UDR に言及した3 件の記事8日前更新
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トーマス・W・トゥーミー取締役兼会長兼社長兼最高経営責任者は、2026年6月5日にUDR（UDR）の株式80,000株を3,140,008ドルで売却しました。SECへのフォーム4提出後、トゥーミー氏は同社の普通株式合計810,455株を保有しており、そのうち810,455株は直接保有しています。 SEC提出書類：https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/74208/000119569726000006/xslF345X05/f4_a1eus000008zn37mae-live.xml
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。UDRはS&P 500指数を下回るパフォーマンスになると予想され、同社のファンダメンタルズに基づく見通しは、せいぜい一桁台前半の成長にとどまるでしょう。サンベルト地域への集中度が高いことを考慮し、予想P/FFOは同業他社と比較して13.3倍と低く、目標株価は34ドルに据え置きます。2026年のFFO予想は2.55ドルに据え置き、2027年のFFO予想はそれぞれ17.2億ドルと17.7億ドルの収益予測に基づき、0.01ドル引き下げて2.60ドルとします。これは、UDRの賃料引き上げ能力にさらなる圧力をかけるものと考えられます。特に、無料期間などのインセンティブが依然として必要とされる新規リース契約においては、その影響は顕著です。また、テナントが競合他社の物件に移転する可能性があるため、更新リース契約における賃料引き上げにも一定の制約が生じます。キャッシュNOIの見通しも芳しくありません。監視すべき重要な指標は、キャッシュNOIです。これは、賃料収入から、人件費、保険料、固定資産税などの上昇率が高い営業費用を差し引いたものです。UDRの2026年の目標は、既存店売上高成長率0.25%～2.25%、費用成長率3.00%～4.50%、キャッシュNOI成長率-1.00%～1.25%です。
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。UDRは、2026年第1四半期の調整後FFOが1株当たり0.63ドル、総賃貸収入が4億2,500万ドル（前年同期比+0.7%）となり、市場予想通りの業績を達成しました。キャッシュNOIは前年同期比0.8%減となりましたが、既存店舗売上高は0.9%増加し、費用増加率は継続的なコスト圧力により4.4%に加速しました。当社は、多世帯住宅物件は、需要の高さ、供給圧力の緩和、持ち家と比較してアパートの相対的な手頃さといった要因から、市場環境の変動にもかかわらず安定していると見ています。UDRは、2026年のFFOを1株当たり2.47ドル～2.57ドル、既存店舗売上高成長率を0.25%～2.25%、費用成長率を3.00%～4.50%、NOI成長率を-1.00%～1.25%と予想しています。第1四半期の入居率は96.6%で、2025年第4四半期の96.9%から低下したが、経営陣は年間テナント入れ替わり率の改善を強調した。すべての市場は四半期ベースで安定化し始めており、サンベルト市場の賃料に対する新規供給圧力が弱まる可能性を示唆している。UDRは、57億2000万ドルの未払い債務（91%が固定金利）で管理可能な債務水準を維持している。また、現金と未使用の信用枠を通じて11億ドルの流動性も確保している。
