TYO:3481 に言及した5 件の記事7日前更新
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三菱地所物流リート投資法人（東証：3481）は、大阪府大東市に所在する4階建てボックス型物流施設「MJロジパーク大東1」を31億2000万円で取得することに合意し、取得日は7月24日となる。本REITは、当該取得および関連費用の資金調達のため、みずほ銀行からの短期借入金1億3000万円と、三菱UFJ銀行からの長期借入金15億円を合わせた計16億3000万円の借入金による資金調達を確保した。売主については秘密保持契約により非開示とされており、本取引には利害関係者との取引は含まれていない。
三菱地所ロジスティクスREIT（東証：3481）は、大阪府大東区にある4階建てボックス型物流施設「MJロジパーク大東1」を31億2000万円で取得することで合意した。この取引は7月24日付で完了する。同REITは、買収資金および関連費用を賄うため、みずほ銀行からの短期借入金1億3000万円と三菱UFJ銀行からの長期借入金15億円を含む、総額16億3000万円の融資を確保した。これは別途開示された情報で明らかになった。 売主は守秘義務契約に基づき非公開とされており、本取引には関連当事者取引は含まれていない。
米イラン間の和平合意が今週後半に署名される見込みとの報道を受け、日本の株式市場は月曜日に史上最高値を更新し、上昇して取引を終えた。 日経平均株価は3,297.46ポイント（4.99%）高の69,317.50円で引けた。 ドナルド・トランプ米大統領は、イランとの停戦合意が成立し、ホルムズ海峡の通行料が免除されると発表した。 トランプ大統領は「イラン・イスラム共和国との合意は完了した」と自身のSNS「トゥルース・ソーシャル」に投稿。さらに「この偉大な合意は地域全体に平和と安全をもたらす」と述べ、イランとのより包括的な和平合意が今後締結される可能性を示唆した。 ホルムズ海峡の封鎖解除は、中東戦争によって各産業で生産削減と価格高騰が相次いだアジア諸国、特に日本にとって大きな安堵となるだろう。 投資家は今週、米国と日本の中央銀行の決定にも注目している。 国内では、英国と日本の首脳が、洋上風力発電、インフラ、金融分野で「数万の新規雇用」創出が見込まれる180億ポンド規模の協定を最終合意する予定であると、土曜日の声明で発表された。 この協定に基づき、三菱地所（東証：3481）が20億ポンド、三井不動産（東証：8801）が38億ポンド、野村不動産（東証：3231）が5億ポンドなど、複数の日本企業が英国のプロジェクトに5年間の投資を行うことを約束した。 企業向け投資では、伊予銀証券（東証：5830）が10年ぶりに日本国債の購入を開始し、4月から少額の超長期債を最初に購入したと、ブルームバーグ・ニュースが月曜日に報じた。これは、同社の三好健司CEOが最近のインタビューで述べた内容に基づいている。
土曜日に発表された声明によると、英日両首脳は、洋上風力発電、インフラ、金融分野で「数万もの新規雇用」を創出すると見込まれる総額180億ポンドの協定を最終合意する見込みだ。 この協定に基づき、複数の日本企業が英国のプロジェクトに5年間の投資を約束した。三菱地所（東証：3481）は20億ポンド、三井不動産（東証：8801）は38億ポンド、野村不動産（東証：3231）は5億ポンドを投資する。 その他の投資約束としては、みずほフィナンシャルによる英国事業の30億ポンド規模の拡張、エーザイ（東証：4523）による政府支援を受けた4800万ポンド規模の施設改修、そして北海とケルト海における浮体式洋上風力発電プロジェクトに最大90億ポンドを投じる洋上風力発電協定などが挙げられる。 リーガル＆ジェネラルは、野村證券（東証：8604）と共同で、1億3500万ポンド規模のロンドン住宅建設プロジェクトに着工しました。これは同社にとって英国における初の住宅建設事業となります。 キア・スターマー首相は、フランスで開催されるG7サミットに先立ち、ロンドンで日本の首相および経済界代表団を迎えます。G7サミットでは、10件以上の商業協定および政府間協定が締結される見込みです。
三菱地所ロジスティクスREITインベストメント（東証：3481）の2月28日終了の会計年度における純利益は、前年同期の38億1000万円から1.4%増加し、38億6000万円となった。 同REITの1口当たり純利益は、前年同期の2539円から2599円に増加した。これは、木曜日に東京証券取引所に提出された書類による。 営業収益は、前年同期の80億4000万円から1.4%増加し、81億5000万円となった。 同社は、1口当たり2835円の期末配当を発表し、5月22日から支払いを開始する。 8月31日終了の会計年度において、同REITは純利益42億円、営業収益87億2000万円を見込んでいる。 2027年2月28日を期末とする会計年度において、同REITは純利益36億5,000万円、営業収益80億円超を見込んでいます。 三菱地所ロジスティクスは、2026年8月期に1口当たり3,112円、2027年2月期に1口当たり2,836円の分配金を支払う予定です。
