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NNN に言及した3 件の記事45日前更新

NNN に言及した FINWIRES の記事を新しい順に表示します。

調査速報：CFRAはNnn Reit, Inc.の株式について「ホールド」の投資判断を維持します。

独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。12ヶ月目標株価は47ドルで据え置き、これは2026年のFFO予想の13.1倍に相当します。これは、NNNが最近取得した物件の好調な業績を背景に、過去3年間の平均（12.7倍）を上回る水準です。2026年と2027年のFFO予想は、それぞれ3.58ドルと3.77ドルで据え置きます。経営陣からは、競争激化によりキャップレートが15～25ベーシスポイント低下しているとの発言が引き続き聞かれますが、これは長期的な逆風になると当社は考えています。NNNの買収パイプラインは依然として堅調ですが、第1四半期の1億4500万ドル、利回り7.5%という水準が持続可能かどうかは不透明であり、今年の新規取得時のキャップレートは低下する可能性が高いと見ています。経営陣は、企業が代替的な資金調達やバランスシート管理を求める中で、セール・リースバック取引が増加しており、NNNにとって関係性に基づいた取引の強力なパイプラインが構築されていると指摘しました。近年、eコマースの成長によって移転を余儀なくされる可能性が低い、より強固なテナントを積極的にターゲットにしてきたことから、テナントの信用リスクは2024年および2025年と比較して縮小していると考えています。

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速報55日前

RBCはNNN REITの目標株価を43ドルから44ドルに引き上げ、セクター・パフォームの格付けを維持した。

FactSetが調査したアナリストによると、NNN REIT（NNN）の平均投資判断は「ホールド」、平均目標株価は45.63ドルです。（は、北米、アジア、ヨーロッパの主要銀行および調査会社による株式、商品、経済に関する調査レポートを配信しています。調査レポート提供者の方は、こちらからお問い合わせください：https://www..com/contact-us）Price: $43.62, Change: $-0.18, Percent Change: -0.41%

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Research56日前

調査速報：Nnn REIT第1四半期：1億4500万ドルの買収、キャップレートは前四半期比10ベーシスポイント上昇

独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。NNNは第1四半期の売上高が2億4,000万ドル（前年同期比4.1%増）となり、市場予想を200万ドル上回りました。これは、前年同期の2億3,100万ドルに対し、年間基本賃料（ABR）が6.9%と大幅に増加したことが主な要因です。稼働率は98.6%に改善し、前年同期比90bps、前期比30bps上昇しました。これは、ポートフォリオ全体における堅調な事業運営とテナント維持率の高さを示しています。経営陣は、短期的な稼働率向上よりも長期的なテナントの質を重視する戦略を継続しており、これがポートフォリオの安定性を支えています。第1四半期末時点の加重平均残存リース期間は10.1年となっています。リース満了スケジュールが有利であることから、2026年度の収益成長率は3.5%～5.5%に鈍化すると予想されます。2026年に満了するリースは全体の3.0%に過ぎず、2027年の6.7%と比較すると低い水準です。NNNの多様なポートフォリオの中で、自動車サービス業と自動車販売店は前年比で最も高い年間基本賃料成長率を示しましたが、フルサービスレストランと映画館は最も大幅な減少を経験し、テナントベース全体で業種別の業績動向にばらつきがあることが浮き彫りになりました。

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