調査速報：CFRAはパブリック・ストレージ株に対する投資判断を「保留」に据え置き

-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。当社は、目標株価を4ドル引き上げ、322ドルとします。これは、2026年のFFO予想に基づく株価収益率（P/FFO）が19.2倍となることを前提としており、これは同業他社の16.7倍、およびPSAの過去3年間の平均P/FFOである17.4倍を上回る水準です。一方、2025年のFFO予想は0.26ドル引き下げ、16.73ドルとします。また、2027年のFFO予想は0.09ドル引き下げ、17.93ドルとします。第1四半期における最も好材料は、顧客離脱率の大幅な低下により退去件数が減少し、稼働率が前年同期比で40ベーシスポイント改善したことです。この傾向が2026年度を通して継続すれば、FFO見通しを引き上げる必要が出てくるでしょう。しかしながら、サンベルト地域では依然として低迷が続いており、アトランタ、フェニックス、フロリダの一部地域では、既存店売上高の前年比マイナス成長という逆風に直面しています。ロサンゼルスも依然として低迷しており、非常事態宣言が価格設定に悪影響を与え、今年の既存店売上高成長率を80ベーシスポイント押し下げています。PSAの売上高は、今年の第2四半期から第3四半期にかけて逆風により弱含みになると予想されますが、第4四半期には見通しが改善し、2027年に向けて回復に向かうと見ています。