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VNO に言及した3 件の記事39日前更新

VNO に言及した FINWIRES の記事を新しい順に表示します。

調査速報：CFRAはVornado Realty Trust株の売り推奨を維持

独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。目標株価を1ドル引き下げ、26ドルとします。これは、2026年の1株当たりFFO予想の11.7倍に相当します。オフィスREITの同業他社を上回る水準ですが、VNOの過去3年間の平均予想倍率（13.6倍）を下回っています。オフィス市場の見通しは改善傾向にあるものの、再リーススプレッドのマイナスと高い空室率が依然として続いているためです。2026年のFFO予想を0.07ドル引き下げ、2.22ドルとします。一方、2027年のFFO予想は0.08ドル引き上げ、2.40ドルとします。350パークアベニューの再開発計画が今後進展するかどうかについては、不確実性が高まっています。この計画は、経営陣が電話会議で最初に言及した具体的な項目でした。ニューヨーク市長との公然とした対立を受け、最終的に45億ドル規模のこのプロジェクトを進めるかどうかは、シタデルが決定することになります。 VerizonはPENN 2のリース物件を自社で建設せず、スペースを転貸することを選択したことから、計画変更があったことがうかがえます。PENN 1とPENN 2は既にリース契約に向けた主要な作業を完了しており、2027年初頭には収益増が見込まれています。VNOによるパークアベニュープラザの買収は、市場価格より40～50%低い賃料で将来的に収益増が見込まれるため、今年中に収益増に貢献すると予想されます。

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Research46日前

調査速報：Vornado Realty Trust 第1四半期：賃料減免により収益予想を相殺し、FFOは18％減少

独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。VNOは第1四半期の売上高が4億5,900万ドルとなり、前年同期比0.5%減となりましたが、市場予想を3,200万ドル上回りました。1株当たりFFOは0.52ドルで、前年同期比17.5%減となりましたが、市場予想を0.01ドル上回りました。既存店純営業利益（NOI）はGAAPベースで6.1%増加しましたが、キャッシュベースでは2.9%減少しました。ニューヨークは8.9%増加しましたが、555カリフォルニアストリートは21.5%減少しました。これは、賃料減免やフリーリース期間への依存が続いていることを反映しています。賃料減免とTHE MARTおよび555カリフォルニアストリート物件の再リースによるスプレッドのマイナスの影響により、2026年上半期のFFO成長は低調になると予想されます。 VNOは積極的な資本配分を維持し、3 East 54th Streetを1億4100万ドルで取得、Park Avenue Plazaの49%を購入、8000万ドルの自社株買いを実施しました。ニューヨークの稼働率は90.3%（前年同期比+620bps）に改善しましたが、555 California Streetでは86.7%（前年同期比-560bps）に低下しました。5億ドルの債務発行後、純負債対EBITDA比率は7.7倍から8.1倍に上昇しました。マンハッタンのオフィス市場の回復は、リースに関する好調な傾向が見られるものの、依然として緩やかなものと考えています。

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速報46日前

ボルナド・リアルティ・トラストの第1四半期非GAAPベースのFFOと売上高が減少、時間外取引で株価が下落

ヴォルナド・リアルティ・トラスト（VNO）は月曜遅く、第1四半期の非GAAPベースの営業キャッシュフロー（FFO）が希薄化後1株当たり0.52ドルとなり、前年同期の0.63ドルから減少したと発表した。ファクトセットが調査したアナリストは0.51ドルを予想していた。 3月31日までの3ヶ月間の売上高は、前年同期の4億6160万ドルから4億5910万ドルに減少した。ファクトセットが調査したアナリストは4億3170万ドルを予想していた。ヴォルナドの株価は時間外取引で3%下落した。

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