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積水ハウスリート（東証：3309）の運用会社である積水ハウスアセットマネジメント（SHA）は、プライベートファンド事業開始のため、設立登記変更届を提出することを決定した。これは、金曜日に証券取引所に提出された書類で明らかになった。 このプライベートファンドは、主にスポンサーである積水ハウスが保有する国内外の資産に投資する予定で、SHAは、このファンドをブリッジファンドとして活用し、柔軟かつ迅速な不動産取得機会を創出することを目指している。 利益相反を防止するため、SHAは優先順位ルールを設ける。具体的には、不動産情報はまず積水ハウスに提示され、積水ハウスが取得を検討する優先権を持つ。プライベートファンドは、積水ハウスが投資対象から除外した物件のみを対象とすることができる。 また、SHAは、8月1日付で、新たなプライベートファンド事業の独立した内部監査を確保するため、社内に監査グループを設置する。
積水ハウスREIT（東証：3309）は、東京都墨田区の住宅物件を42億7000万円で取得することに合意した。取得は7月1日付で発効する。 東京証券取引所への月曜日の提出書類によると、プライムメゾン錦糸町は4月時点で入居率97.3%であり、積水ハウス社メゾンPM東京によるパススルー方式のマスターリース契約が予定されている。 今回の取得は全額自己資金で賄われ、評価額は43億9000万円となる。 売主である積水ハウス株式会社は、REITのスポンサーであり関連当事者である。本取引は、適切な利害関係者承認手続きを経て成立した。
積水ハウスREIT（東証：3309）の4月30日までの6ヶ月間の純利益は、前年同期の95億2000万円から27%増の120億円超に急増した。 月曜日に東京証券取引所に提出された資料によると、1口当たり純利益は前年同期の2199円から2799円に増加した。 営業収益は前年同期の194億円から15%増の224億円となった。 7月21日から、1口当たり3407円（利益剰余金608円を含む）の期末配当を決定した。 10月31日までの6ヶ月間については、純利益80億8000万円、営業収益174億円を見込んでいる。 積水化学工業は、2027年4月30日までの半期について、純利益79億5,000万円、営業収益175億円を見込んでいます。 同社は、2026年10月期に1株当たり1,908円、2027年4月期に1株当たり1,880円の配当を実施する予定です。
