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センチュリア・オフィスREITは、高水準のバランスシート上の負債比率の解消と収益希薄化のバランスを取る必要がある、とジャーデン氏は述べている。
センチュリア・オフィスREIT（ASX:COF）は、景気循環の低迷期における資産売却に伴う収益希薄化と、高水準のバランスシート上の負債比率の解消とのバランスを取る必要がある、とジャーデンは水曜日のレポートで指摘した。 同社は配当性向と資産売却に関して「難しい決断を先延ばしにする傾向」があり、その結果、長期的に価値の低下を招いている。純有形資産は33%減少し、営業キャッシュフローは2021年以降44%減少している。 郊外オフィスの需要は依然として低迷している。2027年度満期の契約は収益の4.7%を占める一方、空室率は9%、2028年度満期の契約は16.9%となっており、これらは基礎収益の回復を阻害する可能性が高い。 投資家が郊外オフィス市場が転換点を迎えていると確信すれば、この不動産投資信託は改善のための経営レバレッジと財務レバレッジを活用できるだろう。 不動産投資信託（REIT）は、郊外オフィス市場のファンダメンタルズを支える要因として高い再調達コストを挙げているが、ジャーデン氏によれば、これは賃貸需要が堅調な地域に限られるという。 同投資会社は、センチュリア・オフィスREITの投資判断を「アンダーウェイト」に据え置き、目標株価を1株当たり0.88豪ドルから0.86豪ドルに引き下げた。
ASX:COF
