11 則提及 TYO:8953 的新聞5天前更新
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日本都市基金投資公司（東京證券交易所代號：8953）將透過從四家貸款機構獲得的新貸款，為其將於9月30日到期的75億日圓現有借款進行再融資。 這筆將於9月30日提取的新融資包括：三井住友銀行提供的20億日元、Resona銀行提供的25億日元、福岡銀行提供的20億日元以及77銀行提供的10億日元，貸款期限為2至7年不等。 所有貸款均採用浮動利率，以日本銀行協會（JBA）1個月期日圓TIBOR加0.150%至0.175%的利差為基礎，且均為無擔保、無抵押、一次性償還的貸款。 此次再融資將取代先前主要為固定利率的現有貸款，新的浮動利率結構將反映當前的市場狀況。
日本都市基金投資公司（東京證券交易所代碼：8953）已同意以61億日圓的價格將位於大阪市浪速區的零售用地LIFE Shimodera（附帶租賃權益）出售給一位未公開身分的買家。 此次出售預計將產生43億日圓的收益，並將於2027年8月和2028年2月結束的兩個財年內全額返還給股東。 根據週四提交給東京證券交易所的文件，此次出售價格是其24.3億日圓評估價值的2.5倍以上，也遠高於其17.2億日圓的帳面價值。 該合約將於2026年9月18日生效，資產處分將分50%進行，並於2027年8月31日至9月30日期間完成。 自上次發布財報以來，該房地產投資信託基金已透過資產處置獲得55億日圓收益，其他已簽署意向書的處置項目也正在推進中。
日本都市基金投資公司（東京證券交易所代號：8953）計劃以7.34億日圓收購JMF-Residence Osaka Awaji的信託受益權。 根據週三提交給東京證券交易所的文件，JMF-Residence Osaka Awaji是一棟位於日本大阪的54套公寓大樓。 該公司表示，該物業目前名為Luxe Awaji，預計8月31日使用自有現金完成收購。
日本都市基金投資公司（東京證券交易所代號：8953）計畫以48.7億日圓收購位於埼玉縣戶田市的社區零售設施m-city戶田公園。 根據週三提交給東京證券交易所的文件，此次收購預計將於10月1日完成，資金將透過債務融資。 文件顯示，該物業距離戶田公園站步行約10分鐘，主要租戶為Super Value LOPIA超市，並擁有約300個停車位。
日本都市基金投資公司（東京證券交易所代號：8953）已同意以87.9億日圓的價格收購Unicorn Godo Kaisha的隱名合夥權益。 根據週五提交給東京證券交易所的文件，Unicorn Godo Kaisha的資產包括17處土地租賃物業，目前在日本各地以SEIYU和TRIAL SEIYU門市的形式營運。 此房地產投資信託基金（REIT）與上述17處物業簽訂的租賃協議採用固定租金與基於收入的百分比租金相結合的方式，使其能夠從銷售增長和營運改善中獲益。 此次收購預計將於11月30日完成，並鞏固了該REIT與Trial（東京證券交易所代號：141A）的現有合作關係。 Trial已於2025年7月將SEIYU納入其子公司。 在另一份文件中，Trial已同意將所有SEIYU股份轉讓給Unicorn Godo Kaisha，而此次收購將透過吸收式公司分割和股份轉讓的方式實現SEIYU部分房地產資產的變現。
根據東京證券交易所週三發布的公告顯示，日本都市基金投資公司（TYO:8953）位於九州地區的七處物業在熊本縣發生的7.1級地震中未受損。 該房地產投資信託基金的股價在最近的交易中上漲超過1%。
伊朗宣布雙方將相互停止對美國在中東地區關鍵軍事設施的攻擊，美伊緊張局勢緩和，推動日本股市上漲，並引發債券市場上漲。 日經225指數收盤上漲320.04點，漲幅0.50%，報64,931.19點。 由於包括霍爾木茲海峽在內的主要原油運輸航線緊張局勢緩和，油價下跌，能源供應擔憂和通膨預期有所降低。 同時，媒體報道稱，由於美元走軟，美國彈藥儲備下降導致了暫時停火。 企業方面，日本都市基金投資公司（東京證券交易所代碼：8953）週一發佈公告稱，該公司透過一筆新的銀團貸款獲得了53.5億日圓的定期貸款，用於為7月31日到期的現有債務進行再融資。 此外，根據週一發布的消息，豐田汽車（TYO:7203）將與共同所有者沃爾沃集團和戴姆勒卡車達成協議，成為 Cellcentric 的股東。
根據週一發布的消息，日本都市基金投資公司（東京證券交易所代碼：8953）表示，將透過一筆新的銀團貸款，為將於7月31日到期的53.5億日圓現有債務進行再融資。 此次再融資包括三井住友信託銀行提供的29億日元七年期貸款和Resona銀行提供的8億日元貸款（均於2033年7月29日到期），以及百後銀行提供的7.5億日元八年期貸款（於2034年7月31日到期）。 此外，此次再融資還包括南東銀行提供的5億日圓十年期貸款和池田專眾銀行提供的4億日圓貸款（均於2036年7月31日到期）。 29億日圓和8億日圓貸款的浮動利率為一個月期日圓TIBOR加0.175%，而7.5億日圓、5億日圓和4億日圓貸款的浮動利率分別為一個月期日圓TIBOR加0.200%和0.250%。
根據週三提交給東京證券交易所的文件顯示，日本都市基金投資公司（TYO:8953）已同意以24億日圓的價格收購位於大阪的一處集住宿和零售於一體的綜合用途私人物業，交易將於6月29日生效。 該物業名為“心齋橋雨村11號公寓酒店2期”，估值27.5億日元，將由住宿技術公司HIWIN以收益掛鉤租賃模式運營。 另據披露，為籌集此次收購資金，該房地產投資信託基金（REIT）已從日本國家銀行新生銀行獲得一筆24億日元的7年期浮動利率貸款，利率為TIBOR加0.175%。 此外，該REIT還以相同條款對來自瑞穗銀行的15億日元貸款進行了再融資，並將到期日從2026年6月延長至2033年6月。
根據週一提交給東京證券交易所的文件顯示，日本都市基金投資公司（東京證券交易所代碼：8953）已同意以70億日圓的價格出售其在大阪擁有租賃權的土地－Edion Kyobashi－的信託受益權。 該交易預計將產生約11億日圓的收益，並將於2027年2月財年全部分配給基金單位持有人。 此次出售預計將於12月1日完成，涉及的物業目前租賃給零售商Edison，由於保密原因，沒有經紀人或已披露的買家。 該房地產投資信託基金決定出售該資產，旨在透過收購其不斷擴大的收購項目中具有更高長期盈利能力和增長潛力的物業，實現總回報最大化。
日本都市基金投資公司（東京證券交易所代碼：8953）週二在東京證券交易所發佈公告稱，已將其基金持有人購物券計劃擴展至旗下七家零售門店，新增一家位於東京的門市。 該計劃向符合資格的基金持有人提供價值1500日元的購物券，旨在提升旗下物業的客流量和銷售額，公司盈利預期保持不變。
