CPT に言及した6 件の記事18日前更新
CPT に言及した FINWIRES の記事を新しい順に表示します。
リチャード・J・カンポ取締役兼執行会長は、2026年6月5日、カムデン・プロパティ・トラスト（CPT）の株式3万株を337万2600ドルで売却しました。SECへのフォーム4提出後、カンポ氏は同社の普通株式合計30万8812株を保有することになり、そのうち29万7437株は直接保有、1万1375株は間接的に保有しています。 SEC提出書類：https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/906345/000119312526259326/xslF345X05/ownership.xmlPrice: $113.02, Change: $+1.01, Percent Change: +0.90%
カムデン・プロパティ・トラスト（CPT）の株価は、複数の目標株価引き下げと格付け引き下げを受け、木曜日の取引で約1.2%下落した。 モルガン・スタンレーは目標株価を119ドルから117ドルに引き下げ、投資判断は「イコールウェイト」を維持した。UBSも目標株価を108ドルから106ドルに引き下げ、投資判断は「ニュートラル」を維持した。 一方、スコシアバンクは同銘柄の投資判断を「セクター・パフォーム」から「セクター・アンダーパフォーム」に引き下げ、目標株価を113ドルから95ドルに修正した。 出来高は63万4350株強で、1日平均約110万株を下回った。Price: $104.09, Change: $-1.26, Percent Change: -1.20%
FactSetが調査したアナリストによると、カムデン・プロパティ・トラスト（CPT）の平均投資判断は「ホールド」、平均目標株価は113.08ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://www..com/contact-us）Price: $104.76, Change: $-0.59, Percent Change: -0.56%
FactSetが調査したアナリストによると、カムデン・プロパティ・トラスト（CPT）の平均投資判断は「ホールド」、平均目標株価は113.08ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://www..com/contact-us）
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。当社は、予想P/FFO倍率14.4倍（集合住宅REITの同業他社平均15.5倍と比較）に基づき、目標株価を6ドル引き下げ、94ドルとします。2026年のFFO予想を0.05ドル引き下げて1株当たり6.65ドル、2027年のFFO予想を0.20ドル引き下げて1株当たり6.855ドルとします。これは、売上高がそれぞれ15億6,000万ドルと16億ドル、前年比2.5%増となる見込みです。経営陣は、2026年のFFOを6.60ドルから6.90ドルの範囲（中間値6.75ドル）と予想しており、これは2025年の実績から1株当たり0.13ドルの減少となります。この減少は、主に手数料収入と資産運用収入の減少、および営業費用の大幅な増加によるものと見込まれます。 CPTは、投資収益率（ROI）を制限する規制を考慮し、カリフォルニア州の賃貸住宅コミュニティの売却を検討しています。この売却により、サンベルト地域市場に11億ドルの資金が流入し、新規物件の取得や自社株買いに充てられる見込みです。しかしながら、サンベルト地域では新規物件の供給過剰により、CPTが新規賃貸契約の賃料を引き上げたり、賃貸契約の更新料を段階的に引き下げたりする価格決定力が制限されると考えています。
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。CPTは、2026年第1四半期のFFO（運用資金）を1株当たり1.70ドルと発表し、市場予想と一致しました。総収益は3億8,900万ドルで、前年同期比1.0%減となり、こちらも予想通りでした。既存物件のキャッシュNOI（純営業利益）は前年同期比0.7%減、収益は0.2%増、費用は1.9%増となり、サンベルト地域における新規供給物件の納入に伴う価格圧力が反映されています。経営陣は、2026年は「価格決定力が平均を下回る年」になると予想しています。これは、リーススプレッドが前年の+0.1%から-1.4%に悪化し、新規リーススプレッドも-3.1%から-5.2%に悪化したためです。2026年通期の既存物件NOI成長率については、経営陣は-2.50%から+1.50%と予想しており、マイナス成長の可能性を示唆しています。最も低迷している市場はアトランタ（NOI-7.4%）、ナッシュビル（-7.1%）、ヒューストン（-3.7%）で、最も好調だったのはフロリダ州南東部（+4.8%）でした。CPTは総負債39億ドル、利用可能な流動資産8億8200万ドルを抱えていますが、現金残高は4100万ドルと低水準にとどまっています。供給圧力は2026年まで続き、賃料上昇の可能性を制限すると予想されます。
