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ファクトセットが調査したアナリストによると、ファースト・インダストリアル・リアルティ・トラスト（FR）の平均レーティングは「オーバーウェイト」、平均目標株価は63.93ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://www..com/contact-us）Price: $61.69, Change: $-0.17, Percent Change: -0.28%
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。目標株価を4ドル引き上げ、67ドルとします。これは、2026年のFFO予想値に基づく株価収益率（P/FFO）を21.1倍とし、同業の産業用REITと同水準としています。2026年のFFO予想値は0.04ドル引き下げ、3.17ドルとしました。2027年のFFO予想値は3.42ドルで据え置きました。FRは引き続き好調なリース更新の恩恵を受けており、第1四半期の現金賃料は41%増加し、年初来の産業用不動産市場で最も高い伸びを示しました。これは、FRが所有する南カリフォルニアにある55万6000平方フィートの施設という、契約満了を迎える最大の賃貸スペースのリース更新が影響しています。経営陣は、6月に完了したフェニックスの100エーカーの土地の1億3100万ドルでの売却は、この地域におけるデータセンター需要の高まりにより、同市場の一般的な産業用地価格を大きく上回っていると考えています。アクティビスト投資家であるランド＆ビルディングスとの委任状争奪戦が続いているため、今年の一般管理費は増加しています。ランド＆ビルディングスは、同業他社と比較して業績が低迷しているため、長年取締役を務めているメンバーの交代が必要だと考えています。FRの規模が小さいことを考慮すると、同業他社に対する評価額の割引は懸念するほど大きくはないと考えています。
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。FRは第1四半期の売上高が1億9,500万ドル（前年同期比10.0%増、市場予想を400万ドル上回る）となり、前年同期の1億7,700万ドルを上回りました。既存店純営業利益（NOI）は前年同期比8.7%増の1億3,400万ドルとなり、2025年第4四半期の3.7%増から大幅に加速しました。同社は第1四半期に賃料を31.7%（定額ベースでは51.9%）大幅に引き上げ、同時に240万平方フィートに及ぶ46件のリース契約を締結しました。経営陣は、2026年通期の既存店NOI成長率見通しを前四半期から変更せず、5～6%と据え置きました。リース活動は第4四半期の180万平方フィートから第1四半期には240万平方フィートへと前期比で改善し、リース環境の勢いとテナント需要の強さが継続していることを示しました。既存店舗の純営業利益（NOI）の著しい成長加速は、第4四半期の更新活動が低調だったため、第1四半期の前年同期比で有利な比較となったことが要因と考えられます。賃料スプレッドの拡大とリース量の増加は、健全な市場ファンダメンタルズが継続していることを示唆しています。
