Research
摩根士丹利將Vornado Realty Trust的評級從“持股觀望”下調至“減持”，目標價為32美元。
根據FactSet調查的分析師數據，Vornado Realty Trust (VNO) 的平均評級為“持有”，平均目標價為38.85美元。 （報道北美、亞洲和歐洲主要銀行及研究機構的股票、商品和經濟研究。研究機構可透過以下連結聯絡我們：https://finwires.com/en/contact）
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5 則提及 VNO 的新聞13天前更新
依時間倒序顯示所有提及 VNO 的 FINWIRES 報導。
Insider Trading
根據最近提交給美國證券交易委員會（SEC）的文件顯示，Vornado Realty Trust 的一名內部人士出售了價值 4,882,770 美元的股票。
2026年6月17日，董事Michael D Fascitelli出售了Vornado Realty Trust (VNO)的133,350股股票，套現4,882,770美元。根據向美國證券交易委員會（SEC）提交的4號表格文件，Fascitelli目前控制該公司共計1,012,019股普通股，其中直接持有475,161股，間接控制536,858股。 SEC文件連結： https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/899689/000120369126000006/xslF345X05/form4-06192026_120640.xml
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研究快訊：CFRA維持對Vornado Realty Trust股票的賣出評級
獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點摘要如下：我們將目標價下調1美元至26美元，相當於我們2026年每股FFO預期值的11.7倍。儘管辦公大樓市場前景有所改善，但由於負續租價差和高空置率依然存在，這一估值高於辦公大樓房地產投資信託基金（REIT）同行，但低於VNO三年平均預期市盈率（13.6倍）。我們將2026年每股FFO預期值下調0.07美元至2.22美元，並將2027年預期值上調0.08美元至2.40美元。目前，350 Park Avenue的重建項目能否推進存在更大的不確定性；這是管理階層在電話會議上提到的第一個具體事項。在與紐約市長公開爭論之後，Citadel最終將決定這項價值45億美元的項目是否繼續前進。我們注意到，Verizon 將不會繼續履行其在 PENN 2 的租賃合同，而是選擇將該空間轉租，這表明其計劃近期發生了變化。 PENN 1 和 PENN 2 的租賃工作已基本完成，預計將於 2027 年初開始產生收益。 VNO 對 Park Avenue Plaza 的收購預計將在今年帶來收益成長，目前租金比市價低 40%-50%，未來仍有上漲空間。
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研究快訊：Vornado Realty Trust 第一季：租金優惠掩蓋營收超預期，FFO下降18%。
獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師總結如下：VNO第一季營收為4.59億美元，較去年同期下降0.5%，但高於市場預期3,200萬美元；每股FFO為0.52美元，較去年同期下降17.5%，但高於預期0.01美元。同店淨營業收入（NOI）依GAAP準則計算成長6.1%，但以現金計算下降2.9%。其中，紐約門市成長8.9%，而位於加州街555號的門市下降21.5%，反映出該公司持續依賴租金優惠和免租期。我們預計，由於租金優惠以及THE MART和加州街555號物業的負續租價差，該公司2026年上半年的FFO成長將較為疲軟。 VNO 維持了積極的資本配置策略，以 1.41 億美元收購了東 54 街 3 號，購入了公園大道廣場 49% 的股份，並回購了價值 8000 萬美元的股票。紐約的入住率提升至 90.3%（年增 620 個基點），但加州街 555 號的入住率下降至 86.7%（年減 560 個基點）。發行 5 億美元債券後，淨負債與 EBITDA 的比率從 7.7 倍上升至 8.1 倍。儘管租賃市場呈現出積極的趨勢，但我們認為曼哈頓辦公大樓市場的復甦仍將是一個漸進的過程。
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速報
Vornado Realty Trust 第一季非GAAP FFO和營收下滑；盤後股價下跌
Vornado Realty Trust (VNO) 週一晚間公佈了第一季非GAAP營運資金（FFO），稀釋後每股收益為0.52美元，低於去年同期的0.63美元。 FactSet調查的分析師先前預期為0.51美元。 截至3月31日的三個月內，公司營收從去年同期的4.616億美元降至4.591億美元。 FactSet調查的分析師先前預期為4.317億美元。 Vornado股價在盤後交易下跌3%。
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