っているということは、過去3年間家賃を押し下げてきた供給側の進展が長くは続かないことを示唆している」と、ヘイル氏とシュー氏は述べている。 先月発表された政府データによると、米国の住宅着工件数は、集合住宅建設の急激な減少を背景に、5月に2020年以来の最低水準にまで落ち込んだ。住宅建設の先行指標である建築許可件数は0.7%減少した。

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不動産情報サイトRealtor.comによると、差し押さえ物件の掲載件数が6年ぶりの高水準に急増

ニューズ・コーポレーション（NWS、NWSA）傘下の不動産情報サイトRealtor.comは火曜日、パンデミック時代の住宅保護プログラム終了後も物件が市場に出回り続け、米国の差し押さえ物件数が6年ぶりの高水準に達したと発表した。 オンライン不動産ポータルサイトのレポートによると、4月の差し押さえ物件数は全売り出し物件の1.3%を占め、最近の最低水準から上昇し、2020年4月の1.7%に迫っている。 Realtor.comのシニアエコノミスト、ジョエル・バーナー氏は「差し押さえは危機的状況に加速しているのではなく、正常化に向かっている」と述べた。「この増加は、パンデミック時代の住宅ローン返済猶予・一時停止プログラムが2024年に完全に終了したことが原因であり、最も影響を受けているのは、価格がピークに達した時期に住宅を購入し、現在、保険料、税金、変動金利ローンの返済額の上昇に苦しんでいる住宅所有者だ」とバーナー氏は説明した。 差し押さえとは、借り手が債務を履行できなかった場合に、貸し手が住宅所有者の不動産に対する権利を消滅させる手続きです。貸し手は物件を差し押さえ、売却して未払いローン残高を回収します。 4月には、差し押さえ物件の中央値が推定価格の27%減で売却されました。 「住宅価格の手頃さが依然として大きな課題となっている市場において、差し押さえ物件は大幅な割引価格で購入できる道筋を提供します」とバーナー氏は付け加えました。「手続きには忍耐が必要ですが、準備を整え、こうした物件購入の難しさを乗り越えられる買い手にとっては、大きな節約になります。」 Realtor.comによると、差し押さえ物件は上半期に通常の物件よりも27%多くのページビューを獲得し、平均で11日間長く市場に出回っていました。 Realtor.comが先週発表したデータによると、6月の米国の住宅希望価格は、売り手が買い手を引き付けるために価格を引き下げるケースが増えたため、2017年以来最大の年間下落率を記録しました。Price: $30.65, Change: $+0.63, Percent Change: +2.08%

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Realtor.comによると、6月の住宅物件価格は2017年以来最大の年間下落率を記録した。

ニューズ・コーポレーション（NWS、NWSA）傘下のRealtor.comは水曜日、米国の住宅希望価格が6月に2017年以来最大の年間下落幅を記録したと発表した。これは、売り手が買い手を引き付けるために市場状況に合わせて価格を調整したためだ。 オンライン不動産ポータルサイトのレポートによると、先月の全国平均希望価格は前年同月比2.5%下落し、43万ドルとなった。これは2017年以来最大の年間下落幅であり、8ヶ月連続の下落となる。一方、成約済み物件数は前年同月比3.7%増加し、7ヶ月連続の増加となった。 Realtor.comのチーフエコノミスト、ダニエル・ヘイル氏は、「8ヶ月連続の価格下落と7ヶ月連続の成約済み物件数の増加は矛盾するものではない。住宅市場の現状を包括的に把握するには、これらを合わせて考える必要がある」と述べた。 ヘイル氏はさらに、「売り手は市場状況を読み取り、最初からそれに応じた価格設定を行っており、高値で売り出して後から値下げするようなことはしていない。買い手もそれに注目し、入札を行っている」と付け加えた。 「これは、市場が機能していることを示す喜ばしい兆候です。」 報告書によると、先月の住宅販売期間の中央値は53日で、前年同月とほぼ同水準でした。これは、販売期間が前年と変わらなかった26か月ぶりのことです。 西部では、住宅販売価格の中央値が2022年6月のピーク時44万9000ドルから7.3%下落し、南部では3.5%の下落となりました。一方、北東部では約13%、中西部では約10%上昇したことがデータで示されています。 Realtor.comのシニアエコノミスト、ジェイク・クリメル氏は、「住宅市場における『二つのアメリカ』の物語は、4年来続いています」と述べています。「西部と南部では、住宅購入能力の限界が試される中で価格が下落しました。中西部と北東部では、供給が逼迫し需要が堅調だったため、歴史的な金利ショックの中でも価格は上昇し続けました。」 クリメル氏によると、6月は典型的な季節的な減速の兆候が見られ、値下げ幅は19％にまで拡大し、新規物件の掲載数は横ばいとなった。「今のところ、先行指標は堅調に推移しているので、昨年の夏のように市場が停滞するとは予想していない」とクリメル氏は述べた。Price: $29.41, Change: $+1.35, Percent Change: +4.81%

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不動産情報サイトRealtor.comのレポートによると、住宅費高騰の苦境の中、2025年には親と同居する若年層が過去最多となる見込み。

ニューズ・コーポレーション（NWS、NWSA）傘下のRealtor.comが木曜日に発表したレポートによると、米国の住宅費高騰により、2025年には過去最多の若年層が親と同居できなくなる見込みだという。 オンライン不動産ポータルサイトRealtor.comによると、昨年、35歳未満の成人の2520万人が親と同居しており、これは新型コロナウイルス感染症のパンデミック時のピークをも上回る数字だ。この年齢層の成人の3人に1人が親と同居しており、同居率は33%に達する。これは2020年の過去最高値33.6%とほぼ同水準だ。 Realtor.comのシニアエコノミスト、ハンナ・ジョーンズ氏は、「現在親と同居している成人の多くは就業しており、大学卒の人も多い」と述べ、「彼らを阻んでいるのは資格不足ではなく、少なくとも部分的には、実際に購入できる住宅の不足だ」と指摘した。 報告書によると、全米の住宅販売価格の中央値は43万ドルで、2019年の水準を34%上回っており、家賃の中央値は1,673ドルで、パンデミック前の水準を18%近く上回っているため、住宅購入の負担能力に問題が生じている。 「親と同居している成人は2,500万人おり、これは市場が吸収しきれていない潜在的な需要世代を表している」とジョーンズ氏は述べた。「これは供給の問題であり、雇用の問題ではない」。 米国では約400万戸の住宅不足に直面しており、この不足は2008年の金融危機後の建設減速以降拡大している。報告書によると、2000年代初頭の同居パターンが維持されていたとすれば、親と同居する若者は486万人少なかったはずだ。 「子供部屋で暮らしている成人は、世帯が形成されていない、賃貸契約が結ばれていない、初めてのマイホームを購入していない、ということだ」とジョーンズ氏は述べた。 「初めて住宅を購入する人の典型的な年齢は現在40歳だ。これは偶然ではなく、住宅供給が不足している市場の現状を反映した計算結果だ。」Price: $28.72, Change: $-0.89, Percent Change: -2.99%

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Realtor.comによると、年間賃料は34ヶ月連続で下落した。

ニューズ・コーポレーション（NWS、NWSA）傘下の不動産情報サイトRealtor.comは火曜日、米国の賃貸物件の提示賃料が5月に34ヶ月連続で前年同月比下落したと発表した。集合住宅建設の急増により、この傾向は今後も続くとみられる。 オンライン不動産ポータルサイトのレポートによると、米国の主要50都市圏における2ベッドルーム以下の物件の提示賃料の中央値は、先月1,686ドルで前年同月比1.5%下落した。 中央賃料は2019年5月を17%上回っているものの、2022年8月のピーク時からは4.4%下落している。 Realtor.comのチーフエコノミスト、ダニエル・ヘイル氏とエコノミストのジアイー・シュー氏は、「この持続的な軟調さは、かつては手の届かないと感じられた賃貸市場において、借り手にとって実質的な節約につながっている」と述べた。 レポートによると、提示賃料の中央値は夏にかけて月ごとに上昇する見込みだ。 「しかし、ここ数年の集合住宅建設の急増を考慮すると、今後も前年比で減少が続くと予想されます」とヘイル氏とシュー氏は記している。 ラスベガスは、第1四半期に地元住民に最も人気の高い賃貸市場ランキングで首位となった。 その他、テキサス州のオースティン、サンアントニオ、ヒューストン、そしてカリフォルニア州のサンディエゴもランクインした。 「温暖な気候に加え、家賃の下落と強力な地元雇用基盤が相まって、これらの市場は住民を強く惹きつけ、他の地域を探す理由をほとんど与えていない」とヘイル氏とシュー氏は述べている。 国勢調査局と住宅都市開発省は火曜日、米国の住宅着工件数が5月に前月比15%減となり、2020年以来の最低水準に落ち込んだと発表した。集合住宅プロジェクトは42%減少した。Price: $29.50, Change: $+0.25, Percent Change: +0.85%

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住宅購入に有利な市場環境の中、3月の住宅頭金は減少したとRedfinが発表

不動産仲介会社Redfinが火曜日に発表したレポートによると、米国における住宅購入時の頭金は3月に減少した。これは、買い手有利な市場環境により、購入希望者がより高額の頭金を支払う必要性が軽減されているためだ。 Redfinによると、平均的な住宅購入者の頭金は3月に前年同月比1.5%減の6万4000ドルとなった。割合で見ると、前年同月の16.1%から15%に低下した。 Redfinは、「住宅価格の上昇鈍化、低頭金ローン商品の増加、そして入札競争におけるプレッシャーの低下により、住宅購入者は頭金を少なく支払っている」と述べている。「買い手有利な市場環境により、住宅購入希望者は入札競争で有利な条件を引き出すために高額の頭金を支払う必要性が軽減されている」。 レポートによると、住宅価格の高騰を受けて、購入者はより慎重になり、「頭金」として用意していた資金を諸費用に充てたり、月々の支払いに回したりしているという。 主要都市圏別に見ると、頭金の割合が最も高かったのはカリフォルニア州のサンノゼ、サンフランシスコ、アナハイムで、いずれも25%だった。一方、バージニアビーチやデトロイトといった比較的住宅価格が手頃な地域では、それぞれ2%と5%にとどまった。 金額ベースでは、ナッシュビルが27%減、アトランタが25.3%減となった一方、クリーブランドは20.5%増と最も高い伸び率を記録した。 しかし、住宅価格の高騰により、頭金は2019年以降、金額ベースではほぼ倍増していると報告書は指摘している。 「割合ベースでは、2020年以前は長年にわたり平均的な頭金は10%だったが、パンデミックによる住宅購入ブームで急上昇し、その後もやや高い水準で推移している」とRedfinは述べている。 先月、ニューズ・コーポレーション（NWS、NWSA）傘下のRealtor.comが発表したレポートによると、米国の住宅市場が徐々に買い手にとって有利な状況へと移行する中で、第1四半期の頭金は2021年以来の最低水準に達した。Price: $30.02, Change: $-0.66, Percent Change: -2.15%

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JPモルガンはニュースを受けて目標株価を35ドルから36ドルに引き上げ、投資判断は「オーバーウェイト」を維持した。

FactSetが調査したアナリストによると、ニュース（NWSA）の平均レーティングは「買い」、平均目標株価は35.63ドルです。Price: $25.88, Change: $-0.02, Percent Change: -0.06%

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不動産情報サイトRealtor.comによると、住宅市場が買い手有利に傾く中、第1四半期の頭金支払額は2021年以来の最低水準に達した。

ニューズ・コーポレーション（NWS、NWSA）傘下のRealtor.comは火曜日、米国の住宅市場が徐々に買い手有利な状況へと移行する中、第1四半期の頭金が2021年以来の最低水準に達したと発表した。 オンライン不動産ポータルサイトによると、3月期の平均頭金は前年同期比19%減の23,400ドルとなり、4四半期連続の減少、そして2021年以来の最低水準となった。 Realtor.comのシニアエコノミスト、ハンナ・ジョーンズ氏は、「住宅市場が徐々に買い手有利に傾くにつれ、頭金は減少している」と述べた。「高価格と高金利は依然として住宅購入能力を圧迫しており、状況は改善しているものの、市場に復帰する買い手の中には、頭金要件が低い政府支援プログラムを利用している人もいる」と付け加えた。 米国の主要地域別に見ると、頭金の減少は在庫回復が最も進み、住宅価格の下落が最も顕著な地域で見られ、特に南部と西部で大幅な減少が見られた。報告書によると、北東部は依然として最も競争の激しい市場である。 米国の頭金は、長年にわたる住宅価格の高騰と激しい競争を経て、2024年第2四半期に32,700ドルでピークに達したが、パンデミック時代の高水準は現在、徐々に緩和している。報告書によると、頭金は2025年第1四半期に中央値28,900ドル、購入価格の平均14%でピークに達した後、徐々に減少した。 報告書によると、住宅購入能力のわずかな改善に伴い、購入者層は拡大しているものの、多くの人が資金繰りに苦労し、取引を完了させるために政府系ローンプログラムへの依存度を高めている。 Realtor.comによると、連邦住宅局（FHA）と退役軍人省（VA）のローンは、現在、住宅購入ローン全体の3分の1以上を占めている。 ジョーンズ氏は、「政府系プログラムは重要な安全弁として機能し、そうでなければ住宅購入の扉が完全に閉ざされてしまう可能性のある購入者にとって、住宅所有への道を開き続けている」と述べた。 「FHAローンやVAローンへの依存度が高まっていることは、十分な現金準備を持たない購入者にとって、従来の住宅購入への道がどれほど狭まっているかを反映している。」Price: $30.22, Change: $-0.01, Percent Change: -0.03%

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Realtor.comによると、新築住宅購入者は運営コストの低下により、10年間で2万5000ドル以上節約できる可能性がある。

ニューズ・コーポレーション（NWS、NWSA）傘下のRealtor.comが木曜日に発表したレポートによると、米国の新築住宅購入者は、既存住宅購入者と比較して、所有後最初の10年間で経済的に有利になる。これは、エネルギー効率の高さとメンテナンスコストの低さが費用削減につながるためだ。 平均的な新築住宅の購入者は、築20年の住宅購入者と比較して、所有後最初の10年間で25,335ドルの節約が見込める。オンライン不動産ポータルサイトのレポートによると、新築住宅の節約効果は、大規模な修繕の頻度が少ないことと光熱費の低さによるものだという。 Realtor.comのシニアエコノミスト、ジョエル・バーナー氏は、「住宅所有は一度きりの出費ではなく、住宅所有に伴う継続的なコストこそ、新築住宅の真価が発揮される部分だ」と述べている。 同レポートによると、米国の主要300都市圏のうち16都市圏では、新築住宅購入による10年間のコスト削減額が、新築住宅の中央値と既存住宅の中央値の価格差を上回っている。 「これらの節約額の見積もりは実際には控えめなものです」とバーナー氏は述べた。「建築業者の保証は、多くの場合、初期段階の（暖房、換気、空調）修理をカバーするため、新築住宅の購入者は自己負担なしで済むことが多いのです。」 報告書によると、マサチューセッツ州は10年間で新築住宅の節約額が38,927ドルとトップで、ニューイングランドの厳しい建築基準と厳しい冬が、南部の市場よりもエネルギー効率の向上に貢献しているという。 建築業者が提供している住宅ローン金利の引き下げ（10年間で約3万ドルの節約に相当）を考慮すると、新築住宅購入の経済的なメリットは「さらに大きくなる」とバーナー氏は述べた。Price: $29.97, Change: $-0.72, Percent Change: -2.33%

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家賃は33ヶ月連続で前年比下落、賃借人にとってはさらなる救済策が期待される、とRealtor.comが発表

ニューズ・コーポレーション（NWS、NWSA）傘下のRealtor.comは水曜日、米国の賃貸物件の提示賃料が4月に33ヶ月連続で前年同月比下落したと発表した。新規集合住宅建設の力強い増加は、今後も賃借人にとって安心材料となることを示唆している。 オンライン不動産ポータルサイトのレポートによると、米国の主要50都市圏における提示賃料の中央値は、スタジオタイプから2ベッドルームの物件で33ヶ月連続の前年同月比下落となり、4月は前年同月比1.7%減の1,673ドルとなった。 Realtor.comのチーフエコノミスト、ダニエル・ヘイル氏は、「過去3年近くにわたり、多くの賃借人は大きな安心感を得てきた。完成件数は減少しているものの、今後の見通しは賃借人にとって有利なものだ」と述べた。 第1四半期には、新規集合住宅の着工件数が約20%急増した。ヘイル氏によると、現在着工された物件は通常1～2年以内に市場に出回るという。 「つまり、パイプラインの状況から見て、賃料は2027年まで引き続き下落圧力を受けるだろう」とヘイル氏は述べた。 報告書によると、米国の主要地域の中で、北東部では第1四半期に新規集合住宅の着工件数が前年同期比でほぼ倍増し、完成戸数も42%急増、全地域の中で最も高い伸びを示した。 一方、西部では新規着工件数が少なくとも2017年以降で最低水準に落ち込み、完成戸数も38%減少した。Realtor.comによると、完成戸数がパンデミック前の水準を下回ったのは西部のみである。 Realtor.comのエコノミスト、ジアイー・シュー氏は、「春から夏にかけての賃貸シーズンに入ると、平均賃料は月ごとに緩やかに上昇すると予想される。これは典型的な季節的なパターンだ」と述べた。 「しかし、パンデミック以前の水準と比較して集合住宅建設が持続的に高い水準にあることを考えると、前年比の減少傾向は2026年まで続く可能性が高い。ほとんどの賃借人にとって、家賃の小幅な軽減は依然として大きなメリットとなるだろう。」 Realtor.comは、集合住宅建設の継続的な好調を背景に、賃貸物件の供給過剰による家賃負担軽減は今後「数年間」続くと予想している。Price: $30.62, Change: $+0.20, Percent Change: +0.67%

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速報

グッゲンハイム、ニュースの目標株価を41ドルから43ドルに引き上げ

FactSetが調査したアナリストによると、ニュース（NWS、NWSA）の平均レーティングは「買い」、平均目標株価は35.20ドルです。Price: $30.55, Change: $+0.14, Percent Change: +0.46%

$NWS$NWSA
速報

最新情報：モルガン・スタンレーはニューズ・コーポレーションの目標株価を32.40ドルから34ドルに引き上げ、投資判断を「オーバーウェイト」に据え置いた。

（モルガン・スタンレーのコメントを追加） モルガン・スタンレーは、ニューズ（NWSA、NWS）の第3四半期決算発表を受け、同社の目標株価を32.40ドルから34ドルに引き上げた。 同証券会社は、REA/Moveとダウ・ジョーンズ工業株平均に対するコンセンサス予想よりも強気な見方を示しており、今回の四半期決算がその見方を裏付けていると述べている。 同証券会社によると、継続的な収益成長、グループ収益に占めるサブスクリプションおよびデジタル収益の割合の増加、そしてバランスシートの健全性が、今後の成長の可能性を高めている。 FactSetが調査したアナリストによると、ニューズの平均投資判断は「買い」、平均目標株価は35.20ドルとなっている。Price: $26.59, Change: $-0.43, Percent Change: -1.59%

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Research

リサーチアラート：CFRAがニューズ・コーポレーション株の買い推奨を改めて表明

独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。12ヶ月目標株価を2ドル引き上げ、31ドルとします。これは、2027年度（6月期）の1株当たり利益（EPS）予想の26倍に相当します（倍率は変更なし）。2026年度のEPS予想を0.99ドルから1.03ドルに、2027年度のEPS予想を1.13ドルから1.19ドルにそれぞれ引き上げます。第3四半期（3月期）決算発表を受け、買い推奨を維持します。ダウ・ジョーンズの業績は好調で、リスク＆コンプライアンス（前年同期比+19%）およびエネルギー（前年同期比+12%）関連商品の売上高成長が加速しています。また、ダウ・ジョーンズ部門では、購読料の値上げにもかかわらず、ウォール・ストリート・ジャーナルの購読者数が470万人（前年同期比+8%）に達し、価格決定力の高さを示しています。同社のデジタル不動産サービス事業は、新築・中古住宅販売が低迷を続ける中でも、売上高が前年同期比8%増（為替変動を除く）と成長しました。フォックステルのスピンオフ後、調整後EBITDAマージンは8四半期連続で拡大し、フリーキャッシュフローの改善と自社株買いの加速につながっています。当社の2027年度予想PERは26倍で、過去5年間の平均PER29倍を下回っており、株価は割安な水準で取引されています。事業の勢いが続くにつれ、株価の再評価が見込まれます。

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Research

マッコーリーはニューズ・コーポレーションの投資判断を「中立」から「アウトパフォーム」に引き上げ、目標株価を27ドルから29.40ドルに修正した。

FactSetが調査したアナリストによると、ニューズ・コーポレーション（NWSA）の平均投資判断は「買い」、平均目標株価は35.20ドルです。

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Research

調査速報：NWSA：ダウ・ジョーンズとデジタル不動産サービスがMar-qの好調を牽引

独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。ニューズ・コーポレーションは、2026年度第3四半期の売上高が21億9,000万ドル（前年同期比9%増、市場予想21億1,000万ドル）、EBITDAが3億4,300万ドル（前年同期比18%増、市場予想3億3,000万ドル）となり、市場予想を上回りました。調整後EPSは0.21ドルで、市場予想0.20ドルを上回り、前年同期の0.17ドルを上回りました。これらの結果は、ダウ・ジョーンズとデジタル不動産サービスの好調に牽引された、ニューズ・コーポレーションの高収益かつ継続的なデジタル収益源への転換に対する強気の見方を裏付けるものです。経営陣は、5年以内にダウ・ジョーンズEBITDAを年間10億ドルにするという目標を改めて示し、これは現在の年間6億4,000万ドルのEBITDAから年平均成長率（CAGR）が10%台半ばになることを示唆しています。当社は、今四半期の業績が、ダウ・ジョーンズとデジタル不動産が10%台半ばのEBITDA成長率を維持できるという当社の見解を裏付けるものであり、これが現在の企業価値を支えるはずだと考えています。同社は引き続き自社株買いを加速させており、経営陣は通期で力強いフリーキャッシュフロー成長を見込んでいますが、MetaおよびOpenAIとのAIコンテンツライセンス契約については、まだ具体的な数値は示されていません。しかしながら、ニュースメディアの衰退とAIの収益化における不確実性については、注視していく必要があると考えています。

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