S&amp;P/ASX 200

ウェストパック銀行によると、オーストラリアの州経済は、全国的な成長が2027年まで鈍化するにつれて乖離していく見込み。

ウェストパック銀行は月曜日の報告書で、オーストラリアの州ごとの経済パフォーマンスは、2026年から2027年にかけて全国的な成長が鈍化するにつれて乖離していくと予測した。鉱業を基盤とするクイーンズランド州と西オーストラリア州は、エネルギー価格の上昇が大幅な所得増加をもたらし、家計の財政状況の悪化に対する緩衝材となり、経済活動全体の比較的堅調な推移を支えることから、再び他の地域を牽引すると見込まれる。同行は、クイーンズランド州の州内総生産（GSP）成長率が2026年の2.6%から2027年には年平均1.8%に減速するものの、2028年には約2%に加速すると予測している。オリンピック関連のインフラ投資が成長の勢いを後押しすると同行は述べている。クイーンズランド州と同様に、西オーストラリア州でも住宅価格の上昇が資産効果を通じて短期的な需要を支えると予想されています。ウェストパック銀行は、西オーストラリア州の州内総生産（GSP）成長率が2026年の約2.4%から2027年には1.8%に鈍化した後、2028年には再び2.4%に回復すると予測しています。同行によると、南オーストラリア州も官民両方の経済活動が堅調であることから、比較的良好な状況にあるとのことです。しかし、消費主導型のニューサウスウェールズ州とビクトリア州は低迷が予想され、ビクトリア州は2028年までに一人当たり消費が2019年の水準を下回ると予測される唯一の州となる見込みです。ウェストパック銀行は、ニューサウスウェールズ州の州内総生産（GSP）成長率が2027年には約1.9%からわずか0.8%に減速すると予測しており、ビクトリア州の成長率も2026年の約2%から2027年には0.7%に低下すると予測している。「2028年の利下げによって最終的には状況は安定するはずだが、世界的なショックが長引けば長引くほど、各州間の調整はより深刻かつ不均等になる可能性が高い」とウェストパック銀行は述べている。

ANZの調査によると、原油供給に関しては、価格上昇か製品不足のいずれかによって「避けられない市場の清算」が訪れるだろう。

中東紛争による広範な供給途絶の影響から原油価格を守っている要因はいくつかあるものの、ANZリサーチが月曜日に発表したレポートによると、価格上昇や供給不足という形で「避けられない市場の清算」が迫っているという。現物市場では、特に米国において、原油供給危機の兆候はほとんど見られない。4月24日までの週の商業用原油在庫は45万6000バレルで、前年同期比2万4000バレル増加している。アジアにおける高水準の在庫も供給減少を緩和するのに役立っており、中国の原油備蓄量は約17億バレルと推定されている。これは需要抑制と戦略備蓄の放出によって支えられている。全体として、ペルシャ湾の原油生産量は2月から3月にかけて日量1070万バレル減少した。日量1500万バレル以上が市場に出回らず、累積損失は10億バレルに迫っている。世界の原油在庫は4月に約2億バレル減少し、6月期には過去最大の四半期原油在庫減少幅となる日量650万バレルの減少が見込まれています。世界銀行の石油市場収支予測では、2026年の供給不足は日量160万バレルとされています。これは、12月期に供給が増加し、需要が低迷することを前提としています。供給見通しは、6月から年末にかけて緩やかに回復していくことを前提としています。このシナリオでは、供給への打撃は長期化し、ペルシャ湾岸諸国の供給回復は地域によって異なると予想されます。下半期にホルムズ海峡を通る原油の流れと上流生産の再開という両面で供給逼迫が緩和され始めたとしても、海峡の突然の閉鎖という脅威が継続することで、地政学的リスクプレミアムが価格に織り込まれ続け、ブレント原油価格は年末まで1バレル90ドル以上を維持し、高価格は2027年まで原油市場の特徴として残るだろう。紛争が続き、供給が途絶えたままの場合、価格は1バレル200ドルまで急騰する可能性が高い。米国とイランが和平合意に達し、ホルムズ海峡が再開された場合、ブレント原油価格は1バレル83ドルから87ドル程度まで下落する可能性がある。

Melbourne Institute、月次インフレ指標、4月に上昇

Melbourne Institute は、4月の月次インフレ率が再び上昇したと発表した。主な要因は、航空運賃の高騰によるレジャー関連価格の上昇であると、同研究所は月曜日に発表した報告書で明らかにした。生活費も4月に上昇し、特に会社員と自費で生活する退職者にとって大きな負担となった。報告書によると、年間総合インフレ率は4.3%だった。このインフレ率は、オーストラリアの主要都市における幅広い商品・サービスの月次価格変動を推定したものである。

ANZの調査によると、オーストラリアの首都圏の住宅価格は2025年1月以来最も緩やかな月間上昇率を記録した。

ANZリサーチは月曜日のレポートで、オーストラリアの住宅市場は4月も減速が続き、主要都市の住宅価格は0.2%上昇したものの、2025年1月以来の最も弱い月間上昇率を記録したと発表した。すべての主要都市で前月比の下落が見られ、特にシドニーとメルボルンでは金利上昇と景況感の悪化が顕著に表れ、住宅価格は4月に0.6%下落した。「シドニーとメルボルンの高額物件は4月に前月比1.2%下落し、6ヶ月連続の下落となった」とANZリサーチは述べている。アデレード、ブリスベン、ダーウィン、パースの価格は4月に1%以上上昇した一方、キャンベラとホバートの価格はほぼ横ばいだった。建築許可件数は2月に大幅に増加した後、3月には約11%減少した。ANZリサーチは、資材費の高騰が業界全体の実現可能性に対する懸念を悪化させているため、今後さらに減速すると予想している。

ANZとIndeedのオーストラリアの求人広告数が4月に減少

ANZ銀行が月曜日に発表したところによると、オーストラリアの求人広告数は、4月に季節調整済みで前月比0.8%減の113.3件となり、3月の改定値114.2件（前月比3.2%減）に続く減少となった。 ANZ銀行のエコノミスト、アーロン・ルーク氏は、3月の失業率が4.3%で横ばいだったことを指摘し、労働市場の状況は依然として「逼迫」しているものの、年初に失業率が4.1%まで低下した時ほど強くはないと述べた。この状況は、オーストラリア準備銀行が最近の見通しを軟化させた可能性が高い。ルーク氏はさらに、今後数カ月で金利上昇と世界的な不確実性の高まりにより労働者需要が減少するため、労働市場の状況は軟化すると予想され、失業率は年末の第4四半期までに平均4.5%になると予測されると付け加えた。実際、シニアエコノミストのカラム・ピッカリング氏は、4月の雇用市場の低迷は、食品調理、教育、設置・保守、小売業における求人数の大幅な減少が主な要因である一方、人工知能の導入に対する懸念にもかかわらず、テクノロジー分野は依然として堅調だったと述べた。地域別に見ると、ニューサウスウェールズ州とビクトリア州の需要低迷が全国全体の数字を押し下げた一方、南オーストラリア州は増加し、西オーストラリア州は過去1年間で最も強い労働需要を示し続けたとピッカリング氏は付け加えた。報告書によると、4月の求人広告数は前年同月比で1.4%減少した。

オーストラリアにおける住宅建設許可件数は3月に減少

オーストラリア統計局が月曜日に発表したデータによると、季節調整済みのデータでは、オーストラリアで承認された住宅総数は3月に17,300戸となり、前月の19,339戸から約11%減少した。同統計局のデータによると、民間部門の住宅建設承認数は3月に0.9%増加し10,194戸となった一方、戸建住宅を除く民間部門の住宅建設承認数は26%減少し6,632戸となった。また、非居住用建築物の建設承認総額は約25%減少し59億7,000万豪ドル、居住用建築物の建設承認総額は約16%減少し107億7,000万豪ドルとなった。

ASX 200ASX:360ASX:STOASX:WDSASX:XRO

Asia136日前

ASX正午セクター最新情報：情報技術株は上昇、エネルギー株は下落

月曜日の正午の取引で、情報技術関連株は1％近く上昇した。市場は中東情勢の緊張の継続と、火曜日に予定されているオーストラリア準備銀行による利上げの可能性を織り込んでいる。 Xero（ASX:XRO）は2％上昇、Life360（ASX:360）は7％急騰した。一方、エネルギー関連株は2％以上下落した。ドナルド・トランプ大統領が、米国が月曜日からホルムズ海峡を通過する船舶の一部を支援すると発表したことが背景にある。 Woodside Energy Group（ASX:WDS）は3％下落、Santos（ASX:STO）は2％下落した。

メルボルン研究所の月次インフレ指標、4月に上昇

メルボルン研究所は、4月の月次インフレ率が再び上昇したと発表した。主な要因は、航空運賃の高騰によるレジャー関連価格の上昇であると、同研究所は月曜日に発表した報告書で明らかにした。生活費も4月に上昇し、特に会社員と自費で生活する退職者にとって負担が大きかった。報告書によると、年間総合インフレ率は4.3%だった。このインフレ率は、オーストラリアの主要都市における幅広い商品・サービスの月次価格変動を推定したものである。

ASX 200^BSE^HNX^HOSEHang Seng^JKSEFTSE Bursa Malaysia KLCIKOSPINikkei 225^NSE^NZ50^PSEI^SETShanghai Composite^STI^SZSETaiwan Weighted

US Markets136日前

アジア開発銀行（ADB）は、中東紛争が経済見通しを悪化させる中、アジア太平洋地域全体のエネルギーとデジタルネットワークに700億ドルの支援を約束した。

アジア開発銀行（ADB）は、2035年までにアジア太平洋地域における新たなエネルギーおよびデジタルインフラ整備を支援するため、700億ドルの拠出を約束した。 ADBの神田正人総裁は、ウズベキスタンで開催された年次総会において、日曜日にこの約束を発表した。「エネルギーとデジタルアクセスは、この地域の未来を決定づけるでしょう」と神田総裁は述べた。「これら二つの取り組みは、アジア太平洋地域が成長し、競争力を高め、相互に繋がり合うために必要なシステムを構築するものです。国境を越えて電力網とデジタルネットワークを繋げることで、コストを削減し、機会を拡大し、何億もの人々に安定した電力とデジタルアクセスを提供することができます。」この約束は、ADBが中東紛争によるエネルギー供給の混乱を理由に、アジア太平洋地域の経済成長予測を大幅に下方修正した中で発表された。 ADBは水曜日、アジア太平洋地域の開発途上国のGDP成長率予測を、従来の5.1%から2026年には4.7%に下方修正した。 2026年のインフレ率は、2025年の3%から2026年には5.2%に加速し、その後2027年には4.1%に緩和すると予測されています。「今回の見通しは、深刻化する危機を反映した特別更新を受けて、成長率の大幅な下方修正とインフレ率の急上昇を示しています」と、当時カンダ総裁は述べました。同行の新たな見通しでは、2026年の原油価格は平均で1バレルあたり約96ドルになると想定しており、これは中東紛争前の1月と2月の平均69ドルを大きく上回る水準です。同行は、原油価格は2027年には1バレルあたり約80ドルに緩和すると予測しています。「私たちは、一時的な変動ではなく、世界のエネルギーと貿易ネットワークに対する体系的で長期的な混乱に直面しています。アジア開発銀行（ADB）は、地域の経済を守るための機敏なパートナーであり続け、急速に変化するリスクを追跡し、支援を迅速に拡大していきます」と、カンダ総裁は付け加えました。アジア開発銀行（ADB）は最新の経済見通し報告書の中で、東南アジア諸国のディーゼル価格が2月下旬以降100%以上上昇したと発表した。 ADBはまた、水曜日に発表した報告書の中で、エネルギーショックは肥料価格にも影響を与えており、特に中東からの輸入に大きく依存している国々では食料インフレを加速させる可能性があると指摘した。こうした状況を踏まえ、ADBは2035年までにアジア太平洋地域における新たなエネルギー・デジタルインフラ整備に700億ドルを投じることを表明した。 ADBによると、最大の投資額となる500億ドルは、再生可能エネルギーの大規模導入を促進するための国境を越えた電力インフラ整備に充てられる。同行によると、このプロジェクトは送電網と電力系統の統合に重点を置き、国境を越えた送電線、変電所、蓄電設備、電力系統のデジタル化などが含まれる。同行は2035年までに、国境を越えて約20ギガワットの再生可能エネルギーを統合し、2万2000回路キロメートルの送電線を接続し、地域電力部門の排出量を15%削減するとともに、約2億人のエネルギーアクセスを改善することを目指しています。残りの200億ドルは、デジタル回廊、データインフラ、AI対応経済を対象としたアジア太平洋デジタルハイウェイの資金として活用されます。このプロジェクトは、2億人に初めてブロードバンドアクセスを提供し、遠隔地や内陸地域における接続コストを約40%削減することを目指しています。韓国政府は、ソウルに新設されるAIイノベーション開発センターに2000万ドルを拠出します。同センターは、2035年までに約300万人にデジタルおよびAI関連のスキルを習得させることを目標としている。また、アジア開発銀行（ADB）は同日、鉱業から加工、製造、リサイクルといった高付加価値産業への転換を支援するため、「重要鉱物資源から製造業への資金提供パートナーシップ・ファシリティ」を発表した。日本は2,000万ドル、英国は160万ドルを拠出し、韓国輸出入銀行と韓国貿易保険公社はそれぞれ5億ドルの覚書を締結し、同ファシリティの最初のパートナーとなった。

Asia136日前

ASXプレビュー：オーストラリア株はRBA利上げ観測で下落の見込み。ナショナル・オーストラリア銀行は会計年度上半期の現金収益は減少したが、純営業利益は増加した。

オーストラリア株式市場は月曜日に下落する見込みだ。投資家は火曜日にオーストラリア準備銀行（RBA）が政策金利を4.35%に引き上げる可能性が高いと見込んでおり、インフレ圧力の継続と中東の供給途絶に関連した燃料価格の高騰が、世界の主要通貨が横ばいであるにもかかわらず、中央銀行をタカ派的な姿勢に維持させている。 5月1日、S&P500種株価指数は0.3%、ナスダック総合指数は0.9%上昇した一方、ダウ工業株30種平均は0.3%下落した。マクロ経済指標では、オーストラリアの建築許可件数とANZ-Indeedの求人広告数がシドニー時間午前11時30分に発表される予定だ。企業ニュースでは、ナショナル・オーストラリア銀行（ASX:NAB）が月曜日に、会計年度上半期の1株当たり現金利益が0.861豪ドル、純営業利益が108億7000万豪ドルだったと発表した。前年同期は1株当たり現金利益が1.145豪ドル、純営業利益が102億7000万豪ドルだった。ビバ・エナジー・グループ（ASX:VEA）は、火災に見舞われたジーロング製油所の残油接触分解装置の再稼働に必要な修復作業に約6週間かかり、6月に操業再開する見込みだと発表した。オーストラリアの主要株価指数は5月1日、0.7％（64ポイント）上昇し、8,729.80で取引を終えた。

ASX 200ASX:NABASX:VEA

オーストラリアの商品価格指数は4月に0.5％下落した。

オーストラリア準備銀行は金曜日、オーストラリア商品価格指数（SDRベース）が4月に0.5%下落したと発表した。これは、3月に3.5%上昇した後の月平均値である。非農村部および農村部のサブ指数は下落したが、非鉄金属サブ指数は上昇した。報告書によると、オーストラリアドル建てでは、同指数は4月に0.8%下落し、前年同月比では4.6%上昇した。 SDRベースでは、同指数は前年同月比で15.7%急上昇した。農村部商品価格と非鉄金属価格の上昇が、液化天然ガスとアルミナ価格の下落を相殺した。バルク商品指数をスポット価格で算出すると、SDRベースでは4月に0.6%下落したが、前年同月比では依然として16.9%上昇している。

ASX 200ASX:ANZASX:COLASX:QANNZE:ANZ

Asia139日前

オーストラリア株は上昇に転じ、ANZグループ・ホールディングスは会計年度上半期の現金収益と営業利益が増加

オーストラリア株式市場は金曜日の終値でプラス圏に転じた。米国の決算発表シーズンと原油価格の下落が株価を押し上げた。 S&P/ASX 200指数は0.74%（64ポイント）上昇し、8,729.80で取引を終えた。ブレント原油先物価格は1バレル111ドルを超えて取引された。ホルムズ海峡は閉鎖されたままで、イランは米国が攻撃を再開した場合、米国の拠点に「長期的かつ痛烈な攻撃」で報復すると表明した。好調な企業業績を受けて、ウォール街ではハイテク株が上昇した。米商務省経済分析局によると、米国の国内総生産（GDP）は前四半期に年率換算で2%増加し、第4四半期の0.5%増から加速した。国内経済面では、オーストラリア統計局のデータによると、輸出を除くオーストラリアの生産者物価指数は、2025年12月期の0.8%上昇に続き、3月期には0.4%上昇した。 S&Pグローバルが行った調査によると、オーストラリアの製造業は4月に拡大に転じたものの、中東紛争に起因する燃料費と輸送費の高騰に伴うサプライチェーンの混乱とコストの急上昇が、その改善を相殺した。季節調整済みのS&Pグローバル・オーストラリア製造業購買担当者景気指数（PMI）は、3月の49.8から4月には51.3に上昇した。コタリティのデータによると、オーストラリアの住宅価格指数は4月に0.3%上昇したが、シドニーとメルボルンの下落を背景に、2025年1月以来の最も低い伸び率となった。企業ニュースでは、ANZグループ・ホールディングス（ASX:ANZ、NZE:ANZ）が、会計年度上半期の1株当たり現金利益が前年同期の1.17豪ドルから1.242豪ドルに増加したと発表しました。3月31日までの6ヶ月間の営業利益は112億豪ドルで、前年同期の約110億豪ドルから増加しました。同社の株価は終値で2%下落しました。コールズ・グループ（ASX:COL）の会計年度第3四半期の売上高は107億豪ドルで、前年同期の103億8000万豪ドルから増加しました。この増加は、スーパーマーケット部門の売上高が4%増の97億8000万豪ドルとなったことが主な要因です。同社の株価は終値で3%上昇しました。最後に、カンタス航空（ASX:QAN）とその子会社ジェットスターは、中東紛争による燃料価格の大幅な高騰の影響を緩和するため、既に発表済みの国際線および国内線ネットワーク全体の運航スケジュール変更を2027会計年度第1四半期まで延長する予定だ。同社の株価は1％上昇して取引を終えた。

市場の動向：ロイターの世論調査によると、エコノミストらはオーストラリア中央銀行が5月に政策金利を25ベーシスポイント引き上げると予想している。

ロイター通信が金曜日に発表したエコノミスト調査によると、オーストラリア準備銀行は5月5日の政策会合で政策金利を4.35%に引き上げると予想されており、これは25ベーシスポイントの3回連続の利上げとなる。ロイター通信によると、調査対象となったエコノミストの3分の1以上が、年内に少なくとも4.6%まで金利が上昇すると予想している。これは3月に実施された調査では予想したエコノミストのゼロだった。中央銀行は、インフレ率が2025年半ば以降、目標レンジである2～3%を上回ったことを受け、2月初旬から金利引き上げを開始した。同報告書によると、5月5日に再び利上げが行われれば、昨年実施した利下げ分は完全に帳消しになる。（マーケットチャッターニュースは、世界中の市場専門家との会話に基づいて作成されています。この情報は信頼できる情報源に基づいていると考えられますが、噂や憶測が含まれている可能性があります。正確性は保証されません。）

オーストラリアの生産者物価が3月期に上昇

オーストラリア統計局が金曜日に発表したデータによると、輸出を除くオーストラリアの生産者物価指数は、2025年12月期の0.8%上昇に続き、3月期には0.4%上昇した。四半期ごとの成長の主な要因は、堅調な需要と住宅賃料の上昇を背景に1%上昇した不動産業者、原油価格の上昇により10%以上上昇した石油精製・石油燃料製造業、そして年間授業料の調整により2.2%上昇した高等教育サービス業だった。主要セクターの生産者物価指数は軒並み上昇し、非鉄金属に牽引された製造業は2.1%、住宅建設に牽引された建設業は1%、高等教育における輸出授業料の上昇により教育・訓練サービス業も上昇した。年間ベースでは、最終需要の伸びは3月期までの1年間で3%となり、前年同期の3.7%増から減速した。

ASX 200ASX:BHPASX:EQRASX:RIO

Asia139日前

ASX正午セクターアップデート：素材株が市場全体の上昇を牽引

金曜日の正午の取引では、素材関連株が上昇を牽引し、2.4%高となった。米国市場の力強い上昇とブレント原油価格の下落を受け、他のセクターも軒並み上昇した。同セクターの大手であるBHPグループ（ASX:BHP）とリオ・ティント（ASX:RIO）はともに約3%上昇した。一方、EQリソーシズ（ASX:EQR）は、戦略的優先事項の見直しの結果、タングステン・メタルズ・グループの買収計画を中止すると発表したことを受け、約9%下落した。

サプライチェーンの混乱にもかかわらず、オーストラリアの製造業は4月に成長に転じた。

S&Pグローバルが金曜日に発表した調査によると、オーストラリアの製造業は4月に拡大に転じたものの、中東紛争に起因する燃料費と輸送費の高騰に伴うサプライチェーンの混乱とコストの急上昇が、その改善効果を相殺した。季節調整済みのS&Pグローバル・オーストラリア製造業購買担当者景気指数（PMI）は、3月の49.8から4月には51.3に上昇し、景気拡大と縮小の分岐点である50ポイントを上回った。 PMIの上昇は主に、仕入先の納期遅延と仕入在庫の増加によるものであり、新規受注、生産量、雇用は依然としてマイナス圏にとどまっている。報告書によると、4月のサプライチェーンの混乱は主に中東紛争と国際貨物輸送の遅延によって引き起こされ、燃料不足と燃料価格の高騰が投入価格を押し上げ、2022年3月以来最速のインフレ率をもたらした。投入コストの上昇と戦争関連の不確実性により、生産物価格インフレ率は10年ぶりの高水準に達し、製造業生産は3ヶ月連続で減少した。報告書によると、新規受注は海外需要の低迷などを背景に減少を続けた一方、製造業者は4月も購買活動と投入在庫を増やした。これは、生産需要の減少にもかかわらず、将来の価格上昇やサプライチェーンの遅延に対する安全策を講じるためとみられる。新規受注の低迷により雇用は2ヶ月連続で減少した。企業は退職者の補充を行わず、労働時間を短縮した。また、受注残と完成品在庫も引き続き減少した。中東紛争、インフレ、生活費の上昇圧力により、企業景況感は3ヶ月連続で低下し、2024年7月以来の低水準となった。しかし、紛争後の需要回復への期待が、今後1年間の生産見通しに対する楽観的な見方を支えたと報告書は付け加えている。

ASX 200ASX:ANZASX:COLASX:RMD

Asia139日前

ASXプレビュー：原油価格の下落でオーストラリア株は上昇の見込み。ANZグループ・ホールディングスは会計年度上半期の現金収益と営業利益が増加。

オーストラリア株式市場は、米イラン間の緊張の高まりと中東からの原油供給途絶への懸念による不安定な取引の中で、原油価格が4年ぶりの高値から下落したことを受け、金曜日に上昇する見込みだ。前日の取引では、S&P500種株価指数、ナスダック総合指数、ダウ工業株30種平均がそれぞれ1%、0.9%、1.6%上昇した。マクロ経済では、S&Pグローバルの調査によると、オーストラリアの製造業は4月に緩やかな成長に転じたものの、中東情勢に起因するサプライチェーンの混乱、燃料価格の高騰、受注と生産の低迷といった要因による圧力の高まりが、この改善を覆い隠している。コタリティのデータによると、オーストラリアの住宅価格指数は4月に0.3%上昇したが、シドニーとメルボルンの下落により、2025年1月以来の最も低い伸び率となった。オーストラリアの生産者物価指数は、シドニー時間午前11時30分に発表される予定です。企業ニュースでは、ANZグループ・ホールディングス（ASX:ANZ）が金曜日に、会計年度上半期の営業利益が112億豪ドル、1株当たり現金利益が1.242豪ドルだったと発表しました。これは前年同期の営業利益110億豪ドル、1株当たり現金利益1.17豪ドルと比較して増加しています。レスメド（ASX:RMD）は金曜日に、会計年度第3四半期の非GAAPベースの1株当たり利益が14億3000万豪ドル、1株当たり利益が2.86豪ドルだったと発表しました。これは前年同期の売上高12億9000万豪ドル、1株当たり利益2.37豪ドルと比較して増加しています。コールズ・グループ（ASX:COL）の会計年度第3四半期の売上高は107億豪ドルで、前年同期の103億8000万豪ドルから増加しました。オーストラリアの主要株価指数は木曜日に0.2％（21.2ポイント）下落し、8,665.80で取引を終えた。

オーストラリアの4月の住宅価格指数は、2025年1月以来最も低い伸び率を記録したと、コタリティ社が発表した。

オーストラリアの住宅価格指数は4月に0.3%上昇したが、シドニーとメルボルンで下落が見られ、2025年1月以来の最も低い伸び率となった。これは、Cotalityが金曜日に発表したデータによるものだ。オーストラリアのすべての州都で4月に成長率が鈍化し、シドニーとメルボルンでは住宅価格が0.6%下落した。シドニーの住宅価格は2025年11月のピーク時を1%下回り、メルボルンの住宅価格は2022年3月のピーク時を2.3%下回っている。ブリスベン、アデレード、ダーウィンでも成長率は鈍化したが、いずれの都市でも前月比で1%以上の上昇を記録した。住宅市場の軟化は、買い手の需要の減速と連動しており、需要と供給の不均衡はオークションの落札率にも表れている。落札率は3月最終週以降、55%を下回っている。「住宅市場は昨年末から勢いを失いつつあり、住宅価格の手頃さや住宅の維持管理上の制約が需要を圧迫していました」と、コタリティ・リサーチのディレクター、ティム・ローレス氏は述べています。「現在、金利上昇という新たな下押し圧力が加わり、投資家心理は急激に悪化し、インフレ率の上昇によって債務コストはさらに高まる見込みです。」