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TYO:8972の最新ニュースは？

KDX不動産投資法人、借入により321億円を調達へ

KDX不動産投資法人 (TYO:8972) は、一連の借入を通じて321億円を調達する予定であり、その資金の一部はグリーンローンおよびソーシャルローンとして調達される。これらのローンは2027年9月から2031年9月の間に満期を迎え、無担保・無保証で、元本は満期時に全額返済される。

KDX不動産投資法人、7物件を392億円で買収へ

KDX不動産投資法人 (TYO:8972) は、資産運用会社ケネディクス不動産投資顧問株式会社の承認に基づき、7件の不動産を総額392億円で取得し、医療施設1件を23億9000万円で売却する。取得物件は、オフィスビル1棟、住宅4棟、ホテル2棟で、10月と11月に決済予定。資金は借入金と手元資金で賄う。取得物件は、TCS-HD横浜ビル、プレジオさくら宿川、プレジオ梅田、プレジオ手塚山、プレジオ永田、イビススタイルズ東京ベイ、BEB5沖縄瀬良垣などである。また、同社は医療施設「天」を23億9000万円で売却する。売却価格は、想定帳簿価額25億4000万円を下回る。

KDXリアルティ・インベストメント、借入により321億円を調達へ

KDX不動産投資（東証：8972）は、一連の借入を通じて321億円を調達する予定であり、その資金の一部はグリーンローンおよびソーシャルローンとして調達される。これは木曜日に東京証券取引所に提出された書類で明らかになった。これらのローンは2027年9月から2031年9月の間に満期を迎え、無担保・無保証で、元本は満期時に全額返済される。

KDXリアルティ・インベストメント、7物件を392億円で買収へ

KDXリアルティ・インベストメント（東証：8972）は、資産運用会社ケネディックス・リアルエステート・ファンド・マネジメントの承認に基づき、7件の不動産を総額392億円で取得し、医療施設1件を23億9000万円で売却する。これは、同社が木曜日に証券取引所に提出した書類で明らかになった。取得物件は、オフィスビル1棟、住宅4棟、ホテル2棟で、10月と11月に決済予定。資金は借入金と手元資金で賄う。取得物件は、TCS-HD横浜ビル、プレジオさくら宿川、プレジオ梅田、プレジオ手塚山、プレジオ永田、イビススタイルズ東京ベイ、BEB5沖縄瀬良垣など。また、同社は医療施設「テン」を23億9000万円で売却する。売却価格は、想定帳簿価額25億4000万円を下回る。

KDX不動産投資法人、資産再編の一環として札幌物流用地を取得し、大阪施設を売却へ

KDX不動産投資法人 (TYO:8972) は、KDXロジスティクス札幌清田（底地）を11億7000万円で取得し、プリマミートパッカーズ近畿センターを11億3000万円で売却することで合意した。取得と売却は、それぞれ2026年9月18日と2027年3月29日に完了する予定である。同社は取得資金を現金で賄い、売却による収益は手元資金として保有する予定である。取得物件は、物価連動型の賃料調整機能と長期的な成長可能性を有するリース物件であり、売却物件は、マスターリース契約が2027年3月に満了する老朽化した物流施設である。これらの取引完了後、同社のポートフォリオは342物件、総額1兆2160億円となる。

KDX Realty Investmentが債務借り換えのための新たなグリーンローンを確保

KDXリアルティ・インベストメント（東証：8972）は、複数の金融機関から総額119億円の新規借入を6つのシリーズで確保したと、木曜日に東京証券取引所に提出した書類で明らかにした。同社は、三井住友銀行、みずほ信託銀行、青空銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行から借入を行うことに合意し、契約は8月27日に締結された。これらの借入には、円TIBORに0.10%～0.154%のスプレッドを加えた金利のグリーンローンが含まれており、8月31日に満期を迎える既存債務の返済に充当される。また、同社は投資法人債10億円を償還し、手元資金で4000万円の借入金を返済する予定である。

KDXリアルティ、資産再編の一環として札幌物流用地を取得し、大阪施設を売却へ

KDX不動産投資（東証：8972）は、KDXロジスティクス札幌清田（土地）を11億7000万円で取得し、プリマミートパッカーズ近畿センターを11億3000万円で売却することで合意した。木曜日に証券取引所に提出された書類によると、取得と売却はそれぞれ2026年9月18日と2027年3月29日に完了する予定である。同社は取得資金を現金で賄い、売却による収益は手元資金として保有する予定である。取得物件は、物価連動型の賃料調整機能と長期的な成長可能性を有するリース物件であり、売却物件は、マスターリース契約が2027年3月に満了する老朽化した物流施設である。これらの取引完了後、同社のポートフォリオは342物件、総額1兆2160億円となる。

KDX不動産投資が30億円の固定金利ローンを確保

KDXリアルティ・インベストメント（東証：8972）は、みずほ銀行から30億円の無担保・無保証の固定金利借入（金利2.23584%）を締結した。月曜日に東京証券取引所に提出された書類によると、この新たな借入金の引き出しは2026年7月1日に予定されており、元本全額の返済期限は2031年10月31日となっている。

KDX不動産投資法人、15億円の債務融資の金利を設定

KDX不動産投資法人 (TYO:8972) は、6月25日に公表したシリーズ0053および0054の借入金の金利を確定した。同社は、紀陽銀行、きらぼし銀行、スルガ銀行から総額15億円の固定金利タームローン3件を調達した。金利は2.0625%から2.1625%の範囲である。これらのローンはすべて無担保・無保証で、2026年6月30日に資金が振り込まれ、2031年6月30日に満期時に元本全額が返済される予定である。

KDXリアルティ・インベストメント、15億円の債務融資の金利を設定

KDX不動産投資（東証：8972）は、6月25日に公表したシリーズ0053および0054の借入金の金利を確定したと、金曜日に東京証券取引所に提出した書類で明らかにした。同社は、清銀行、キラボシ銀行、駿河銀行から総額15億円の固定金利タームローン3件を調達した。金利は2.0625%から2.1625%の範囲である。これらのローンはすべて無担保・無保証で、2026年6月30日に資金が振り込まれ、2031年6月30日に満期時に元本全額が返済される予定である。

KDX不動産投資法人、東京の住宅資産と福岡の物流資産を取得、小売用地2区画を売却

KDX不動産投資法人 (TYO:8972) は、東京都内の住宅物件1件と福岡県内の物流施設1件を取得する一方、首都圏の商業用地2件を売却することで合意した。取得物件は総額74億3000万円で、賃貸需要の高い中野のファミリー向けマンションと、稼働率が安定している福岡空港近郊のラストマイル物流拠点となる。一方、売却対象となるのは浦安市と守谷市の賃貸用地で、合計74億5000万円相当。これは、長期固定賃料による賃料上昇余地の限定的な状況を解消するための措置である。これらの取引は、2027年4月期に7億2000万円の売却益を計上する見込みで、短期的な業績見通しへの影響は最小限にとどまる。これらの取引完了後、ポートフォリオは34物件、総額1兆2160億円規模に拡大する。

KDX不動産、2シリーズで総額45億円の融資枠を確保

KDXリアルティ・インベストメント（東証：8972）は、4つの金融機関から2つの融資シリーズを通じて総額45億円の債務融資を確保したと、木曜日に東京証券取引所に提出した書類で明らかにした。シリーズ0053は、清銀行、キラボシ銀行、駿河銀行がそれぞれ5億円ずつ、2031年6月30日満期で融資を行う。一方、シリーズ0054は、みずほ銀行が30億円を融資し、2031年10月31日満期となる。シリーズ0053の資金は、2026年6月満期の既存債務の借り換えに充当され、シリーズ0054は、REITの融資先基盤を拡大し、資金調達源の多様化を図る。

KDXリアルティ、東京の住宅資産と福岡の物流資産を取得、小売用地2区画を売却

KDXリアルティ・インベストメント（東証：8972）は、東京都内の住宅物件1件と福岡県内の物流施設1件を取得する一方、首都圏の商業用地2件を売却することで合意した。これは、木曜日に東京証券取引所に提出された書類で明らかになった。取得物件は総額74億3000万円で、賃貸需要の高い中野のファミリー向けマンションと、稼働率が安定している福岡空港近郊のラストマイル物流拠点となる。一方、売却対象となるのは浦安市と守谷市の賃貸用地で、合計74億5000万円相当。これは、長期固定賃料による賃料上昇余地の限定的な状況を解消するための措置である。これらの取引は、2027年4月期に7億2000万円の売却益を計上する見込みで、短期的な業績見通しへの影響は最小限にとどまる。これらの取引完了後、ポートフォリオは34物件、総額1兆2160億円規模に拡大する。

KDX不動産投資、純利益は4月までの6ヶ月間で0.4%増加

KDX不動産投資（TYO：8972）の4月30日までの6ヶ月間の純利益は、前年同期の約170億円から0.4%増加し、170億円となった。同REITの1口当たり利益は、前年同期の4,202円から4,218円に増加したことが、水曜日に東京証券取引所に提出された書類で明らかになった。営業収益は、前年同期の399億円から0.1%減少し、398億円となった。同社は、7月17日から支払われる会計年度の分配金として、1口当たり4,166円を宣言した。10月31日を期末とする会計年度については、純利益159億円、1口当たり分配金4,227円、営業収益401億円を見込んでいる。2027年4月30日を期末とする会計年度については、純利益161億円、1口当たり分配金4,227円、営業収益399億円を見込んでいる。

KDXリアルティ・インベストメントの純利益は4月までの6ヶ月間で0.4%増加した。

KDXリアルティ・インベストメント（東証：8972）の4月30日までの6ヶ月間の純利益は、前年同期の約170億円から0.4%増加し、170億円となった。同REITの1口当たり利益は、前年同期の4,202円から4,218円に増加した。これは、水曜日に東京証券取引所に提出された書類で明らかになった。営業収益は、前年同期の399億円から0.1%減少し、398億円となった。同社は、7月17日から支払われる会計年度の分配金として、1口当たり4,166円を宣言した。 10月31日を期末とする会計年度については、純利益159億円、1口当たり分配金4,227円、営業収益401億円を見込んでいる。 2027年4月30日を期末とする会計年度については、純利益161億円、1口当たり分配金4,227円、営業収益399億円を見込んでいる。

KDXリアルティ、大阪の商業施設を売却へ

KDXリアルティ・インベストメンツ（東証：8972）の資産運用会社は、大阪市旭区に位置する「ライフ高殿（土地）」を36億9000万円で売却することを決定した。東京証券取引所への提出書類で明らかになった。この物件はスーパーマーケットチェーンがテナントとして入居しており、安定したキャッシュフローを生み出しているものの、賃料上昇の余地は限られている。 12月1日に予定されているこの売却により、想定帳簿価額を3億3000万円上回る売却益が見込まれる。

KDXリアルティ・インベストメント、商業用地を36億9000万円で売却へ

KDX不動産投資（東証：8972）は、大阪にあるライフ高殿の土地を阪急阪神リート（東証：8977）に36億9000万円で売却することで合意した。これは月曜日に東京証券取引所に提出された書類で明らかになった。この土地は東京圏にあるスーパーマーケット運営会社に賃貸されており、想定帳簿価額33億6000万円を3億3000万円上回る価格での売却となる。提出書類によると、売却益は資産再編によるポートフォリオの質向上に充当される予定だ。 KDXによると、売却は12月1日に完了する予定。

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KDX不動産投資法人、債務借り換えのため26億7000万円のグリーンローンを確保

KDX不動産投資法人 (TYO:8972) は、既存債務の借り換えのため、グリーンローンによる26億7000万円の資金調達を行う。この「シリーズ0050」ローンは、三井住友銀行が提供し、金利は1ヶ月物円TIBORプラス0.125%、契約日は4月17日、資金実行日は4月21日、満期日は2027年4月30日となる。この借入金は無担保・無保証で、元本は満期時に全額返済され、調達資金は、2026年4月21日に満期を迎える既存債務の借り換えに充当される。

KDXリアルティ・インベストメント、165億円のコミットメントラインの期限を1年間延長し、2027年4月までとする

KDXリアルティ・インベストメント（東証：8972）は、大手6行との165億円のコミットメントライン契約を延長し、満期日を2026年4月30日から2027年4月30日に変更した。同社が金曜日に東京証券取引所に提出した書類によると、シンジケートローン型のコミットメントラインは引き続き無担保・無保証であり、契約期間は2026年5月1日から2027年4月30日までとなっている。この融資の相手方は、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行、みずほ信託銀行の6行である。

KDXリアルティ・インベストメント、債務借り換えのため26億7000万円のグリーンローンを確保

KDXリアルティ・インベストメント（東証：8972）は、既存債務の借り換えのため、グリーンローンによる26億7000万円の資金調達を行うと、金曜日に東京証券取引所に提出した書類で明らかにした。この「シリーズ0050」ローンは、三井住友銀行が提供し、金利は1ヶ月物円TIBORプラス0.125%、契約日は4月17日、資金実行日は4月21日、満期日は2027年4月30日となる。この借入金は無担保・無保証で、元本は満期時に全額返済される。調達資金は、2026年4月21日に満期を迎える既存債務の借り換えに充当される。

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