センチュリア・オフィスREIT（ASX:COF）は、景気循環の低迷期における資産売却に伴う収益希薄化と、高水準のバランスシート上の負債比率の解消とのバランスを取る必要がある、とジャーデンは水曜日のレポートで指摘した。 同社は配当性向と資産売却に関して「難しい決断を先延ばしにする傾向」があり、その結果、長期的に価値の低下を招いている。純有形資産は33%減少し、営業キャッシュフローは2021年以降44%減少している。 郊外オフィスの需要は依然として低迷している。2027年度満期の契約は収益の4.7%を占める一方、空室率は9%、2028年度満期の契約は16.9%となっており、これらは基礎収益の回復を阻害する可能性が高い。 投資家が郊外オフィス市場が転換点を迎えていると確信すれば、この不動産投資信託は改善のための経営レバレッジと財務レバレッジを活用できるだろう。 不動産投資信託（REIT）は、郊外オフィス市場のファンダメンタルズを支える要因として高い再調達コストを挙げているが、ジャーデン氏によれば、これは賃貸需要が堅調な地域に限られるという。 同投資会社は、センチュリア・オフィスREITの投資判断を「アンダーウェイト」に据え置き、目標株価を1株当たり0.88豪ドルから0.86豪ドルに引き下げた。
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Wanguo Gold、上半期利益が最大53%増加見通し
Wanguo Gold Group Ltd（香港証券取引所：3939）は、上半期の親会社株主に帰属する当期純利益が、前年同期の6億100万元から46%〜53%増の8億8000万元〜9億2000万元になる見通しである。同社は、今回の増益見通しの主な要因として事業成長を挙げている。Wanguo Goldは、今月中に中間決算を発表する見込みである。
HKG:3939
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Reliance Worldwide、好調な米州部門に牽引され、2026年度の業績は好調と予想
Reliance Worldwide（ASX:RWC）は、8月18日に発表予定の2026年度決算で好調な業績を計上する見込みであり、金利・税金・減価償却費・償却費控除前調整後利益（EBITDA）は約2億4900万ドルになると、投資会社ジャーデンは火曜遅くに発表したレポートで述べた。この業績は米州事業が牽引する見込みで、同投資会社は関税による価格調整が予想以上の利益率向上につながると見込んでいる。欧州、中東、アフリカの事業活動は、特に英国の配管・暖房事業を中心に、会計年度下半期を通して低迷が続くとジャーデンは指摘した。一方、樹脂価格の上昇は、会計年度下半期のアジア太平洋（APAC）地域の売上高を押し上げ、地域全体の利益率に上振れリスクをもたらすと予想されるが、その時期と規模は不透明である。銅価格変動への感度も注目されるだろう。アジア太平洋地域における真鍮製造拠点の閉鎖と、より低コストなアジア諸国への調達シフトに伴い、Reliance Worldwideの銅関連損益への影響は2027年度上半期以降減少する見込みであり、ステンレス鋼などの素材が同社の製品ポートフォリオに占める割合が増加すると株式調査会社は指摘した。ジャーデンはリライアンス株の投資判断を「オーバーウェイト」に据え置き、目標株価を4.10豪ドルから4.25豪ドルに引き上げた。同社の株価は直近の水曜日の取引で2%上昇した。
ASX:RWC
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インドの市場規制当局、REITおよび公募型投資信託（InvIT）向け預託証券制度の導入を検討
インドの市場規制当局は、不動産投資信託（REIT）および上場インフラ投資信託（InvIT）による預託証券の発行を認める案を、火曜日に公表した協議文書の中で明らかにした。 インド証券取引委員会（SEBI）は、REITおよび上場InvITの受益証券を裏付けとする預託証券の発行を可能にする枠組みを提案している。 規制当局は、これらの証券により、外国人投資家は認可された国際取引所で外貨建てで取引できるようになると述べている。 SEBIは、こうした発行を認めるためにREITおよびInvIT規制を改正することを提案しており、詳細な枠組みは別途通達で発表する予定である。 協議文書に対する意見募集は8月25日まで行われる。
^BSENifty 50