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市場の動向：日本の上場企業は、20兆円規模の不動産利益をめぐり投資家からの圧力に直面している。

日本経済新聞は金曜日、上場企業が保有する不動産資産の未実現利益が推定20兆円に達し、資本効率改善のために不動産売却を求めるアクティビスト投資家の声が高まっていると報じた。 みずほ信託銀行の推計によると、上場企業は帳簿価額119兆円、時価総額139兆円相当の事業用不動産を保有しているという。 地価上昇とインフレにより、物流施設や本社ビルを含む企業の不動産保有額は急激に増加している。開示済みの賃貸物件の未実現利益は2025年度に30兆円に達し、5年前から25%増加したと同報告書は述べている。 アクティビスト投資家は、企業に対し、利回りの低い資産を売却し、その売却益を株主還元や投資に充てるよう圧力をかけている、と同報告書は指摘している。 ニッコンホールディングス（東証：9072）は、約1300億円相当の243件の物件を精査した結果、資本コストを下回る収益率の物件を売却する可能性があると発表した。東邦ホールディングス（東証：8129）も、投資会社3Dインベストメントパートナーズからの圧力を受け、資産売却を検討していると報じられている。 （マーケットチャッターの情報は、世界中の市場関係者との会話に基づいています。信頼できる情報源に基づいていると考えられますが、噂や憶測が含まれる場合があります。正確性は保証されません。）