REXR に言及した4 件の記事
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デイビッド・E・ランザー（法務顧問兼秘書役）は、2026年4月24日、レックスフォード・インダストリアル・リアルティ（REXR）の株式33,299株を1,181,232ドルで売却しました。 SEC提出書類： https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1571283/000167077926000004/xslF345X05/wk-form4_1777421159.xml
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。12ヶ月目標株価を4ドル引き下げ、41ドルとします。これは、2026年のFFO予想値に17.1倍の株価収益率（P/FFO）を適用したもので、過去3年間の平均値19.2倍を下回っています。2026年のFFO/株予想値は2.40ドルで据え置きますが、2027年の予想値は0.07ドル引き下げ、2.47ドルとします。2026年については、引き続きマイナスの再リーススプレッドを想定していますが、南カリフォルニアの既存市街地開発物件には、新規供給を阻害する構造的な障壁が存在すると考えています。第1四半期のリース料は前年同期比70%増加しており、新規供給の不足と高い稼働率に支えられ、2027年の再リーススプレッドは6～9%になると予想しています。 REXRの現在の資本循環戦略は、利回り4%未満の物件を売却し、株式を買い戻すか物件を再開発することを目的としており、来年のポートフォリオ全体の収益率を押し上げるはずです。南カリフォルニアでは、REXRが重点的に取り組んでいる5万平方フィート未満の物件に対する需要が依然として最も高く、サンフェルナンドバレーとサウスベイ市場における先進製造業の需要増加が今年加速する可能性があると考えています。
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。REXRは第1四半期の売上高が2億4,500万ドル（前年同期比2.9%減）となり、市場予想を200万ドル上回りました。また、第1四半期のコアFFOは1株当たり0.61ドル（前年同期比1.6%減）となり、市場予想を0.02ドル上回りました。第1四半期の主要指標は、Tirecoとの戦略的なリース契約更新（110万平方フィート、2030年4月まで延長）に大きく影響されました。この契約更新により主要テナントとの関係は確保されましたが、結果として賃料スプレッドがマイナスとなり、市場の根本的な改善が覆い隠されました。経営陣は2026年度のFFOガイダンスを1株当たり0.02ドル引き上げ、2.37ドル～2.42ドルとしましたが、この引き上げは事業改善によるものではなく、第1四半期の自社株買いによるものです。 Tirecoとの契約更新を除けば、実質賃料の変動率は報告されている-10.0%ではなく、プラス5.5%となり、現在の市場の逆風にもかかわらず、ポートフォリオ全体で賃料の伸びが継続していることを示しています。第1四半期は通常、賃貸契約更新が低調な時期であり、実質的な+5.5%のスプレッドは、前四半期からの減少ではあるものの、ポートフォリオの強さを示しています。
ファクトセットが調査したアナリストによると、レックスフォード・インダストリアル・リアルティ（REXR）の平均レーティングは「オーバーウェイト」、平均目標株価は41.19ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://www..com/contact-us）