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越秀不動産ユニット、20億元規模の社債発行を検討
越秀地産（香港証券取引所：0123）傘下の広州城市建設発展は、最大20億元相当の社債発行を検討している。 月曜日に香港証券取引所に提出された書類によると、発行される社債は固定クーポンレートの5年債と7年債で構成される。 同社は調達資金を、満期を迎える社債の償還と、社債の償還オプションの行使に充当する予定だ。
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HKG:0123 に言及した20 件の記事11日前更新
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Yuexiu Property、広州の土地入札で10億元で落札
Yuexiu Property Co Ltd.（香港証券取引所：0123）は、公開入札を通じて広州市白雲区にある2つの土地を10億1000万元で取得した。この敷地は総面積約26,440平方メートル、延床面積約56,933平方メートルであり、住宅用途および文化施設用途として指定されており、住宅部分は分譲を予定している。同社の株価は、火曜日の午前中の取引で1％以上下落した。
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越秀不動産が広州の土地入札で10億元を落札
越秀地産（香港証券取引所：0123）は、広州市白雲区の土地2区画を公開入札により10億1000万元で取得した。これは月曜日に香港証券取引所に提出された書類で明らかになった。 当該地は総面積約2万6440平方メートル、延床面積約5万6933平方メートルで、住宅および文化施設用地として指定されており、住宅部分は分譲予定である。 越秀地産の株価は火曜日の午前中の取引で1％以上下落した。
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Yuexiu Property、上半期利益が最大95%減少の見通し
Yuexiu Property Co Ltd.（香港証券取引所：0123）は、上半期の親会社株主に帰属する当期純利益が5000万〜1億元となり、前年同期比で約90%〜95%減少すると見込んでいる。同社は、この予想される減益について、収益計上の減少、合弁事業および関連会社からの貢献の低下、ならびに中国における不動産不況の長期化に伴う不動産開発事業の利益率の低下が要因であると説明した。
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越秀不動産、上半期の利益が最大95％減少すると発表
越秀地産（香港証券取引所：0123）は、7月17日に香港証券取引所に提出した書類の中で、上半期の株主帰属利益を5,000万元から1億元と見込んでおり、前年同期比で約90～95％減となる見込みだと発表した。 同社は、この予想減益の要因として、収益認識の低下、合弁会社および関連会社からの貢献の減少、そして中国の不動産市場の長期低迷に伴う不動産開発マージンの低下を挙げている。
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越秀地産股分有限公司、10億元の融資枠を獲得
越秀地産股分有限公司 (HKG:0123) は、銀行から最大10億元の回転融資枠を確保する契約を締結した。この融資枠の期間は初回融資実行日から364日間となる。
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越秀不動産が10億元の融資枠を獲得
越秀地産（香港証券取引所：0123）は、銀行から最大10億元の回転融資枠を確保する契約を締結した。 火曜日に香港証券取引所に提出された書類によると、この融資枠の期間は初回融資実行日から364日間となる。
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越秀不動産が土地区画を13億7000万元で落札
越秀地産（香港証券取引所：0123）は、広州市内の土地を13億7000万元で落札した。木曜日に提出された証券取引所への届出書類で明らかになった。 同社は、子会社である広州雲湖不動産開発を通じて、公開入札により落札した。 敷地面積約20,415平方メートル、延床面積36,000平方メートルのこの土地は、住宅用地として利用される予定だ。 同社は、この土地に建設される住宅を販売する計画だ。
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フィッチは中国の住宅販売の落ち込みがさらに深刻化すると予想している。
フィッチ・レーティングスは、2026年の中国の新築住宅販売予測を、従来予測の7～8％減から11～13％減に下方修正した。これは、地方都市の低迷が、一部で見られる回復の兆しを覆い隠しているためだ。 月曜日に発表された調査レポートによると、この下方修正は、主要都市圏における既存住宅取引による住宅需要の吸収率の上昇も反映している。 2025年の急激な落ち込みに比べ、景気後退は緩和傾向にあり、フィッチは政策支援と緩やかな景況感の改善を背景に、2027年にはさらなる安定化が見込まれるとしている。 市場の動向は依然としてばらつきがあり、上海は一級都市の中で底堅い回復を見せている一方、広州は豊富な土地供給に苦戦している。 格付け対象となっている国有住宅建設会社のほとんどは、越秀不動産（香港証券取引所：0123）を除き、今年最初の5ヶ月間で販売増を報告した。開発業者が古い土地の在庫を消化していく中で、利益率は引き続き圧迫されると予想される。
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越秀地産、支配株主と為替先物契約を締結
越秀地産（香港証券取引所：0123）は、人民元建てで6,000万米ドルを現金で購入する際の価格を固定するため、為替予約契約を締結した。これは、月曜日に香港証券取引所に提出された書類で明らかになった。 同社は、支配株主である越秀企業から、1米ドル＝6.0287元で米ドルを購入する。 この予約契約の決済日は2031年1月20日である。
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越秀不動産、5月の契約販売件数が18％増加
越秀地産（香港証券取引所：0123）は、5月の契約販売額が前年同月比18％増の約113億元に達したと、月曜日に香港証券取引所に提出した書類で明らかにした。 同社の延床面積（GFA）は33％増の約32万5200平方メートルとなった。 5月31日までの5ヶ月間では、契約販売額は約370億元で27％減となった一方、延床面積は3.5％増の120万平方メートルとなった。 同社は5月に新たな土地を取得していない。
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香港株が急騰、フィッチは越秀地産の信用格付けを据え置き
香港株式市場は火曜日、人工知能（AI）への関心の高まりを背景にハイテク株が急騰し、大きく上昇した。 ハンセン指数は約640.14ポイント（約2.5%）上昇し、26,038.32で取引を終えた。ハンセン中国企業指数は約255ポイント（約3%）上昇し、8,762.97で引けた。 ハンセン・テック指数も同様に234.36ポイント（4.7%）上昇し、5,199.28となった。 ロイター通信は、BNYの市場マクロ戦略責任者であるロバート・サベージ氏の発言を引用し、市場は米国とイランの間で依然として打開策が見られない中東情勢の動向を注視しており、地政学的リスクの高まりと、AI主導の成長と技術投資への継続的な熱意とのバランスを取っていると報じた。 企業ニュースでは、フィッチ・レーティングスが越秀地産（香港証券取引所：0123）の長期外貨建て発行体デフォルト格付けをBBB-に据え置き、見通しを安定的としました。 フィッチは、中国の不動産市場の低迷に伴う契約販売の減少にもかかわらず、越秀地産の安定した市場地位とプラスの営業キャッシュフローを格付け据え置きの理由として挙げています。
Hang SengHKG:0123
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フィッチは、安定したキャッシュフローと政府の支援を理由に、越秀不動産の格付けをBBB-に据え置いた。
フィッチ・レーティングスは、月曜のプレスリリースで、越秀地産（香港証券取引所：0123）の長期外貨建て発行体デフォルト格付けをBBB-に据え置き、見通しを安定的としたと発表した。 また、同社の無担保優先債格付け、中期債プログラム、およびウエストウッド・グループが発行した債券の格付けもBBB-に据え置いた。 フィッチは、中国の不動産市場の低迷に伴う契約販売の減少にもかかわらず、越秀地産の安定した市場地位、プラスの営業キャッシュフロー、適度な純レバレッジ、そして資金調達への強いアクセスを格付け据え置きの理由として挙げた。 今回の格付けは、越秀地産の単独信用力プロファイルから2段階引き上げられたもので、広州市国有資産管理局が全額出資する親会社である広州越秀からの強力な支援インセンティブに対するフィッチの見解を反映している。
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越秀不動産ユニットが香港で16億元相当のグリーンボンドを発行。株価は7％上昇。
越秀地産（香港証券取引所：0123）傘下のジョイ・ディライト・インターナショナルは、香港証券取引所への上場承認を取得した。上場期限は2029年で、利率は3.40%、発行額は16億元。木曜日の証券取引所への提出書類で明らかになった。 同社の株価は金曜午前の取引で7%近く上昇した。 提出書類によると、この債券は越秀地産が保証している。 債券の取引は金曜日に開始される予定で、機関投資家のみが購入可能となる。
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越秀不動産ユニットが30億香港ドルの銀行融資枠を確保
香港証券取引所への火曜日の提出書類によると、越秀地産（香港証券取引所：0123）は、傘下のチャームスマートデベロップメントが銀行から受ける予定の最大30億香港ドルの融資枠の保証人となった。 チャームスマートデベロップメントは、この融資枠を油塘内陸区画46号地の一部開発資金に充当すると発表した。
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越秀不動産ユニット、16億元規模のグリーンボンド発行を検討
越秀地産（香港証券取引所：0123）の完全子会社であるジョイ・ディライト・インターナショナルは、2029年満期、利率3.40%の保証付きグリーン債16億元を発行する計画であることが、木曜日に香港証券取引所に提出された書類で明らかになった。 同社は、調達資金を1年以内に満期を迎える一部の海外中長期債務の借り換え、および対象となるグリーンプロジェクトの資金調達または借り換えに充当すると述べている。 このグリーン債は機関投資家向けに提供され、5月28日に発行される予定だ。
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越秀不動産の4月の契約販売件数は17％減少
越秀地産（香港証券取引所：0123）は、4月の契約販売額が約85億元となり、前年同月比17%減となった。これは、金曜日に香港証券取引所に提出された書類で明らかになった。 同社の延床面積（GFA）は前年同期比14%増の26万1300平方メートルとなった。 4月30日までの4ヶ月間では、契約販売額は約257億元、延床面積は約88万4300平方メートルとなり、それぞれ前年同期比38%減、4.3%減となった。 同社は4月に新規用地を取得していない。
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Yuexiu Property、資産・事業を45億元で売却へ
Yuexiu Property（HKG：0123）は、関連会社への対象企業の譲渡を通じて、資産および事業ポートフォリオを売却することに合意したことを月曜日に香港証券取引所に提出された書類で明らかにした。提出書類によると、この取引には、南沙IFC、雲谷工業園、志谷工業園、畢節ホテル、および医療、介護、高齢者ケア事業などの資産が含まれる。売却総額は44億6000万元と推定され、約4億元が債務返済に充当され、残りの40億6000万元は運転資金に充当される。取引完了後、対象企業は子会社ではなくなり、その財務諸表は連結対象から外れる。
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越秀不動産、資産・事業を45億元で売却へ
越秀地産（香港証券取引所：0123）は、関連会社への対象企業の譲渡を通じて、資産および事業ポートフォリオを売却することに合意した。これは、月曜日に香港証券取引所に提出された書類で明らかになった。 提出書類によると、この取引には、南沙IFC、雲谷工業園、志谷工業園、畢節ホテル、および医療、介護、高齢者ケア事業などの資産が含まれる。 売却総額は44億6000万元と推定され、約4億元が債務返済に充当され、残りの40億6000万元は運転資金に充当される。 取引完了後、対象企業は子会社ではなくなり、その財務諸表は連結対象から外れる。
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Research
UOBケイヒアン、越秀不動産の投資判断を「買い」とし、目標株価を4.20香港ドルに設定
FactSetが調査したアナリストによると、越秀地産（香港証券取引所：0123）の平均投資判断は「買い」、平均目標株価は5.22香港ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://finwires.com/en/contact）
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