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ジャパンメトロポリタンファンドインベストメントの九州不動産は地震の影響を受けず
東京都投資信託（東証：8953）は、熊本で発生したマグニチュード7.1の地震による九州地方の7つの物件への被害はなかったと、水曜日に東京証券取引所に提出した書類で報告した。 同投資信託の株価は、直近の取引で1％以上上昇した。
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米イラン間の緊張緩和と原油価格下落を受け、日本株は上昇
イランが中東各地の米軍主要インフラへの攻撃を相互に停止すると発表したことを受け、米イラン間の緊張緩和から日本株は上昇し、債券価格も上昇した。 日経平均株価は前日比320.04ポイント高の64,931.19円（0.50%高）で取引を終えた。 ホルムズ海峡を含む主要原油輸送ルートを巡る緊張緩和を受け、エネルギー供給への懸念とインフレ不安が和らぎ、原油価格は下落した。 一方、報道によると、米国の弾薬備蓄量の減少がドル安を招き、一時的な停戦につながったという。 企業面では、メトロポリタン・ファンド・インベストメント（東証：8953）が、7月31日満期の既存債務の借り換えのため、新たなシンジケートローンを通じて53億5000万円のタームローンを確保したと、月曜日に発表した。 また、月曜日に発表されたプレスリリースによると、トヨタ自動車（TYO:7203）は、共同オーナーであるボルボ・グループおよびダイムラー・トラックとの合意に基づき、セルセントリックの株主となる予定だ。
Nikkei 225TYO:7203TYO:8953
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ジャパン・メトロポリタン・ファンド・インベストメント、既存債務の借り換えのため53億5000万円のタームローンを確保
メトロポリタン・ファンド・インベストメント（東証：8953）は、7月31日に満期を迎える既存の53億5000万円の債務を、新たなシンジケートローンで借り換えると発表した。 今回の借り換えには、三井住友信託銀行からの29億円の7年満期タームローンと、れそな銀行からの8億円の7年満期タームローン（いずれも2033年7月29日満期）、および百郷銀行からの7億5000万円の8年満期タームローン（いずれも2034年7月31日満期）が含まれます。 また、南東銀行からの5億円の10年満期タームローンと、専修池田銀行からの4億円の10年満期タームローン（いずれも2036年7月31日満期）も含まれます。 29億円と8億円のローンは、1ヶ月物円TIBORプラス0.175%の変動金利、7億5000万円、5億円、4億円のローンは、それぞれ1ヶ月物円TIBORプラス0.200%と0.250%の変動金利となります。
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日本都市ファンド投資法人、大阪の民間宿泊施設を24億円で取得
日本都市ファンド投資法人 (TYO:8953) は、大阪にある複合用途の民間宿泊施設・商業施設を24億円で取得することで合意した。取得は6月29日付で完了する。この物件は「Apartment Hotel 11 Shinsaibashi Amemura 2」で、評価額は27億5000万円。宿泊テクノロジー企業のHIWINが収益連動型リース契約で運営する予定である。同投資法人は、この取得資金を調達するため、SBI新生銀行からTIBORプラス0.175%の金利で24億円の7年満期変動金利ローンを確保した。また、同投資法人はみずほ銀行からの15億円のローンを同じ条件で借り換え、満期を2026年6月から2033年6月に延長した。
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ジャパンメトロポリタンファンド投資ファンドが大阪の民間宿泊施設を24億円で取得
ジャパンメトロポリタンファンドインベストメント（東証：8953）は、大阪にある複合用途の民間宿泊施設・商業施設を24億円で取得することで合意した。取得は6月29日付で完了する。これは水曜日に東京証券取引所に提出された書類で明らかになった。 この物件は「アパートメントホテル11心斎橋あめむら2」で、評価額は27億5000万円。宿泊テクノロジー企業のHIWINが収益連動型リース契約で運営する予定。 同REITは、この取得資金を調達するため、SBI新生銀行からTIBORプラス0.175%の金利で24億円の7年満期変動金利ローンを確保した。 また、同REITはみずほ銀行からの15億円のローンを同じ条件で借り換え、満期を2026年6月から2033年6月に延長した。
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日本都市ファンド投資法人、大阪の商業用地を70億円で売却へ
日本都市ファンド投資法人 (TYO:8953) は、大阪にある借地権付き不動産「エディオン京橋」の受益権を70億円で売却することに合意した。この取引により約11億円の利益が見込まれ、2027年2月期に受益者に全額分配される予定である。12月1日に完了予定のこの売却は、小売業者エディオンに賃貸されている物件に関するもので、機密保持のため仲介業者や購入者は公表されていない。同投資法人は、拡大する買収パイプラインから、より長期的な収益性と成長性が見込める物件に置き換えることで、総収益を最大化するためにこの資産の売却を決定した。
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東京都投資基金が大阪の商業用地を70億円で売却へ
ジャパン・メトロポリタン・ファンド・インベストメント（東証：8953）は、大阪にある借地権付き不動産「エディオン京橋」の受益権を70億円で売却することに合意した。これは月曜日に東京証券取引所に提出された書類で明らかになった。 この取引により約11億円の利益が見込まれ、2027年2月期に受益者に全額分配される予定。 12月1日に完了予定のこの売却は、小売業者エディソンに賃貸されている物件に関するもので、機密保持のため仲介業者や購入者は公表されていない。 同REITは、拡大する買収パイプラインから、より長期的な収益性と成長性が見込める物件に置き換えることで、総収益を最大化するためにこの資産の売却を決定した。
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東京都民基金が小売業奨励プログラムを拡充
ジャパン・メトロポリタン・ファンド・インベストメント（東証：8953）は、投資信託保有者向けショッピングバウチャープログラムを7つの商業施設に拡大し、新たに都内1施設を追加したと、火曜日に東京証券取引所に提出した書類で明らかにした。 このプログラムは、対象となる投資信託保有者に1,500円相当のバウチャーを提供することで、各施設への集客と売上向上を図るもので、業績予想に変更はない。
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