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獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點總結如下：我們將REI.UN股票的12個月目標價上調1美元至23美元，採用14.1倍的遠期市盈率（P/FFO），該倍數基於我們對2026年FFO的預期，高於三年平均水平10.4倍。我們將2026年FFO預期下調0.05美元至1.63美元，並將2027年FFO預期下調0.02美元至1.70美元。由於RioCan已完成80%（10.4億美元）的計劃銷售並簽訂合同，資本循環計劃的風險有所降低。執行風險目前轉向RioCan能否成功將所得資金用於加值收購，管理層的目標是實現9%的無槓桿內部報酬率（IRR）。 RioCan的核心物業組合目前入住率已達到峰值，因此難以從第一季強勁的續租趨勢中獲益（第一季續租率年增25.8%，其中新租約增幅高達58.5%）。我們仍認為RioCan在開發和擴展以超市為主力店的物業方面具有優勢，但其近期面臨的再融資阻力將影響其FFO（營運資金）。
獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點摘要如下：RioCan公佈第一季租賃收入為3.08億美元（年增3.9%），其中商業同店淨營業收入（NOI）較去年同期成長4.7%至1.56億美元，主要得益於合約租金階梯和續約價格差的提升。核心FFO為每單位0.39美元，與去年同期持平，但低於市場預期0.03美元，原因是NOI成長和單元回購抵銷了資產處置和利息支出增加的影響。本季租賃動能強勁，新租約價差達到創紀錄的58.5%，續約價差達到創紀錄的20.1%，零售物業承諾入住率接近滿租（98.6%），凸顯了巨大的按市值計價機會。管理層重申了 2026 年核心 FFO 指引為每股 1.60 美元至 1.62 美元，到 2028 年複合年增長率超過 3.5%。 RioCan 繼續進行策略性資本循環利用，完成了 4,700 萬美元的住宅資產處置，同時收購了 1.45 億美元的零售物業（Georgian Mall、Oakville Place），資本回流總額達到 7.05 億美元（按備考計算為 10.4 億美元），朝著 13 億美元的目標邁進。
獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點摘要如下：我們首次對REI.UN股票進行評級，12個月目標價為22美元，並採用13.1倍的遠期市盈率（P/FFO）來預測2026年的FFO，高於三年平均市盈率10.4倍。我們預測2026年每股FFO為1.68美元，2027年為1.72美元。我們總體上看好REI，因為它在退出所有住宅資產後轉型為專注於生活必需品零售的房地產投資信託基金（REIT），但我們認為其目前的交易價格已經反映了這一轉型。 REI 的入住率接近歷史最高水平，續租價差超過 15%，但由於與 2027 年前低利率環境下的短期債務再融資相關的利息支出加速增長，短期內其淨營業收入 (NOI) 增速無法超過 3.5%。 REI 的超市主力店佈局（85% 的購物中心，目標是 90%）以及在加拿大人口密集型主要市場（5 公里範圍內人口 27.7 萬，居民收入 15.5 萬美元）的集中佈局，應能帶來強勁的現金流，使管理層能夠進一步償還債務（目前淨債務與調整後 EBITDA 之比為 8.6 倍）。
