住宅購入に有利な市場環境の中、3月の住宅頭金は減少したとRedfinが発表
不動産仲介会社Redfinが火曜日に発表したレポートによると、米国における住宅購入時の頭金は3月に減少した。これは、買い手有利な市場環境により、購入希望者がより高額の頭金を支払う必要性が軽減されているためだ。 Redfinによると、平均的な住宅購入者の頭金は3月に前年同月比1.5%減の6万4000ドルとなった。割合で見ると、前年同月の16.1%から15%に低下した。 Redfinは、「住宅価格の上昇鈍化、低頭金ローン商品の増加、そして入札競争におけるプレッシャーの低下により、住宅購入者は頭金を少なく支払っている」と述べている。「買い手有利な市場環境により、住宅購入希望者は入札競争で有利な条件を引き出すために高額の頭金を支払う必要性が軽減されている」。 レポートによると、住宅価格の高騰を受けて、購入者はより慎重になり、「頭金」として用意していた資金を諸費用に充てたり、月々の支払いに回したりしているという。 主要都市圏別に見ると、頭金の割合が最も高かったのはカリフォルニア州のサンノゼ、サンフランシスコ、アナハイムで、いずれも25%だった。一方、バージニアビーチやデトロイトといった比較的住宅価格が手頃な地域では、それぞれ2%と5%にとどまった。 金額ベースでは、ナッシュビルが27%減、アトランタが25.3%減となった一方、クリーブランドは20.5%増と最も高い伸び率を記録した。 しかし、住宅価格の高騰により、頭金は2019年以降、金額ベースではほぼ倍増していると報告書は指摘している。 「割合ベースでは、2020年以前は長年にわたり平均的な頭金は10%だったが、パンデミックによる住宅購入ブームで急上昇し、その後もやや高い水準で推移している」とRedfinは述べている。 先月、ニューズ・コーポレーション（NWS、NWSA）傘下のRealtor.comが発表したレポートによると、米国の住宅市場が徐々に買い手にとって有利な状況へと移行する中で、第1四半期の頭金は2021年以来の最低水準に達した。Price: $30.02, Change: $-0.66, Percent Change: -2.15%