Research
JPモルガンはイーストグループ・プロパティーズの投資判断を「中立」から「オーバーウェイト」に引き上げ、目標株価は231ドルとした。
ファクトセットが調査したアナリストによると、イーストグループ・プロパティーズ（EGP）の平均レーティングは「オーバーウェイト」、平均目標株価は227.90ドルです。
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EGP に言及した4 件の記事12時間前更新
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Truist SecuritiesはEastGroup Propertiesの目標株価を215ドルから230ドルに引き上げ、買い推奨を維持した。
ファクトセットが調査したアナリストによると、イーストグループ・プロパティーズ（EGP）の平均レーティングは「オーバーウェイト」、平均目標株価は226.26ドルです。Price: $212.56, Change: $-0.73, Percent Change: -0.34%
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調査速報：CFRAはイーストグループ・プロパティーズ社の株式について買い推奨を維持します。
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。目標株価を15ドル引き上げ、230ドルとします。これは、2026年FFOの予想株価収益率（P/FFO）が23.6倍となることに基づいています。再リース率の堅調な推移と浅湾型物件への注力を考慮すると、同業他社と比較して若干のプレミアムとなります。2026年FFO予想を0.06ドル引き上げ9.76ドル、2027年FFO予想を0.24ドル引き上げ10.54ドルとします。データセンターサプライヤーが第1四半期（年初来）の開発の半分を占めたことから、EGPにとって大きな新たなビジネスチャンスが生まれています。経営陣は、この需要が、データセンター開発向けにHVAC、ラック、サービスを提供するサプライヤーからの主要ポートフォリオ物件の賃料上昇につながると見ています。この新たなエンドマーケット需要もあって、年初来のリース契約は既に2025年度の総リース契約の54%に達しており、EGPは開発着工ガイダンスを1,500万ドル引き上げました。 EGPは、空き物件を取得し、テナント基盤とリースに関する専門知識を活用することで、建設リスクを負うことなく、開発レベルに近い利回りを実現できるだけの十分な資金力を有していると当社は考えています。当社は引き続き「買い」の投資判断を維持します。
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調査速報：イーストグループ・プロパティーズ、第1四半期は予想通りの業績、新規リース契約の賃料上昇率は鈍化
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。EGPは第1四半期の売上高が1億9,000万ドルとなり、前年同期の1億7,400万ドルから9.1%の堅調な伸びを示し、市場予想と一致しました。既存物件の現金純営業利益（リース解約を除く）は7.5%増の1億3,300万ドルとなりましたが、これは前四半期（第4四半期）の8.4%増という力強い伸びからは減速しています。この増加は主に、ポートフォリオ全体における新規リース契約の現金賃料の力強い伸びによるものです。同社はリース事業において力強い勢いを示し、第1四半期に締結された新規リース契約の現金賃料は、前年同期比で20.3%上昇しました。これは、新規リース22件と更新リース47件を含む合計69件のリース契約で、総面積は204万平方フィートに及びます。経営陣は、2026年通期の既存物件の純営業利益（NOI）成長率に関する最新のガイダンスを5.7%～6.7%と発表しました。これは、前四半期のガイダンス見通しから10ベーシスポイントの改善となります。
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