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Dexus（ASX：DXS）週四向澳洲證券交易所提交的文件顯示，該公司已簽署合同，將位於布里斯班皇后街480號的物業以7億澳元的總價出售。 Dexus和Dexus批發地產基金（DWPF）將各自持有該物業50%的股權。 文件顯示，淨售價為6.573億澳元，與6月份的獨立估值一致，較2025年12月的帳面價值折讓約4%。 文件也指出，該交易仍需獲得澳洲外國投資審查委員會的批准，預計12月1日完成交割。 Dexus將從其持有的股權中獲得約2.59億澳元的預付款，另有7,000萬澳元將延期至2028年6月支付，並以6%的票面利率計息。 文件補充說，此次出售預計將使公司按備考計算的槓桿率降低 1 個百分點，同時透過 Waterfront 維持公司和 DWPF 在布里斯班高端辦公大樓市場的業務。
根據週一提交給澳洲證券交易所的文件，Dexus（ASX：DXS）已簽署合同，出售三處辦公物業，總售價為7.15億澳元，超過了其此前披露的在2027財年末前剝離約20億澳元資產的目標。 該公司表示，出售的物業中兩處位於悉尼，一處位於布里斯班，價格與截至6月30日的獨立估值一致，較截至2025年12月31日的帳面價值折讓約4%。 文件補充道，預計交易將於10月完成交割，但需滿足一些先決條件，包括獲得澳洲外國投資審查委員會（FIRB）的批准。交割時將收到約67%的款項，剩餘33%的款項將延期30個月支付，年利率為6.25%。
澳洲就業市場監管機構Jarden週四發布的報告指出，人工智慧(AI)對澳洲勞動市場的影響目前尚小，但變化迅速，數據顯示勞動市場結構的變化遠大於規模的變化。 德勤經濟諮詢公司(Deloitte Access Economics)的就業預測報告顯示，自2022年人工智慧出現以來，受人工智慧影響的職業與其他職業的就業成長尚未出現明顯差異。報告指出，人工智慧基礎設施投資可能在短期內推高通膨，之後才會顯現出通貨緊縮效應。 預計未來五年，受人工智慧影響的職業就業人數將減少約16.72萬人。受影響的行業主要集中在金融、專業、科學和技術服務以及資訊媒體領域。 澳洲就業與工作場所關係部 (DEWR) 發布的《人工智慧與澳洲就業》報告顯示，自 2022 年 11 月以來，受人工智慧影響最大的職業就業人數增加了 5.6%，而受影響最小的職業就業人數則增加了 9.5%。到今年 2 月，就業人數比 ChatGPT 發布前的預期水準低了約 2%。 然而，美國的數據顯示，初級和高級職位都受到了衝擊，尤其令人擔憂的是入門級職位。 人工智慧預計將對辦公室房地產行業的業績產生影響，非核心郊區和都會區市場風險最大，而優質中央商務區資產預計將表現出相對更強的韌性。 在房地產投資信託基金中，Dexus（ASX：DXS）的核心市場權重最高，達到53%，領先GPT集團（ASX：GPT）（31%）和Mirvac（ASX：MGR）（20%），使其投資組合的配置優於那些專注於非核心股票的投資組合。 擬議的國家人工智慧標準預計將增加資料中心開發商的成本，但同時也將加快審批速度並提高確定性。
Dexus（ASX：DXS）週三向澳洲證券交易所提交的文件顯示，法院已下令將Rest Infrastructure Trust和Dexus Bloc其餘股東提出的上訴聽證日期定於10月20日，為期三天。 Dexus Bloc股東於6月就新南威爾斯州最高法院5月的裁決提起上訴。該裁決維持了與Australia Pacific Airports相關的違約通知的有效性。 Rest Infrastructure Trust是Dexus Bloc的股東之一，於6月初就該法院裁決提起上訴。 Australia Pacific Airports在Dexus Bloc和Rest Infrastructure的上訴中都提交了交叉上訴通知，認為即使違約通知對未出售股份的股東和Rest Infrastructure無效，它仍然對Dexus Bloc的所有其他成員有效，或者對新南威爾士州最高法院判決中定義的Dexus Bloc出售股份的股東有效。
根據週一提交給澳洲證券交易所的文件，Dexus（ASX：DXS）表示，外部獨立估值草案顯示，截至6月底的六個月內，其資產組合帳面價值預計下降約2,400萬澳元，降幅為0.2%。 辦公大樓組合價值下降約0.4%，主要原因是資本化率和折現率略有上升，但部分被市場租金成長所抵銷。工業地產組合價值上升0.5%，主要原因是市場租金成長和折現率略有走強，但部分被資本化率略有下降所抵銷。 Dexus集團首席執行官羅斯·杜·韋爾內表示：“估值反映了基本面驅動下的市場穩定。” 該公司旗下擁有175項資產，包括27處辦公物業和148處工業物業。
Dexus（ASX：DXS）週四向澳洲證券交易所提交的文件顯示，Dexus Bloc的剩餘股東已就新南威爾斯州最高法院5月份的一項裁決提起上訴。該裁決維持了與澳洲太平洋機場公司（Australia Pacific Airports）法律糾紛相關的違約通知的有效性。 Dexus Bloc的股東之一Rest Infrastructure Trust已於6月初就該法院裁決提起上訴。 法院5月裁定，Dexus違反了某些保密協議，必須出售其在墨爾本機場的股份。 該公司股價在周四的交易中上漲了2%。
根據週二提交給澳洲證券交易所的文件，Dexus（ASX：DXS）宣布派發截至6月份的六個月股息，每股0.177澳元，將於8月28日支付給截至6月30日登記在冊的股東。 該公司先前曾宣布派發截至2025年12月的六個月股息，每股0.193澳元。
根據週四提交給澳洲證券交易所的文件顯示，Dexus（ASX：DXS）表示，Dexus Bloc的股東之一，REST Nominees No.2（作為Rest Infrastructure Trust的受託人），已向新南威爾斯州最高法院上訴庭提交上訴通知，反對法院此前裁定違約通知有效的決定。 2025年5月16日，澳洲太平洋機場公司（APAC）指控Dexus在涉及墨爾本機場和朗塞斯頓機場股份的出售過程中違反了保密義務。 Dexus於2024年受委託代表部分股東主導此次出售。 法院已下令解除5月29日披露文件中提及的禁令，這意味著Dexus Bloc股份的強制出售程序將繼續進行，其公司治理、董事會任命、投票權和資訊權均被暫停，直至上訴結果確定。 文件顯示，上訴通知的首次指示聽證會定於7月8日舉行。 Dexus Bloc 的其他股東可以在 6 月 26 日之前提出任何上訴。
Dexus（ASX：DXS）週五向澳洲證券交易所提交的文件顯示，法院已下令解除先前在5月29日披露文件中提及的禁令，這意味著Dexus集團股份的強制出售程序將繼續進行，其公司治理、董事會任命、投票權和資訊權目前已被暫停，具體情況取決於任何上訴的裁決。 2025年5月16日，澳洲太平洋機場公司（APAC）指控Dexus在涉及墨爾本機場和朗塞斯頓機場股份的出售過程中違反了保密義務。 Dexus於2024年受委託代表部分股東主導此次出售。 Dexus在文件中補充道，一位非Dexus集團股東的高級律師指出，在可能出現上訴的情況下，繼續推進強制出售程序存在各種風險和實際困難。 Dexus Bloc的股東表示，他們願意在6月26日之前向新南威爾斯上訴法院提出上訴申請，或與亞太區政府（APAC）和其他非Dexus Bloc股東達成協議，在等待上訴結果期間做出令人滿意的承諾。 該公司股價在上週五的交易中上漲了1%。
傑富瑞（Jefferies）週五在一份報告中指出，Dexus（ASX：DXS）最終收購的Collimate RE和基礎設施基金管理平台規模遠小於其最初預期。 在交易完成前，Collimate旗下約90億澳元的管理資產流失，降至184億澳元，這仍然是亞太地區之後該平檯面臨的主要風險。 傑富瑞估計，Dexus收購Collimate基金管理業務的總成本約為6.42億澳元，其中包括為獲得集合基金共同投資股份支付的初始對價以及後續對基礎設施集合基金的共同投資。 該投資公司維持對Dexus的「持有」評級，目標股價為每股6.07澳元。
根據週五提交給澳洲證券交易所的文件，Dexus（ASX：DXS）的股東可以在6月22日之前向新南威爾斯上訴法院提出上訴。此前，該公司上個月在阻止出售其持有的墨爾本機場股份的訴訟中敗訴。 新南威爾斯州最高法院裁定，這家房地產投資公司違反了與澳洲太平洋機場公司（Australia Pacific Airports）的保密協議。澳洲太平洋機場公司擁有墨爾本的圖拉馬林機場和塔斯馬尼亞州的朗塞斯頓機場。 Dexus持有澳洲太平洋機場公司約27.3%的股份。 Dexus已同意承擔Dexus Bloc股東就此次上訴產生的法律費用。 該公司也對其基礎設施基金展開策略性審查，這些基金來自於2023年收購的AMP Capital的房地產和基礎設施平台。
根據FactSet調查的分析師報告，Dexus（ASX：DXS）的平均評級為“持有”，平均目標價為6.76澳元。 （報道北美、亞洲和歐洲主要銀行及研究機構的股票、商品和經濟研究。研究機構可透過以下連結聯絡我們：https://finwires.com/en/contact）
根據《澳洲金融評論》週一報道，花旗集團在一份報告中指出，新南威爾斯州最高法院的一項裁決將觸發強制出售其在墨爾本機場股份的程序，因此Dexus（ASX：DXS）的資產負債表受到的直接影響有限。 法院於上週五裁定，該公司違反了保密協議，必須出售其持有的股份。 Dexus持有澳洲太平洋機場公司約27.3%的股份，該公司擁有墨爾本的圖拉馬林機場和塔斯馬尼亞州的朗塞斯頓機場。 報告稱，花旗分析師彭妮·霍華德表示，該項投資位於Dexus的基金管理平台內，不計入淨有形資產的計算，因此減輕了對資產負債表的影響。 根據《澳大利亞金融評論》（AFR）報道，霍華德表示：“儘管短期內市場情緒可能仍將低迷，但亞太地區問題的最終解決——無論是通過上訴還是協商解決——對於尋求中期復蘇和可持續盈利增長的投資者而言，都將是一個意義重大的進步。” （市場動態新聞來自與全球市場專業人士的對話。這些資訊被認為來自可靠來源，但可能包含傳聞和猜測。準確性無法保證。）
受媒體通報美國和伊朗同意延長中東停火協議的消息提振，澳洲股市週五收盤走高。 S&P/ASX 200 指數上漲 1.62%，或 138.80 點，收在 8,731.70 點。 路透社週五引述消息人士報道稱，美國和伊朗已達成協議，延長停火協議並解除對霍爾木茲海峽航運的限制。然而，美國總統川普尚未批准該協議，伊朗國家媒體也表示該協議尚未最終敲定。 布蘭特原油期貨價格暴跌至每桶約 92 美元。週四，標普 500 指數上漲 0.6%，那斯達克指數上漲 0.9%，均創下歷史新高。 澳洲國民銀行的一份報告顯示，在澳洲國內，金融、房地產和商業服務等數位化產業的中小型企業使用人工智慧的速度是製造業、運輸業和零售業的兩到三倍。該銀行表示，澳洲約有15%的工作高度或顯著受到人工智慧的影響。 在公司新聞方面，Dexus（ASX：DXS）試圖阻止出售其在墨爾本機場的股份，但新南威爾斯州最高法院裁定該公司違反了保密協議，必須出售其持有的股份，Dexus的訴訟請求被駁回。 Dexus持有澳洲太平洋機場公司約27.3%的股份，該公司擁有墨爾本的圖拉馬林機場和塔斯馬尼亞州的朗塞斯頓機場。 Worley（ASX：WOR）正在考慮是否就澳洲聯邦法院維持一項與財務指引相關的股東集體訴訟的裁決提起上訴。週四，法院裁定該公司在發布2013年盈利預期時誤導了投資者，維持了股東先前提出的上訴，並命令Worley支付申請人的訴訟費用。 澳新銀行集團控股公司（ASX：ANZ，NZE：ANZ）表示，澳新銀行紐西蘭分行已於週五向紐西蘭上訴法院提起上訴，反對紐西蘭高等法院在集體訴訟中對該銀行所做的判決。高等法院裁定，澳新銀行紐西蘭分行在2021年9月提起的集體訴訟中違反了2003年《信貸合約與消費者金融法》。
傑富瑞（Jefferies）週五在一份報告中指出，由於法院裁決，Dexus（ASX：DXS）可能被迫以「公允市場價值」出售其持有的澳洲太平洋機場公司（Australia Pacific Airports）全部27.3%的股份，該公司擁有墨爾本的圖拉馬林機場和塔斯馬尼亞州的朗塞斯頓機場，預計Dexus的股價將面臨巨大壓力。 新南威爾斯州最高法院裁定，Dexus違反了股東協議，構成「重大且不可補救的違約」。 傑富瑞估計，Dexus持有的澳洲太平洋機場公司27.3%的股份約佔其外部資產管理規模的10%，每年可帶來約1,500萬澳元的費用收入。 該投資公司維持對Dexus的「持有」評級，目標價為每股6.07澳元。
Dexus（ASX：DXS）週五敗訴，其阻止出售墨爾本機場股份的訴訟請求被駁回。新南威爾斯州最高法院裁定，該公司違反了保密協議，必須出售其持有的股份。 Dexus持有澳洲太平洋機場公司（Australia Pacific Airports）約27.3%的股份，該公司擁有墨爾本的圖拉馬林機場和塔斯馬尼亞州的朗塞斯頓機場。 在訴訟中，澳洲太平洋機場公司的股東聲稱，Dexus在管理機場股份出售流程時洩露了機密信息，違反了股東協議。股東認為，由於Dexus的違約行為，該公司應被強制出售其股份。 新南威爾斯州最高法院在裁決中表示：「Dexus嚴重違反了股東協議，且該違約行為無法彌補。」該裁決撤銷了先前阻止Dexus出售其股份的禁令。 在法院裁決公佈後，Dexus的股票已暫停交易，該公司正在準備向市場發布聲明。
受美伊兩國原則上同意延長停火協議並重新開放霍爾木茲海峽航運的消息提振，油價下跌，澳洲股市週五有望上漲。儘管官員表示該協議尚未最終敲定，但油價下跌緩解了人們對石油供應中斷的擔憂。 隔夜，標普500指數、那斯達克指數和道瓊工業指數分別上漲0.6%、0.9%和0.1%。 在宏觀經濟方面，澳洲儲備銀行的住房和私部門信貸報告將於雪梨時間上午11:30發布。 公司新聞方面，Dexus（ASX：DXS）已向澳洲證券交易所申請自周五起暫停交易，等待新南威爾斯州最高法院的裁決。 澳洲保險集團（ASX：IAG）表示，其子公司澳洲保險已與格林希爾銀行及其破產管理人達成保密和解，解決了聯邦法院就涉嫌簽發的貿易信用保單提起的訴訟。 週四，澳洲基準股指下跌1.4%或124.8點，收在8,592.90點。
根據Dexus（ASX：DXS）當天向澳洲證券交易所提交的文件，該公司已申請自周五起暫停股票交易，等待新南威爾斯州最高法院的裁決。 該公司表示，法院將就其與澳洲太平洋機場公司（Australia Pacific Airports）的股東糾紛作出判決，公司需要時間審查判決結果並準備市場披露文件。 根據文件，停牌預計將持續到揭露文件發布或6月1日交易恢復為止，以較早者為準。
根據週二提交給澳洲證券交易所的文件，Dexus（ASX：DXS）表示，在墨爾本和雪梨簽署租賃協議後，其辦公物業組合的入住率在3月份季度提升了90個基點，略高於93%，高於約85%的市場平均水平。 該公司還表示，其工業物業組合的入住率也高達近97%，但仍有超過7%的空置率，這為在即將到期的租約中重新調整租金以增加收入創造了機會。 Dexus重申了其對截至6月份的12個月內調整後營運資金（FFO）的預測，每股收益為0.445澳元至0.455澳元，每股分紅為0.37澳元。 該公司股價在周二的交易中下跌超過2%。
根據週二提交給澳洲證券交易所的文件，Dexus（ASX：DXS）已與Boral（ASX：BLD）成立合資企業，共同開發位於墨爾本西部走廊Ravenhall的大型物流園區。該項目佔地630公頃，預計可出租面積達250萬平方米，但需獲得重新規劃和監管部門的批准。 根據文件顯示，合資企業結構中，Dexus和其他資本合作夥伴共持有50%的股份，Boral持有剩餘的50%。該專案將分階段開發，並由大量第三方資本支持，以提高資本效率。 文件也補充道，Dexus將負責重新規劃、開發和管理，短期內對財務的影響有限。管理費將在每個投資階段完成後開始收取。
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