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ファクトセットが調査したアナリストによると、パブリック・ストレージ（PSA）の平均投資判断は「オーバーウェイト」、平均目標株価は337.06ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://finwires.com/en/contact）Price: $320.96, Change: $+3.51, Percent Change: +1.11%
パブリック・ストレージ（PSA）は水曜日、ナショナル・ストレージ・アフィリエイツ・トラスト（NSA）の買収を完了したと発表した。ナショナル・ストレージの株主は、ナショナル・ストレージ株1株につきパブリック・ストレージ株0.14株を受け取る権利を有する。 パブリック・ストレージは、買収完了後1年以内に1株当たり営業キャッシュフロー（FFO）の増加が見込まれると引き続き表明した。さらに、同社によれば、今後3～4年間で年間約1億1,000万ドルから1億3,000万ドルのシナジー効果が実現すれば、FFOは1株当たり0.35ドルから0.50ドルに増加する見込みである。 買収完了に伴い、パブリック・ストレージとNSAの運営パートナーシップにおける一部の既存リミテッド・パートナーは、NSAが以前所有していた313件の不動産からなる合弁会社を設立した。 既存リミテッド・パートナーは合弁会社の約80%を所有し、残りの株式はパブリック・ストレージが所有する。パブリック・ストレージ社は、合弁事業のポートフォリオを独占的に管理し、通常の不動産管理、資産管理、テナント再保険から収益を得ると同社は述べている。 また、今回の取引完了に伴い、合弁事業はゴールドマン・サックス・バンクUSAとウェルズ・ファーゴ・バンクから約20億ドルの担保付き住宅ローン融資、およびパブリック・ストレージ社から2億3700万ドルのメザニンファイナンスを確保したと同社は発表した。Price: $310.89, Change: $+1.14, Percent Change: +0.37%
ファクトセットが調査したアナリストによると、パブリック・ストレージ（PSA）の平均投資判断は「オーバーウェイト」、平均目標株価は334ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://finwires.com/en/contact）Price: $322.36, Change: $+3.43, Percent Change: +1.08%
ファクトセットが調査したアナリストによると、パブリック・ストレージ（PSA）の平均投資判断は「オーバーウェイト」、平均目標株価は332.40ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://finwires.com/en/contact）Price: $319.61, Change: $+0.16, Percent Change: +0.05%
ファクトセットが調査したアナリストによると、パブリック・ストレージ（PSA）の平均投資判断は「オーバーウェイト」、平均目標株価は332.40ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://finwires.com/en/contact）
最高法務責任者のナサニエル・A・ヴィタン氏は、2026年6月12日にパブリック・ストレージ（PSA）の株式950株を308,570ドルで売却しました。SECへのフォーム4の提出後、ヴィタン氏は同社の普通株式合計1,414株を保有しており、そのうち1,414株は直接保有しています。 SEC提出書類：https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1393311/000177458626000004/xslF345X05/wk-form4_1781618922.xmlPrice: $322.39, Change: $+1.41, Percent Change: +0.44%
ファクトセットが調査したアナリストによると、パブリック・ストレージ（PSA）の平均投資判断は「オーバーウェイト」、平均目標株価は318.73ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://finwires.com/en/contact）Price: $324.87, Change: $+1.00, Percent Change: +0.31%
ファクトセットが調査したアナリストによると、パブリック・ストレージ（PSA）の平均投資判断は「オーバーウェイト」、平均目標株価は313.33ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://finwires.com/en/contact）Price: $307.73, Change: $-1.25, Percent Change: -0.40%
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。当社は、目標株価を4ドル引き上げ、322ドルとします。これは、2026年のFFO予想に基づく株価収益率（P/FFO）が19.2倍となることを前提としており、これは同業他社の16.7倍、およびPSAの過去3年間の平均P/FFOである17.4倍を上回る水準です。一方、2025年のFFO予想は0.26ドル引き下げ、16.73ドルとします。また、2027年のFFO予想は0.09ドル引き下げ、17.93ドルとします。第1四半期における最も好材料は、顧客離脱率の大幅な低下により退去件数が減少し、稼働率が前年同期比で40ベーシスポイント改善したことです。この傾向が2026年度を通して継続すれば、FFO見通しを引き上げる必要が出てくるでしょう。しかしながら、サンベルト地域では依然として低迷が続いており、アトランタ、フェニックス、フロリダの一部地域では、既存店売上高の前年比マイナス成長という逆風に直面しています。ロサンゼルスも依然として低迷しており、非常事態宣言が価格設定に悪影響を与え、今年の既存店売上高成長率を80ベーシスポイント押し下げています。PSAの売上高は、今年の第2四半期から第3四半期にかけて逆風により弱含みになると予想されますが、第4四半期には見通しが改善し、2027年に向けて回復に向かうと見ています。
ファクトセットが調査したアナリストによると、パブリック・ストレージ（PSA）の平均投資判断は「オーバーウェイト」、平均目標株価は312.27ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://finwires.com/en/contact）Price: $294.39, Change: $-2.75, Percent Change: -0.93%
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。PSAは、第1四半期の売上高が12億1,000万ドルとなり、2025年第1四半期の11億8,000万ドルから2.9%増加し、市場予想を700万ドル上回りました。既存店売上高は10億ドルで横ばいとなり、引き続き安定化の兆しが見られました。一方、純営業利益（NOI）は0.4%増の7億3,900万ドルとなり、好転の転換点を示しました。修繕・維持費（-5.8%）とマーケティング費用（-4.5%）の減少が、第1四半期の既存店NOIのプラス成長に大きく貢献し、効果的なコスト管理が実証されました。第1四半期の既存店売上高と純営業利益（NOI）は改善したものの、PSAは2026年度の既存店NOI成長率の見通しを従来通り3.9%減から0.5%減に据え置いた。同社の厳格なコスト管理策は、ポートフォリオ全体の売上高成長が依然として緩やかな水準にとどまる中でも、利益率の拡大を支えているようだ。主要指標における第1四半期の安定化傾向は好ましいものの、経営陣は依然として広範な事業環境に対して適切な慎重姿勢を維持していることが、この見通しの据え置きを示唆していると考えられる。
ファクトセットが調査したアナリストによると、パブリック・ストレージ（PSA）の平均投資判断は「オーバーウェイト」、平均目標株価は311.93ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://finwires.com/en/contact）Price: $291.75, Change: $-3.25, Percent Change: -1.10%
