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ASX:DXS に言及した21 件の記事4日前更新

ASX:DXS に言及した FINWIRES の記事を新しい順に表示します。

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Dexus社、ブリスベンのクイーンストリート480番地の物件を7億豪ドルで売却

デクサス(ASX:DXS)は、ブリスベンのクイーンストリート480番地の物件を総額7億豪ドルで売却する契約を締結したと発表した。同社とデクサス・ホールセール・プロパティ・ファンド(DWPF)は、同物件の所有権をそれぞれ50%ずつ保有する。これは、木曜日にオーストラリア証券取引所に提出された書類で明らかになった。 提出書類によると、純売却価格は6億5,730万豪ドルで、これは6月に行われた独立系評価額と一致し、2025年12月時点の帳簿価額に対して約4%の割引となっている。 この取引は外国投資審査委員会(FIRB)の承認を条件としており、決済は12月1日に予定されている。 同社は、保有分から約2億5,900万豪ドルを前払いとして受け取り、さらに7,000万豪ドルを2028年6月まで繰り延べ、年利6%の利息を受け取る。 提出書類によると、今回の売却により、同社のプロフォーマベースの負債比率は1パーセントポイント低下する見込みである一方、ウォーターフロントを通じて同社とDWPFの両方がブリスベンの高級オフィス市場へのエクスポージャーを維持することになるという。

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Dexus社、オフィスビル3棟を7億1500万豪ドルで売却、売却目標額を上回る

オーストラリア証券取引所に月曜日に提出された書類によると、デクサス(ASX:DXS)は、オフィスビル3棟の売却契約を締結し、総額7億1500万豪ドルの売却を完了した。これは、同社が公表している2027会計年度末までの資産売却目標約20億豪ドルを上回るものだ。 同社によると、売却されたのはシドニーの物件2棟とブリスベンの物件1棟で、6月30日時点の独立系評価額に基づき、2025年12月31日時点の帳簿価額に対して約4%の割引価格で売却された。 決済は10月に行われる予定で、外国投資審査委員会(FIRB)の承認を含む一定の前提条件を満たす必要がある。決済時に売却価格の約67%を受け取り、残りの33%は年利6.25%のクーポンを条件として30ヶ月間繰り延べられる、と書類には記載されている。

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ジャーデン氏によると、データは、AIの影響によりオーストラリアの労働市場は規模よりも形態において変化が大きいことを示している。

人工知能(AI)がオーストラリアの労働市場に与える影響は今のところ小さいものの、状況は急速に変化しており、データは労働市場の規模よりも形態の変化を示唆している、とジャーデン氏は木曜日の報告書で述べた。 デロイト・アクセス・エコノミクスの雇用予測報告書によると、2022年にAIが登場して以来、AIによって影響を受ける職種とそうでない職種の間で、雇用成長率に目立った乖離は見られていない。同報告書は、AIインフラ投資による短期的なインフレ効果の可能性を指摘しており、その後、効率化によるデフレ効果が現れるとしている。 AIによって影響を受ける職種では、今後5年間で約16万7200人の雇用が減少すると予測されている。影響を受ける産業は、金融、専門サービス、科学技術サービス、情報メディアに集中している。 オーストラリア雇用・労使関係省(DEWR)の「オーストラリアにおけるAIと雇用」報告書によると、AIの影響を最も受けやすい職種の雇用は2022年11月以降5.6%増加したのに対し、最も影響の少ない職種では9.5%増加した。2月時点では、雇用はChatGPT導入前の傾向から予測される水準を約2%下回っていた。 しかし、米国のデータでは、ジュニアレベルとシニアレベルの両方で混乱が生じており、特にエントリーレベルの職種で懸念が高まっている。 AIはオフィス不動産セクターの業績に差異をもたらすと予想されており、郊外や都市部の非中核地域が最もリスクにさらされる一方、高級な中心業務地区の資産は比較的高い回復力を示すと予測されている。 不動産投資信託(REIT)の中で、Dexus(ASX:DXS)はコア市場の比重が53%と最も高く、GPT Group(ASX:GPT)の31%、Mirvac(ASX:MGR)の20%を上回っており、二次市場や非コア銘柄に偏ったポートフォリオと比べて、相対的に優位な位置づけにある。 提案されている国家AI基準は、データセンター開発者にとってコスト増につながると予想される一方で、承認手続きの迅速化と確実性の向上をもたらすと見込まれている。

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Dexus社によると、裁判所はRest Infrastructure社とDexus Bloc社の株主による控訴審の審理日を10月20日に設定した。

デクサス(ASX:DXS)は、レスト・インフラストラクチャー・トラストとデクサス・ブロックの残りの株主が提起した控訴審の審理期日を、10月20日に3日間と定める裁判所命令が出されたことを、水曜日にオーストラリア証券取引所に提出した書類で明らかにした。 デクサス・ブロックの株主は、オーストラリア・パシフィック・エアポーツとの法的紛争に関連する債務不履行通知の有効性を認めたニューサウスウェールズ州最高裁判所の5月の判決に対し、6月に控訴した。デクサス・ブロックの株主の1社であるレスト・インフラストラクチャー・トラストも、6月上旬に同判決に対する控訴を提起していた。 オーストラリア・パシフィック・エアポーツは、デクサス・ブロックの控訴およびレスト・インフラストラクチャーの控訴において、債務不履行通知が非売却株主およびレスト・インフラストラクチャーに対して有効でない場合でも、デクサス・ブロックの他のすべてのメンバーに対しては依然として有効である、あるいは代替的に、ニューサウスウェールズ州最高裁判所が下した判決で定義されているデクサス・ブロックの売却株主に対しては有効であると主張し、相互控訴の通知を提出した。

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Dexus社、資産ポートフォリオの簿価が下落するとの予測を発表

Dexus(ASX:DXS)は、オーストラリア証券取引所への月曜日の提出書類の中で、外部の独立評価機関による暫定評価の結果、6月までの6ヶ月間の資産ポートフォリオ全体の帳簿価額が約2,400万豪ドル(0.2%)減少したと推定されると発表した。 オフィスポートフォリオの価値は、資本還元率と割引率がわずかに上昇したため約0.4%減少したが、市場賃料の上昇によって部分的に相殺された。一方、工業用不動産ポートフォリオの価値は、市場賃料の上昇と割引率がわずかに上昇したため0.5%増加したが、資本還元率がわずかに低下したことで部分的に相殺された。 「今回の評価は、ファンダメンタルズに牽引された安定化しつつある市場を反映している」と、DexusグループのCEO、ロス・デュ・ヴェルネ氏は述べた。 同社のポートフォリオは175件の資産で構成され、内訳はオフィス物件27件、工業用不動産148件となっている。

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Dexus社は、残りのブロック株主がオーストラリア太平洋空港訴訟におけるニューサウスウェールズ州最高裁判所の判決を不服として控訴したと発表した。

デクサス(ASX:DXS)は、オーストラリア証券取引所への木曜日の提出書類で、残りのデクサス・ブロック株主が、オーストラリア・パシフィック・エアポーツとの法的紛争に関連する債務不履行通知の有効性を認めたニューサウスウェールズ州最高裁判所の5月の判決に対し、控訴を申し立てたと発表した。 デクサス・ブロック株主の1社であるレスト・インフラストラクチャー・トラストは、6月上旬にこの判決に対して控訴を申し立てた。 5月の裁判所は、デクサスが特定の機密保持契約に違反したとして、メルボルン空港の株式を売却するよう命じた。 同社の株価は、木曜日の取引で2%上昇した。

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Dexus社、6月までの半年間の配当を発表

デクサス(ASX:DXS)は、6月までの6ヶ月間の配当として1株当たり0.177豪ドルを宣言し、6月30日時点の株主名簿に記載されている株主に対し、8月28日に支払う予定であると、火曜日にオーストラリア証券取引所に提出した書類で明らかにした。 同社は以前、2025年12月までの6ヶ月間の配当として1株当たり0.193豪ドルを宣言していた。

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Dexus社によると、Bloc社の株主が、債務不履行通知の決定に対してニューサウスウェールズ州最高裁判所に控訴を申し立てたとのことです。

デクサス(ASX:DXS)は、デクサス・ブロックの株主の1社であるレスト・インフラストラクチャー・トラストの受託者であるレスト・ノミニーズ第2社が、ニューサウスウェールズ州最高裁判所控訴部に、債務不履行通知が有効であるとの判決に対する控訴状を提出したと発表した。これは、木曜日にオーストラリア証券取引所に提出された書類で明らかになった。 2025年5月16日、オーストラリア・パシフィック・エアポーツ(APAC)は、メルボルン空港とローンセストン空港の株式売却手続きにおいて、デクサスが守秘義務に違反したとしてデクサスを提訴した。デクサスは2024年に、特定の株主を代表して売却手続きを主導するよう任命されていた。 裁判所は、5月29日の開示で言及された差止命令を解除する命令を下した。これにより、デクサス・ブロックの株式の強制売却手続きは継続され、デクサスのガバナンス、取締役の選任、議決権、および情報開示に関する権利は、控訴の判決が出るまで停止されることになった。 提出書類によると、控訴状は7月8日に最初の審理期日を迎える予定である。他のDexus Bloc株主は、6月26日までに異議申し立てを行うことができる。

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Dexus社、裁判所が差し止め命令を解除し、Bloc株の強制売却が続行されると発表

デクサス(ASX:DXS)は、5月29日の開示資料で言及した差止命令を裁判所が解除する命令を下したと発表した。これにより、デクサス・ブロック株の強制売却手続きは継続され、同社のガバナンス、取締役選任、議決権、情報開示に関する権利は、控訴の判決が出るまで停止されることになる。これは、金曜日にオーストラリア証券取引所に提出された書類で明らかにされた。 2025年5月16日、オーストラリア・パシフィック・エアポーツ(APAC)は、メルボルン空港とローンセストン空港の株式売却手続きにおいて、デクサスが守秘義務に違反したとしてデクサスを提訴した。デクサスは2024年に、特定の株主を代表して売却手続きを主導するよう任命されていた。 デクサスは、非デクサス・ブロック株主の1人の上級弁護士が、控訴の判決が出る可能性を考慮した上で、強制売却手続きを進める上での様々なリスクと実務上の困難を指摘したと、提出書類の中で述べている。 デクサス・ブロックの株主は、6月26日までニューサウスウェールズ州控訴裁判所に上訴を申し立てる用意がある、あるいは上訴が係属している間、APACおよびデクサス・ブロック以外の株主との間で満足のいく合意に達する用意がある、と同社は付け加えた。 同社の株価は、直近の金曜日の取引で1%上昇した。

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ジェフリーズによると、デクサスは最終的に、コリメート買収において当初意図していたよりも小規模なプラットフォームを取得した。

ジェフリーズは金曜日のレポートで、デクサス(ASX:DXS)がコリメートの不動産・インフラファンド運用プラットフォームを買収した際、当初の計画よりもはるかに規模の小さいプラットフォームを最終的に取得したと指摘した。 買収完了前にコリメートから約90億豪ドルの運用資産が流出し、184億豪ドルに減少した。これは、アジア太平洋地域からの撤退後、同プラットフォームにとって依然として主要なリスクとなっている。 ジェフリーズは、デクサスがコリメートのファンド運用事業を買収した際の総コスト、プール型ファンドへの共同投資持分に対する当初の対価、およびその後のインフラプール型ファンドへの共同投資額を合わせて約6億4200万豪ドルと推定している。 ジェフリーズはデクサスの投資判断を「ホールド」とし、目標株価を1株当たり6.07豪ドルとしている。

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Dexusは6月22日までにアジア太平洋地域訴訟の裁判所判決に控訴できる

オーストラリア証券取引所(ASX)に金曜日に提出された書類によると、デクサス(ASX:DXS)の株主は、先月メルボルン空港の株式売却を阻止しようとした訴訟で敗訴したことを受け、6月22日までにニューサウスウェールズ州控訴裁判所に上訴することができる。 ニューサウスウェールズ州最高裁判所は、不動産投資会社であるデクサスが、メルボルンのタラマリン空港とタスマニア州のローンセストン空港を所有するオーストラリア・パシフィック・エアポーツとの機密保持契約に違反したとの判決を下した。デクサスはオーストラリア・パシフィック・エアポーツの株式の約27.3%を保有している。 デクサスは、上訴に関連するデクサス・ブロック株主の訴訟費用を負担することに合意した。 また、同社は、2023年にAMPキャピタルの不動産・インフラプラットフォームを買収した際に得られたインフラファンドの戦略的見直しに着手した。

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JardenはDexusの目標株価を6.94豪ドルから6.40豪ドルに調整し、投資判断は「中立」を維持

FactSetが調査したアナリストによると、Dexus(ASX:DXS)の平均投資判断は「ホールド」、平均目標株価は6.76豪ドルです。 (は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください:https://finwires.com/en/contact)

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市場の動向:シティグループによると、メルボルン空港に関する裁判所の判決によるデクサスのバランスシートへの影響は限定的となる見込み。

シティグループは、デクサス(ASX:DXS)がメルボルン空港の株式を時価で強制売却する手続きを開始したニューサウスウェールズ州最高裁判所の判決による、バランスシートへの直接的な影響は限定的であるとの見解を示した。オーストラリアン・フィナンシャル・レビュー紙が月曜日に報じた。 同裁判所は金曜日、デクサスが機密保持契約に違反したとして、当該株式を売却するよう命じた。デクサスは、メルボルンのタラマリン空港とタスマニア州のローンセストン空港を所有するオーストラリア・パシフィック・エアポーツの株式約27.3%を保有している。 シティのアナリスト、ペニー・ハワード氏は、この投資はデクサスのファンド運用プラットフォームに組み込まれており、純有形資産の計算から除外されているため、バランスシートへの影響は軽減されると指摘した。 「短期的な市場心理は依然としてネガティブなままだろうが、APAC問題の最終的な解決(控訴によるものか交渉によるものかはともかく)は、中期的に回復と持続的な収益成長軌道を求める投資家にとって、意義深い前進となるだろう」と、ハワード氏はAFR紙に語った。 (マーケットチャッターのニュースは、世界中の市場専門家との会話に基づいています。この情報は信頼できる情報源に基づいていると考えられますが、噂や憶測が含まれる場合もあります。正確性は保証されません。)

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停戦延長報道を受けオーストラリア株が急騰。デクサスはメルボルン空港の株式売却を命じられる。

オーストラリア株式市場は金曜日、米国とイランが中東における停戦延長で合意したとの報道を受け、週明けに上昇して取引を終えた。 S&P/ASX 200指数は1.62%(138.80ポイント)上昇し、8,731.70で引けた。 ロイター通信は金曜日、関係筋の話として、米国とイランが停戦延長とホルムズ海峡における船舶航行制限の解除で合意したと報じた。しかし、ドナルド・トランプ米大統領はまだこの合意を承認しておらず、イラン国営メディアは最終決定には至っていないと伝えている。 ブレント原油先物価格は1バレルあたり約92ドルまで急落した。S&P500指数は0.6%上昇、ナスダック総合指数は0.9%上昇し、いずれも木曜日に過去最高値を更新した。 国内情勢を見ると、オーストラリアの金融、不動産、ビジネスサービスといったデジタル化が進んだ産業の中小企業は、製造業、運輸業、小売業に比べて2~3倍の速さで人工知能(AI)を活用していると、ナショナル・オーストラリア銀行(NAB)の報告書は指摘している。同行によると、オーストラリアの雇用の約15%がAIに大きく依存しているという。 企業ニュースでは、デクサス(ASX:DXS)がメルボルン空港の株式売却を阻止しようとした訴訟で敗訴した。ニューサウスウェールズ州最高裁判所は、同社が機密保持契約に違反しているとして、株式を売却するよう命じた。デクサスは、メルボルンのタラマリン空港とタスマニア州のローンセストン空港を所有するオーストラリア・パシフィック・エアポーツの株式約27.3%を保有している。 ウォーレイ(ASX:WOR)は、財務ガイダンスに関する株主集団訴訟を支持したオーストラリア連邦裁判所の判決に対し、控訴を検討している。裁判所は木曜日、同社が2013年の業績見通しを発表した際に投資家を欺いたとの判決を下し、株主が提起した控訴を認め、ウォーレイ社に対し原告側の訴訟費用を支払うよう命じた。 ANZグループ・ホールディングス(ASX:ANZ、NZE:ANZ)は、ANZ銀行ニュージーランドが金曜日、集団訴訟における同行に対するニュージーランド高等裁判所の判決に対し、控訴裁判所に控訴したと発表した。高等裁判所は、2021年9月に提起された集団訴訟において、ANZ銀行ニュージーランドが2003年信用契約・消費者金融法に違反したとの判決を下していた。

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ジェフリーズ社は、ニューサウスウェールズ州裁判所の判決を受け、デクサスの株価は大幅な下落圧力にさらされる見込みだと述べている。

ジェフリーズは金曜日のレポートで、デクサス(ASX:DXS)の株価は、裁判所の判決を受けて、メルボルンのタラマリン空港とタスマニア州のローンセストン空港を所有するオーストラリア・パシフィック・エアポーツの株式27.3%すべてを「公正市場価格」で売却せざるを得なくなる可能性があるため、大幅な下落圧力にさらされるだろうと述べた。 ニューサウスウェールズ州最高裁判所は、デクサスが株主契約に「重大かつ回復不能な違反」を犯したと認定した。 ジェフリーズは、デクサスのオーストラリア・パシフィック・エアポーツの株式27.3%は、運用資産の約10%を占め、年間約1,500万豪ドルの手数料収入に相当すると推定している。 同投資会社は、デクサスの投資判断を「ホールド」とし、目標株価を1株当たり6.07豪ドルとした。

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ニューサウスウェールズ州最高裁判所、機密保持義務違反でデクサス社はメルボルン空港の株式を売却しなければならないとの判決を下す

デクサス(ASX:DXS)は金曜日、メルボルン空港の株式売却を阻止しようとした訴訟で敗訴した。ニューサウスウェールズ州最高裁判所は、同社が機密保持契約に違反したとして、保有株式の売却を命じた。 デクサスは、メルボルンのタラマリン空港とタスマニア州のローンセストン空港を所有するオーストラリア・パシフィック・エアポーツの株式約27.3%を保有している。 訴訟において、オーストラリア・パシフィック・エアポーツの株主は、デクサスが空港株式の売却手続きを進める中で機密情報を開示し、株主契約に違反したと主張した。株主側は、この違反行為により、デクサスは保有株式を売却せざるを得ないと主張した。 ニューサウスウェールズ州最高裁判所は、デクサスの株式売却を阻止していた差止命令を解除する判決の中で、「デクサスは株主契約に重大かつ回復不能な違反を犯した」と述べた。 裁判所の判決を受け、同社が市場への声明を準備しているため、同社の株式取引は停止されている。

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ASXプレビュー:米イラン停戦の兆候を受け原油価格が下落し、オーストラリア株は上昇の見込み。デクサスは裁判所の判決を前に取引停止を要請。

オーストラリア株式市場は金曜日、米国とイランが停戦延長とホルムズ海峡の航路再開で原則合意したとの報道を受け、原油価格が下落したことから上昇する見込みだ。当局者らは合意はまだ最終決定には至っていないとしながらも、供給途絶への懸念が和らいだ。 前日のS&P500種株価指数、ナスダック総合指数、ダウ工業株30種平均はそれぞれ0.6%、0.9%、0.1%上昇した。 マクロ経済面では、オーストラリア準備銀行の住宅・民間部門信用報告書がシドニー時間午前11時30分に発表される予定だ。 企業ニュースでは、デクサス(ASX:DXS)がニューサウスウェールズ州最高裁判所の判決を待つ間、金曜日からオーストラリア証券取引所(ASX)での取引停止を要請した。 インシュランス・オーストラリア・グループ(ASX:IAG)は、子会社であるインシュランス・オーストラリアが、グリーンシル銀行およびその破産管財人との間で、不正に発行されたとされる貿易信用保険契約に関する連邦裁判所の訴訟手続きを解決し、秘密裏に和解に達したと発表した。 オーストラリアの主要株価指数は木曜日、1.4%(124.8ポイント)下落し、8,592.90で取引を終えた。

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Dexus社、裁判所の判決を前に取引停止を要請

デクサス(ASX:DXS)は、ニューサウスウェールズ州最高裁判所の判決が出るまで、金曜日からオーストラリア証券取引所(ASX)での取引停止を要請した。これは、同日、オーストラリア証券取引所に提出された書類で明らかになった。 同社は、オーストラリア・パシフィック・エアポーツとの株主紛争について最高裁が判決を下す予定であり、判決内容を検討し、市場開示の準備に時間が必要だと述べた。 提出書類によると、取引停止は、開示が行われるか、6月1日に取引が開始されるかのいずれか早い方まで継続される見込みだ。

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Dexus社、3月期のオフィスポートフォリオの稼働率が改善したと発表

デクサス(ASX:DXS)は、メルボルンとシドニーでのリース契約締結後、3月期のオフィスポートフォリオの稼働率が90ベーシスポイント上昇し、93%強となったと発表した。これは市場平均の約85%を上回る水準である。同社は火曜日にオーストラリア証券取引所に提出した書類の中でこのように述べている。 また、同社は工業用不動産ポートフォリオの稼働率も97%近くと高いものの、賃料が7%以上不足している状態が続いており、今後のリース満了に伴う賃料改定によって収益増が見込めるとしている。 デクサスは、6月までの12ヶ月間の調整後営業キャッシュフロー(CFD)を1株当たり0.445豪ドルから0.455豪ドル、配当を1株当たり0.37豪ドルと予測している。 同社の株価は火曜日の取引で2%以上下落した。

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Dexus社、メルボルンのレイブンホール物流拠点建設に関してBoral社と合弁事業を締結

オーストラリア証券取引所への火曜日の提出書類によると、Dexus(ASX:DXS)はBoral(ASX:BLD)と合弁事業(JV)を締結し、メルボルン西部のレイブンホールに630ヘクタールの大規模物流拠点を開発する計画だ。この計画は、用途地域変更と規制当局の承認を条件として、最大250万平方メートルの賃貸可能面積を目指す。 提出書類によると、このJV構造により、Dexusと他の資本パートナーは合わせて50%の株式を保有し、Boralは残りの50%を保有する。プロジェクトは段階的に大規模区画開発を進め、資本効率を高めるために多額の第三者資本による支援を受ける予定だ。 提出書類によると、Dexusは用途地域変更、開発、管理を監督し、短期的な財務的影響は限定的となる。管理手数料は、各投資段階が完了するごとに発生する。

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