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TYO:8963 に言及した9 件の記事7日前更新

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インビンシブル・インベストメントの6月のホテル総収益は2％減少

インヴィンシブル投資法人（TYO：8963）の国内ホテルポートフォリオの総収入は、6月に前年同月比1.9%減の80億9000万円となった。同REITの客室稼働率に基づく売上高（RevPAR）は4%減の10,264円、稼働率は82.7%に低下した。平均客室単価（ADR）は3.9%減の12,412円となった。前年比の変動は、2025年ドバイ万博の宿泊需要の減少、日中関係の緊張による中国人観光客の減少、そして一連の台風の影響を反映している。中国の影響を除けば、インバウンド需要全体は堅調に推移し、中東情勢の影響は実質的になかったと、同REITは述べている。同REITは、7月のRevPARを前年同月比約1.2%増と予測している。ケイマン諸島のホテルでは、客室1室当たりの売上高（RevPAR）が21.4%増の285ドルとなり、稼働率は61.8%に上昇、平均客室単価（ADR）は462ドルに上昇しました。ケイマン諸島の物件の総収益は29.3%増の800万ドルとなりました。同REITの株価は月曜日の取引で1%以上上昇しました。

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Asia7日前

インビンシブル・インベストメントの6月のホテル総収益は2％減少

インビンシブル・インベストメント（東証：8963）の国内ホテルポートフォリオの総収入は、6月に前年同月比1.9%減の80億9000万円となった。これは、金曜日に東京証券取引所に提出された書類で明らかになった。同REITの客室稼働率に基づく売上高（RevPAR）は4%減の10,264円、稼働率は82.7%に低下した。平均客室単価（ADR）は3.9%減の12,412円となった。前年比の変動は、2025年ドバイ万博の宿泊需要の減少、日中関係の緊張による中国人観光客の減少、そして一連の台風の影響を反映している。中国の影響を除けば、インバウンド需要全体は堅調に推移し、中東情勢の影響は実質的になかったと、同REITは述べている。同REITは、7月のRevPARを前年同月比約1.2%増と予測している。ケイマン諸島のホテルでは、客室1室当たりの売上高（RevPAR）が21.4%増の285ドルとなり、稼働率は61.8%に上昇、平均客室単価（ADR）は462ドルに上昇しました。ケイマン諸島の物件の総収益は29.3%増の800万ドルとなりました。同REITの株価は月曜日の取引で1%以上上昇しました。

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Asia19日前

インヴィンシブル投資法人、金利スワップ契約を締結

日本の不動産投資信託（REIT）であるインヴィンシブル投資法人（東証：8963）は、既存の借入金のうち一部および7月16日に調達予定の借入金を対象とした金利スワップ契約を締結した。同社は、三井住友信託銀行およびみずほ銀行からの新規借入金のうち約350億3000万円について、1カ月物円TIBORを受け取る一方で金利を1.4792%から2.0417%に固定する金利スワップ契約を火曜日に締結し、2027年から2030年に満期を迎える借入金に適用される。

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Asia19日前

インビンシブル・インベストメント社が金利スワップ契約を実行

日本の不動産投資信託会社であるインビンシブル・インベストメント（東証：8963）は、既存の借入金の一部および7月16日に調達予定の借入金について、金利スワップ契約を締結した。これは、火曜日に東京証券取引所に提出された書類で明らかになった。同社は、三井住友信託銀行とみずほ銀行からの新規借入金約350億3000万円について、金利スワップ契約を締結した。金利は1.4792%～2.0417%に固定され、1ヶ月物円TIBORを受け取る。火曜日に締結されたこのスワップ契約は、2027年から2030年までの満期を迎える借入金に適用される。

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Asia20日前

インビンシブル・インベストメント、債務借り換えのため411億円の新規融資を確保

日本の不動産投資信託（REIT）であるインビンシブル・インベストメント（東証：8963）は、既存借入金と同額の返済のため、新たに411億円の融資契約を締結したと、火曜日に東京証券取引所に提出した書類で明らかにした。この新規融資はグリーンローンとして組成され、みずほ銀行、三菱UFJ銀行、三井住友信託銀行、三井住友銀行、青空銀行（東証：8304）、大垣共立銀行（東証：8361）から借り入れた。この新規融資は、2029年と2031年に満期を迎える6つの無担保シンジケートローンで構成され、そのうち3つはグリーンローンである。金利は1ヶ月物円TIBORに0.250%～0.450%のスプレッドを加えた変動金利で、7月16日に借入予定である。

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Asia47日前

インヴィンシブル投資法人、新規融資契約で65億円を確保

インヴィンシブル投資法人（TYO：8963）は、手元資金補充のため、65億円の新規タームローン契約を締結した。これは、水曜日に東京証券取引所に提出された書類で明らかになった。この新規ローンは、50億円の社債償還と15億円の既存借入金の返済によって確保された。新規資金調達には、日本政策投資銀行からの10億円のグリーンローンが含まれており、その資金はBELS認証を受けたホテル「マイステイズプレミア金沢」関連債務の借り換えに充当される。残りのローンは他の金融機関から提供され、みずほ銀行が17億円、三菱UFJ銀行が21億5000万円、三井住友銀行が16億5000万円をそれぞれ提供している。いずれも2029年7月16日満期で、金利は1ヶ月物円TIBORプラス0.250%の変動金利となっている。

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Asia47日前

インビンシブル・インベストメント、新規融資契約で65億円を確保

インビンシブル・インベストメント（東証：8963）は、手元資金を補充するため、65億円の新規タームローン契約を締結した。これは、水曜日に東京証券取引所に提出された書類で明らかになった。この新規ローンは、50億円の社債償還と15億円の既存借入金の返済によって確保された。新規資金調達には、日本政策投資銀行からの10億円のグリーンローンが含まれており、その資金はBELS認証を受けたホテル「マイステイズプレミア金沢」関連債務の借り換えに充当される。残りのローンは他の金融機関から提供され、みずほ銀行が17億円、三菱UFJ銀行が21億5000万円、三井住友銀行が16億5000万円をそれぞれ提供している。いずれも2029年7月16日満期で、金利は1ヶ月物円TIBORプラス0.250%の変動金利となっている。

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Asia69日前

インヴィンシブル、中国からの観光客減少を受け4月のホテル総収入が低下

インヴィンシブル投資法人（東証：8963）の国内ホテルポートフォリオの総収入は、4月に前年同月比0.1%減の92億8000万円となった。同REITの2月の客室稼働率に基づく売上高（RevPAR）は前年同月比1.6%減の12,579円、稼働率は0.8ポイント上昇の85.8%、平均客室単価（ADR）は2.5%減の14,666円だった。前年同月比の変動は、2025年ドバイ万博の宿泊需要の減少、日中関係の緊張による中国人観光客の減少、イースター休暇の需要が4月から3月にシフトしたことなどを反映している。ただし、中国の影響を除けば、中東情勢の影響はほとんどなく、インバウンド需要全体は堅調に推移した。同REITは、5月のRevPARが前年同月比で約4%増加すると予測している。ケイマン諸島のホテルでは、客室1室当たりの売上高（RevPAR）が18%増の514ドルとなり、稼働率も71.6%に上昇した一方、平均客室単価（ADR）は718ドルに低下した。ケイマン諸島のホテルの総売上高は前年比16%増の1,240万ドルとなった。

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Asia70日前

インヴィンシブル・インベストメント、中国からの観光客減少を受け4月のホテル総収入が減少

インビンシブル・インベストメント（東証：8963）の国内ホテルポートフォリオの総収入は、4月に前年同月比0.1%減の92億8000万円となった。これは月曜日に東京証券取引所に提出された書類で明らかになった。同REITの2月の客室稼働率に基づく売上高（RevPAR）は前年同月比1.6%減の12,579円、稼働率は0.8ポイント上昇の85.8%、平均客室単価（ADR）は2.5%減の14,666円だった。前年同月比の変動は、2025年ドバイ万博の宿泊需要の減少、日中関係の緊張による中国人観光客の減少、イースター休暇の需要が4月から3月にシフトしたことなどを反映している。ただし、中国の影響を除けば、中東情勢の影響はほとんどなく、インバウンド需要全体は堅調に推移した。同REITは、5月のRevPARが前年同月比で約4%増加すると予測している。ケイマン諸島のホテルでは、客室1室当たりの売上高（RevPAR）が18%増の514ドルとなり、稼働率も71.6%に上昇しました。一方、平均客室単価（ADR）は718ドルに低下しました。ケイマン諸島のホテルの総売上高は前年比16%増の1,240万ドルとなりました。

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