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ドイツ銀行による格下げを受け、リージェンシー・センターズの株価が下落
リージェンシー・センターズ（REG）の株価は、ドイツ銀行が目標株価を83ドルから85ドルに引き上げる一方で、投資判断を「買い」から「中立」に引き下げたことを受け、金曜日の取引で約1.5%下落した。 出来高は67万8000株強で、1日平均約140万株を下回った。Price: $77.28, Change: $-1.24, Percent Change: -1.58%
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REG に言及した10 件の記事
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Research
ドイツ銀行はリージェンシー・センターズの投資判断を「買い」から「中立」に引き下げ、目標株価を83ドルから85ドルに修正した。
ファクトセットが調査したアナリストによると、リージェンシー・センターズ（REG）の平均レーティングは「オーバーウェイト」、平均目標株価は84.47ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://www..com/contact-us）
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速報
バークレイズはリージェンシー・センターズの目標株価を85ドルから90ドルに引き上げ、投資判断は「イコールウェイト」を維持した。
ファクトセットが調査したアナリストによると、リージェンシー・センターズ（REG）の平均レーティングは「オーバーウェイト」、平均目標株価は82.94ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://www..com/contact-us）Price: $77.43, Change: $-0.16, Percent Change: -0.21%
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Insider Trading
リージェンシー・センターズの内部関係者が21,528,934ドル相当の株式を売却したことが、最近のSEC提出書類で明らかになった。
マーティン・E・スタイン・ジュニア取締役兼執行会長は、2026年5月4日、リージェンシー・センターズ（REG）の株式274,615株を21,528,934ドルで売却しました。SECへのフォーム4提出後、スタイン氏は同社の株式合計320,680株を保有しており、そのうち316,680株は直接保有、4,000株は間接的に保有しています。 SEC提出書類：https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000091060626000039/xslF345X05/primary_01.xml
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速報
シティグループはリージェンシー・センターズの目標株価を76ドルから82ドルに引き上げ、投資判断は「中立」を維持した。
ファクトセットが調査したアナリストによると、リージェンシー・センターズ（REG）の平均レーティングは「オーバーウェイト」、平均目標株価は82.94ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://www..com/contact-us）Price: $79.29, Change: $+0.64, Percent Change: +0.81%
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Research
調査速報：CFRAはリージェンシー・センターズ・コーポレーション株に対する「ホールド」の投資判断を維持
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。12ヶ月目標株価を2ドル引き上げ、83ドルとします。これは、2026年のFFO予想の17.1倍に相当し、過去3年間の平均（15.6倍）を上回る水準です。これは、食料品店を核としたショッピングセンターの好調さを反映しています。2026年のFFO予想を0.06ドル引き上げ、4.86ドルとします。また、2027年のFFO予想を0.05ドル引き上げ、4.99ドルとします。REGは、季節的な上昇に伴う高い入居率を維持しながら、引き続き高い再リーススプレッドを生み出しています。現在契約済みで未入居の物件パイプラインは追い風となっており、テナントの入居により4,200万ドルの賃料増が見込まれます。経営陣は、今後3年間で10億ドル規模のプロジェクトに着手し、注目すべき内部成長ストーリーを構築すると見込んでいます。現在の開発パイプラインは6億ドルを超え、平均利回りは9%以上となっています。当社はREGの株価は適正水準にあると考えています。当社では、より低い株価収益率の食料品店を核とする企業で、同様の成長を遂げ、より強力な地理的基盤を持つ企業が存在すると考えています。
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Research
調査速報：リージェンシー・センターズ社第1四半期決算：入居率向上に伴い、再リースによる利回りは12％に上昇
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。REGは第1四半期の売上高が4億1,300万ドル（前年同期比8.3%増、前期比2.0%増）となり、リースおよび不動産収入は4億300万ドルで、市場予想を300万ドル上回りました。既存物件の純営業利益（NOI）は2億8,600万ドルで、解約手数料を除くと前年同期比4.4%増となりました。基本賃料の上昇が、当四半期のNOI全体のパフォーマンスに3.6%貢献しました。同社は第1四半期に、150万平方フィートの既存物件の新規/更新リースを締結し、現金ベースで12.1%（定額ベースで24.3%増）の増加となりましたが、これは第4四半期の170万平方フィートから減少しています。経営陣は、第1四半期の好調な業績にもかかわらず、2026年通期の既存物件NOI成長率を3.25%～3.75%と維持しました。賃料スプレッドは前期比でほぼ横ばいを維持しており、REGのポートフォリオにおける稼働率がピークに近づいている可能性を示唆している。堅調なリーススプレッドと安定した純営業利益（NOI）の伸びは、食料品店を核とした小売物件の継続的な好調さを反映しているが、リース件数の四半期ごとの減少は、今後の市場活動のペースがやや鈍化する可能性を示している。
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Research
調査速報：リージェンシー・センターズ社第1四半期決算：入居率向上に伴い、再リースによる利回りは12％に上昇
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。REGは第1四半期の売上高が4億1,300万ドル（前年同期比8.3%増、前期比2.0%増）となり、リースおよび不動産収入は4億300万ドルで、市場予想を300万ドル上回りました。既存物件の純営業利益（NOI）は2億8,600万ドルで、解約手数料を除くと前年同期比4.4%増となりました。基本賃料の上昇が、当四半期のNOI全体のパフォーマンスに3.6%貢献しました。同社は第1四半期に、150万平方フィートの既存物件の新規/更新リースを締結し、現金ベースで12.1%（定額ベースで24.3%増）の増加となりましたが、これは第4四半期の170万平方フィートから減少しています。経営陣は、第1四半期の好調な業績にもかかわらず、2026年通期の既存物件NOI成長率を3.25%～3.75%と維持しました。賃料スプレッドは前期比でほぼ横ばいを維持しており、REGのポートフォリオにおける稼働率がピークに近づいている可能性を示唆している。堅調なリーススプレッドと安定した純営業利益（NOI）の伸びは、食料品店を核とした小売物件の継続的な好調さを反映しているが、リース件数の四半期ごとの減少は、今後の市場活動のペースがやや鈍化する可能性を示している。
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速報
モルガン・スタンレーはリージェンシー・センターズの目標株価を85ドルから88ドルに引き上げ、投資判断は「オーバーウェイト」を維持した。
モルガン・スタンレーはリージェンシー・センターズの目標株価を85ドルから88ドルに引き上げ、投資判断は「オーバーウェイト」を維持した。
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速報
モルガン・スタンレーはリージェンシー・センターズの目標株価を85ドルから88ドルに引き上げ、投資判断は「オーバーウェイト」を維持した。
ファクトセットが調査したアナリストによると、リージェンシー・センターズ（REG）の平均レーティングは「オーバーウェイト」、平均目標株価は82.35ドルです。 （は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://www..com/contact-us）Price: $81.37, Change: $+0.43, Percent Change: +0.54%
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