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根據FactSet調查的分析師報告，VICI Properties Inc (VICI) 的平均評級為“增持”，平均目標價為33.04美元。 （報道北美、亞洲和歐洲主要銀行及研究機構的股票、商品和經濟研究。研究機構可透過以下連結聯絡我們：https://finwires.com/en/contact）Price: $26.18, Change: $-0.95, Percent Change: -3.52%
摩根士丹利週二在一份報告中指出，三淨租賃房地產投資信託基金（REITs）上半年表現穩健，其長期租賃、多元化租戶、強勁的資產負債表和誘人的股息收益率等防禦性特徵為其提供了強勁的支撐。 報告稱，目前三淨租賃REITs的調整後營運資金（AFFO）倍數較整個REIT產業折讓27%，與五年平均水準基本一致。 報告指出：“我們仍然看好那些成長不那麼依賴股權發行的成熟運營商。” 報告也指出，對於三淨租賃REIT（NNN），預計其第二季AFFO將與市場預期一致，2026年業績指引將高於市場預期。 摩根士丹利將FrontView REIT（FVR）的目標股價從18美元上調至21美元，預計其第二季AFFO將與市場預期一致，2026年業績指引也將與市場預期一致。 它將 VICI Properties (VICI) 的目標股價從 38 美元下調至 31 美元。Price: $20.53, Change: $-0.17, Percent Change: -0.82%
加拿大皇家銀行資本市場（RBC Capital Markets）週四在一份報告中指出，VICI Properties (VICI) 擁有令人矚目的博彩資產，但凱撒區域賭場（Caesars Regional）租賃合約的低覆蓋率以及其最大租戶的潛在不確定性仍然是關鍵隱患。 分析師表示，他們仍然看好博彩房地產投資信託基金（REITs），並認為投資者低估了賭場現金流的穩定性。 VICI 的另一個亮點是其不受上限限制的 CPI 掛鉤租金遞增條款，這在淨租賃領域相對罕見，並且在高通膨時期更具價值。 然而，分析師指出，凱撒區域賭場租賃合約的不確定性、VICI 兩大租戶可能私有化、公司日益關注體驗式和類似債務的投資，以及與投資者仍感到不安的租戶相關的 CPI 遞增條款，「都讓市場變得撲朔迷離」。 分析師補充道，近年來，該公司已將其投資重點從傳統的博彩收購轉向非博彩體驗式資產和類似債務的投資。 儘管分散投資意義重大，但“我們也認為體驗式投資和類似債務的投資在某種程度上會稀釋股權品質。” 加拿大皇家銀行首次對VICI進行評級，給予「與業界持平」評級，目標價為29美元。Price: $26.58, Change: $-0.15, Percent Change: -0.54%
根據FactSet調查的分析師報告，VICI Properties (VICI) 的平均評級為“增持”，平均目標價為33.83美元。 （報道北美、亞洲和歐洲主要銀行及研究機構的股票、商品和經濟研究。研究機構可透過以下連結聯絡我們：https://finwires.com/en/contact）
獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點總結如下：基於2026年預期市盈率（P/FFO）為11.8倍，我們將目標價下調1美元至34美元，該市盈率與VICI過去三年的平均市盈率（11.8倍）一致。我們將2026年FFO預期上調0.06美元至2.89美元，並將2027年FFO預期上調0.03美元至2.96美元。 VICI在過去兩季保持了強勁的投資勢頭，首次連續兩季宣布超過10億美元的新資本承諾。目前總額達15億美元的One Beverly Hills專案貸款，使公司得以涉足非博彩領域的超高端消費市場。管理層已對2027年之前的大部分利率風險進行了對沖，以降低資產負債表的風險。經歷了2025年拉斯維加斯旅遊業的低迷之後，我們預計今年的旅遊業將有所復甦。此外，我們也注意到目前有兩個重要的長期成長動力：一是奧克蘭運動家隊的新球場將於2028年在拉斯維加斯落成；二是NBA總裁亞當蕭華表示，2029-2030賽季NBA擴軍的可能性更大。
獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點總結如下：VICI公佈第一季營收為10.2億美元，年增3.5%，符合市場預期，展現了其持續穩定的營運表現。營收成長主要得益於租賃融資應收款（年增6.0%）、銷售型租賃（年增1.5%）以及高爾夫球場收入（年增14.0%）的強勁成長。 VICI多元化的收入來源為其在當前市場環境下提供了穩定性和韌性。公司收入組成顯示，銷售型租賃收入為5.37億美元，租賃融資應收款收入為4.52億美元。高爾夫球場業務的強勁表現和租賃融資應收款的穩步增長表明，VICI有能力在其多元化的房地產資產組合中產生持續穩定的現金流。符合預期的業績表明，公司正在實現其核心租賃業務和策略舉措的市場預期。
根據FactSet調查的分析師報告，VICI Properties (VICI) 的平均評級為“增持”，平均目標價為34.19美元。 （報道北美、亞洲和歐洲主要銀行及研究機構的股票、商品和經濟研究。研究機構可透過以下連結聯絡我們：https://finwires.com/en/contact）Price: $28.79, Change: $+0.01, Percent Change: +0.03%
根據FactSet調查的分析師報告，VICI Properties (VICI) 的平均評級為“增持”，平均目標價為34.14美元。 （報道北美、亞洲和歐洲主要銀行及研究機構的股票、商品和經濟研究。研究機構可透過以下連結聯絡我們：https://finwires.com/en/contact）Price: $28.63, Change: $+0.23, Percent Change: +0.79%
根據FactSet調查的分析師報告，VICI Properties Inc (VICI) 的平均評級為“增持”，平均目標價為34.14美元。 （報道北美、亞洲和歐洲主要銀行及研究機構的股票、商品和經濟研究。研究機構可透過以下連結聯絡我們：https://finwires.com/en/contact）Price: $28.62, Change: $+0.22, Percent Change: +0.77%
