Research
レイモンド・ジェームズ社、レックスフォード・インダストリアル・リアルティの投資判断を「アンダーパフォーム」から「マーケットパフォーム」に引き上げ
ファクトセットが調査したアナリストによると、レックスフォード・インダストリアル・リアルティ（REXR）の平均レーティングは「ホールド」、平均目標株価は40.31ドルです。
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REXR に言及した11 件の記事2日前更新
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レックスフォード・インダストリアル・リアルティが12億ドル相当の工業用不動産ポートフォリオをEQTリアルエステートの関連会社に売却へ
レックスフォード・インダストリアル・リアルティ（REXR）は火曜日、EQTリアルエステートの関連会社に約12億ドルで工業用不動産ポートフォリオを売却する契約を締結したと発表した。 同社によると、この取引は第3四半期末までに完了する見込み。 レックスフォードは、今回の売却は、同社の戦略に合致しない不動産からなる20億ドル相当の非中核資産を売却する計画の一環であると述べた。 同社は、売却益を2027年に満期を迎える債務の返済と、10億ドル規模の自社株買いプログラムに基づく普通株式の買い戻しに充当する予定だと述べた。Price: $36.30, Change: $+0.45, Percent Change: +1.26%
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ジェフリーズはレックスフォード・インダストリアル・リアルティの投資判断を「買い」から「中立」に引き下げ、目標株価は40ドルとした。
FactSetが調査したアナリストによると、レックスフォード・インダストリアル・リアルティ（REXR）の平均投資判断は「ホールド」、平均目標株価は39.94ドルです。
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Wire
レックスフォード・インダストリアル・リアルティの株価は第2四半期の好決算を受けて上昇
レックスフォード・インダストリアル・リアルティ（REXR）の株価は、木曜遅くに発表された第2四半期のコアFFO（営業キャッシュフロー）と売上高が市場予想を上回ったことを受け、金曜の取引で7.7%上昇した。 同社は、第2四半期のコアFFOが希薄化後1株当たり0.63ドルとなり、前年同期の0.59ドルから増加したと発表した。 ファクトセットが調査したアナリストは0.60ドルを予想していた。 6月30日締めの四半期の売上高は、前年同期の2億4,950万ドルから2億4,550万ドルに減少した。 アナリストは2億4,020万ドルを予想していた。 同社は、通期のコアFFOを1株当たり2.38ドルから2.43ドルと予想しており、従来のガイダンスである2.37ドルから2.42ドルから上方修正した。アナリストは2.41ドルを予想している。Price: $38.75, Change: $+2.77, Percent Change: +7.68%
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レイモンド・ジェームズがレックスフォード・インダストリアル・リアルティをアンダーパフォームに格上げ
ファクトセットが調査したアナリストによると、レックスフォード・インダストリアル・リアルティ（REXR）の平均レーティングは「オーバーウェイト」、平均目標株価は39.13ドルです。
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Research
スコシアバンクはレックスフォード・インダストリアル・リアルティの投資判断を「セクター・パフォーム」から「セクター・アウトパフォーム」に引き上げ、目標株価を38ドルから36ドルに修正した。
ファクトセットが調査したアナリストによると、レックスフォード・インダストリアル・リアルティ（REXR）の平均レーティングは「オーバーウェイト」、平均目標株価は39.13ドルです。
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Research
JPモルガンはレックスフォード・インダストリアル・リアルティの投資判断を「アンダーウェイト」に引き下げ、目標株価を38ドルから36ドルに引き下げた。
ファクトセットが調査したアナリストによると、レックスフォード・インダストリアル・リアルティ（REXR）の平均レーティングは「オーバーウェイト」、平均目標株価は39.27ドルです。
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Insider Trading
最近のSEC提出書類によると、レックスフォード・インダストリアル・リアルティの内部関係者が1,181,232ドル相当の株式を売却した。
デイビッド・E・ランザー（法務顧問兼秘書役）は、2026年4月24日、レックスフォード・インダストリアル・リアルティ（REXR）の株式33,299株を1,181,232ドルで売却しました。 SEC提出書類： https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1571283/000167077926000004/xslF345X05/wk-form4_1777421159.xml
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調査速報：CFRAはRexford Industrial Realty Inc.の株式について買い推奨を維持。
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。12ヶ月目標株価を4ドル引き下げ、41ドルとします。これは、2026年のFFO予想値に17.1倍の株価収益率（P/FFO）を適用したもので、過去3年間の平均値19.2倍を下回っています。2026年のFFO/株予想値は2.40ドルで据え置きますが、2027年の予想値は0.07ドル引き下げ、2.47ドルとします。2026年については、引き続きマイナスの再リーススプレッドを想定していますが、南カリフォルニアの既存市街地開発物件には、新規供給を阻害する構造的な障壁が存在すると考えています。第1四半期のリース料は前年同期比70%増加しており、新規供給の不足と高い稼働率に支えられ、2027年の再リーススプレッドは6～9%になると予想しています。 REXRの現在の資本循環戦略は、利回り4%未満の物件を売却し、株式を買い戻すか物件を再開発することを目的としており、来年のポートフォリオ全体の収益率を押し上げるはずです。南カリフォルニアでは、REXRが重点的に取り組んでいる5万平方フィート未満の物件に対する需要が依然として最も高く、サンフェルナンドバレーとサウスベイ市場における先進製造業の需要増加が今年加速する可能性があると考えています。
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調査速報：Rexrの第1四半期決算は予想通り、Tirecoのリース契約更新が再リーススプレッドに悪影響
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。REXRは第1四半期の売上高が2億4,500万ドル（前年同期比2.9%減）となり、市場予想を200万ドル上回りました。また、第1四半期のコアFFOは1株当たり0.61ドル（前年同期比1.6%減）となり、市場予想を0.02ドル上回りました。第1四半期の主要指標は、Tirecoとの戦略的なリース契約更新（110万平方フィート、2030年4月まで延長）に大きく影響されました。この契約更新により主要テナントとの関係は確保されましたが、結果として賃料スプレッドがマイナスとなり、市場の根本的な改善が覆い隠されました。経営陣は2026年度のFFOガイダンスを1株当たり0.02ドル引き上げ、2.37ドル～2.42ドルとしましたが、この引き上げは事業改善によるものではなく、第1四半期の自社株買いによるものです。 Tirecoとの契約更新を除けば、実質賃料の変動率は報告されている-10.0%ではなく、プラス5.5%となり、現在の市場の逆風にもかかわらず、ポートフォリオ全体で賃料の伸びが継続していることを示しています。第1四半期は通常、賃貸契約更新が低調な時期であり、実質的な+5.5%のスプレッドは、前四半期からの減少ではあるものの、ポートフォリオの強さを示しています。
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Research
エバーコアISIはレックスフォード・インダストリアル・リアルティの投資判断を「インライン」から「アウトパフォーム」に引き上げ、目標株価を37ドルから40ドルに修正した。
ファクトセットが調査したアナリストによると、レックスフォード・インダストリアル・リアルティ（REXR）の平均レーティングは「オーバーウェイト」、平均目標株価は41.19ドルです。
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