TYO:8953 に言及した15 件の記事5日前更新
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メトロポリタン・ファンド・インベストメント（東証：8953）は、9月30日に満期を迎える既存借入金75億円を、4つの金融機関からの新規融資により借り換える。 9月30日に実行されるこの新規融資は、三井住友銀行から20億円、りそな銀行から25億円、福岡銀行から20億円、77銀行から10億円で構成され、返済期間は2年から7年。 すべての融資は、JBA円1ヶ月物TIBORに0.150%～0.175%のスプレッドを加えた変動金利で、無担保・無保証、一括返済となる。 今回の借り換えにより、主に固定金利であった既存借入金が、現在の市場環境を反映した変動金利構造に置き換えられる。
日本都市ファンド投資法人（東証：8953）は、大阪市浪速区にある賃貸借権付きの商業用地「LIFE下寺」を、買収先（非公表）に対し61億円で売却することに合意した。この売却により43億円の売却益が発生し、その全額が2027年8月期および2028年2月期の2会計年度にわたり株主に還元される予定である。売却価格は評価額24億3000万円の2.5倍以上であり、簿価17億2000万円を大幅に上回っている。契約は2026年9月18日に発効し、売却代金は2027年8月31日と9月30日の2回に分けて、それぞれ50％ずつ支払われる。同REITは、前回決算発表以降、資産売却益として55億円を確保しており、意向書段階にある他の売却案件も進行中である。
ジャパン・メトロポリタン・ファンド・インベストメント（東証：8953）は、大阪市浪速区にある借地権付き商業用地「ライフ下寺」を、非公開の買主に61億円で売却することで合意した。 この売却により43億円の売却益が発生し、2027年8月期と2028年2月期の2期に分けて株主に全額還元される。 木曜日に東京証券取引所に提出された書類によると、売却価格は評価額24億3000万円の2.5倍以上、帳簿価額17億2000万円を大幅に上回っている。 契約は2026年9月18日に発効し、売却は2027年8月31日から9月30日までの期間に50対50で分割して行われる。 同REITは前回決算発表以降、資産売却益として55億円を確保しており、意向表明書に基づく他の売却プロジェクトも順調に進んでいる。
日本都市ファンド投資法人（TYO：8953）は、JMFレジデンス大阪淡路の信託受益権を7億3400万円で取得する。水曜日に東京証券取引所に提出された書類によると、JMFレジデンス大阪淡路は大阪市にある54戸のマンションである。現在「Luxe淡路」という名称の同物件は、手元資金を用いて8月31日に取得される。
ジャパン・メトロポリタン・ファンド・インベストメント（東証：8953）は、JMFレジデンス大阪淡路の信託受益権を7億3400万円で取得する計画だ。 水曜日に東京証券取引所に提出された書類によると、JMFレジデンス大阪淡路は大阪市にある54戸のマンションである。 現在「リュクス淡路」という名称のこの物件は、手元資金を用いて8月31日に取得される予定だという。
東京都投資基金（東証：8953）は、埼玉県戸田市にある地域密着型商業施設「m-city戸田公園」を48億7000万円で取得する計画だ。 水曜日に東京証券取引所に提出された書類によると、取得は10月1日に予定されており、資金調達は借入金で行う。 同施設は戸田公園駅から徒歩約10分の場所に位置し、スーパーバリューLOPIAが主要テナントとして入居しており、約300台分の駐車場を備えているという。
ジャパン・メトロポリタン・ファンド・インベストメント（東証：8953）は、ユニコーン合同会社から87億9000万円で出資持分を取得することに合意した。 金曜日に東京証券取引所に提出された書類によると、ユニコーン合同会社の資産には、日本全国でSEIYUおよびTRIAL SEIYUの店舗として運営されている土地賃貸物件17件が含まれる。 同REITが保有する17件の物件の賃貸契約は、固定賃料と売上高に応じた歩合賃料を組み合わせたもので、売上高の増加や運営改善による収益を得られるようになっている。 11月30日に完了予定のこの買収は、2025年7月にSEIYUを子会社化したTRIAL（東証：141A）との既存の関係を基盤としている。 TRIALは別の書類で、SEIYUの不動産の一部を現金化するため、吸収合併型の会社分割と株式譲渡により、SEIYUの全株式をユニコーン合同会社に譲渡することに合意した。
東京都投資信託（東証：8953）は、熊本で発生したマグニチュード7.1の地震による九州地方の7つの物件への被害はなかったと、水曜日に東京証券取引所に提出した書類で報告した。 同投資信託の株価は、直近の取引で1％以上上昇した。
イランが中東各地の米軍主要インフラへの攻撃を相互に停止すると発表したことを受け、米イラン間の緊張緩和から日本株は上昇し、債券価格も上昇した。 日経平均株価は前日比320.04ポイント高の64,931.19円（0.50%高）で取引を終えた。 ホルムズ海峡を含む主要原油輸送ルートを巡る緊張緩和を受け、エネルギー供給への懸念とインフレ不安が和らぎ、原油価格は下落した。 一方、報道によると、米国の弾薬備蓄量の減少がドル安を招き、一時的な停戦につながったという。 企業面では、メトロポリタン・ファンド・インベストメント（東証：8953）が、7月31日満期の既存債務の借り換えのため、新たなシンジケートローンを通じて53億5000万円のタームローンを確保したと、月曜日に発表した。 また、月曜日に発表されたプレスリリースによると、トヨタ自動車（TYO:7203）は、共同オーナーであるボルボ・グループおよびダイムラー・トラックとの合意に基づき、セルセントリックの株主となる予定だ。
メトロポリタン・ファンド・インベストメント（東証：8953）は、7月31日に満期を迎える既存の53億5000万円の債務を、新たなシンジケートローンで借り換えると発表した。 今回の借り換えには、三井住友信託銀行からの29億円の7年満期タームローンと、れそな銀行からの8億円の7年満期タームローン（いずれも2033年7月29日満期）、および百郷銀行からの7億5000万円の8年満期タームローン（いずれも2034年7月31日満期）が含まれます。 また、南東銀行からの5億円の10年満期タームローンと、専修池田銀行からの4億円の10年満期タームローン（いずれも2036年7月31日満期）も含まれます。 29億円と8億円のローンは、1ヶ月物円TIBORプラス0.175%の変動金利、7億5000万円、5億円、4億円のローンは、それぞれ1ヶ月物円TIBORプラス0.200%と0.250%の変動金利となります。
日本都市ファンド投資法人 (TYO:8953) は、大阪にある複合用途の民間宿泊施設・商業施設を24億円で取得することで合意した。取得は6月29日付で完了する。この物件は「Apartment Hotel 11 Shinsaibashi Amemura 2」で、評価額は27億5000万円。宿泊テクノロジー企業のHIWINが収益連動型リース契約で運営する予定である。同投資法人は、この取得資金を調達するため、SBI新生銀行からTIBORプラス0.175%の金利で24億円の7年満期変動金利ローンを確保した。また、同投資法人はみずほ銀行からの15億円のローンを同じ条件で借り換え、満期を2026年6月から2033年6月に延長した。
ジャパンメトロポリタンファンドインベストメント（東証：8953）は、大阪にある複合用途の民間宿泊施設・商業施設を24億円で取得することで合意した。取得は6月29日付で完了する。これは水曜日に東京証券取引所に提出された書類で明らかになった。 この物件は「アパートメントホテル11心斎橋あめむら2」で、評価額は27億5000万円。宿泊テクノロジー企業のHIWINが収益連動型リース契約で運営する予定。 同REITは、この取得資金を調達するため、SBI新生銀行からTIBORプラス0.175%の金利で24億円の7年満期変動金利ローンを確保した。 また、同REITはみずほ銀行からの15億円のローンを同じ条件で借り換え、満期を2026年6月から2033年6月に延長した。
日本都市ファンド投資法人 (TYO:8953) は、大阪にある借地権付き不動産「エディオン京橋」の受益権を70億円で売却することに合意した。この取引により約11億円の利益が見込まれ、2027年2月期に受益者に全額分配される予定である。12月1日に完了予定のこの売却は、小売業者エディオンに賃貸されている物件に関するもので、機密保持のため仲介業者や購入者は公表されていない。同投資法人は、拡大する買収パイプラインから、より長期的な収益性と成長性が見込める物件に置き換えることで、総収益を最大化するためにこの資産の売却を決定した。
ジャパン・メトロポリタン・ファンド・インベストメント（東証：8953）は、大阪にある借地権付き不動産「エディオン京橋」の受益権を70億円で売却することに合意した。これは月曜日に東京証券取引所に提出された書類で明らかになった。 この取引により約11億円の利益が見込まれ、2027年2月期に受益者に全額分配される予定。 12月1日に完了予定のこの売却は、小売業者エディソンに賃貸されている物件に関するもので、機密保持のため仲介業者や購入者は公表されていない。 同REITは、拡大する買収パイプラインから、より長期的な収益性と成長性が見込める物件に置き換えることで、総収益を最大化するためにこの資産の売却を決定した。
ジャパン・メトロポリタン・ファンド・インベストメント（東証：8953）は、投資信託保有者向けショッピングバウチャープログラムを7つの商業施設に拡大し、新たに都内1施設を追加したと、火曜日に東京証券取引所に提出した書類で明らかにした。 このプログラムは、対象となる投資信託保有者に1,500円相当のバウチャーを提供することで、各施設への集客と売上向上を図るもので、業績予想に変更はない。
