ESS に言及した6 件の記事21日前更新
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ファクトセットが調査したアナリストによると、エセックス・プロパティ・トラスト（ESS）の平均投資判断は「ホールド」、平均目標株価は283.52ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://www..com/contact-us）
ファクトセットが調査したアナリストによると、エセックス・プロパティ・トラスト（ESS）の平均レーティングは「ホールド」、平均目標株価は279.93ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://www..com/contact-us）Price: $270.02, Change: $-1.92, Percent Change: -0.71%
ファクトセットが調査したアナリストによると、エセックス・プロパティ・トラスト（ESS）の平均投資判断は「ホールド」、平均目標株価は279.07ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://www..com/contact-us）
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。当社は、株式リスクプレミアムを縮小し、予想P/FFOを15.5倍（集合住宅REITの平均値と同水準）とすることで、目標株価を15ドル引き下げ、250ドルとします。2026年のFFO予想は16.15ドルで据え置き、2027年のFFO予想は0.05ドル引き下げ、16.45ドルとします。これは、それぞれの売上高予測を19.4億ドルと19.8億ドルとしています。賃貸収入は、過去の成長水準にはまだ回復していません。業界全体で、主要な営業費用の上昇率が売上高の伸びを上回っており、これがキャッシュNOIの前年比成長率の伸びを緩やかなものにしています。ESSとその同業他社の価格決定力が弱まっていることから、こうした市場環境は今後も続くと予想されます。特にESSは、西海岸にポートフォリオを集中させており、テクノロジーセクターにおける大規模な人員削減の影響を受けやすい状況にあります。我々の見解では、ここ数週間で発表された主要な発表に伴うテールリスクはまだ顕在化していない。ESSはカリフォルニア州の厳しい住宅規制を遵守するという課題を抱えており、そのため同信託はこれまで国内の他の地域における同業他社に比べて業績が劣っていた。
ファクトセットが調査したアナリストによると、エセックス・プロパティ・トラスト（ESS）の平均投資判断は「ホールド」、平均目標株価は276.98ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://www..com/contact-us）Price: $261.95, Change: $-5.93, Percent Change: -2.21%
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。ESSは2025年第1四半期に堅調な業績を達成し、FFOは1株当たり4.17ドル（市場予想を0.21ドル上回る）、既存物件の売上高成長率は2.9%となりました。キャッシュNOIは、賃貸収入4億8,200万ドルにより前年同期比4.3%増となり、平均月額賃料は2.2%増の2,719ドルとなりました。西海岸の集合住宅市場は緩やかな成長を示しており、北カリフォルニアが既存物件売上高成長率3.9%で回復を牽引し、シアトル都市圏が2.3%、南カリフォルニアが2.2%と続いています。経営陣は2026年の業績見通しを再確認し、FFOは1株当たり15.69ドル～16.19ドル、既存物件売上高成長率は1.7%～3.1%と予想しています。 ESSは年間配当を0.8%増の1株当たり10.36ドルに引き上げ、32年連続の増配となった。また、年初来で6,190万ドルの自社株買いを実施した。西海岸市場の回復が続く中、ポートフォリオのパフォーマンス軌道は好ましいものの、営業費用は引き続き売上高の伸びを上回り、+2.5%から+3.5%となっている。このため、キャッシュNOIは前年比+0.8%から+3.4%にとどまり、中間値は+2.1%となっている。
