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摩根大通將西蒙地產集團的目標股價從231美元下調至223美元，維持「中性」評等。
根據FactSet調查的分析師報告，西蒙地產集團（SPG）的平均評級為“增持”，平均目標價為237.89美元。Price: $204.98, Change: $+0.31, Percent Change: +0.15%
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15 則提及 SPG 的新聞10天前更新
依時間倒序顯示所有提及 SPG 的 FINWIRES 報導。
分析師如何看待 SPG？
FINWIRES 報導中提及的近期券商動作。根據通訊社標題彙編，不構成投資建議。
SPG 最新消息有哪些？
Wire
Simon Property推出房地產投資組合廣告的商業媒體平台
西蒙地產（SPG）週四宣布推出一個商業媒體網絡，旨在幫助廣告商在其零售和娛樂場所精準觸達消費者。 該公司表示，該廣告系統允許行銷人員透過實體數位顯示器、體驗式活動和內部電商管道投放在地化和全國性廣告活動。 這家房地產投資信託公司也表示，廣告主可以利用公司內部的數據分析功能，監控物業客流量、交易量和用戶互動指標，進而評估媒體支出報酬率。Price: $215.11, Change: $-2.01, Percent Change: -0.92%
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花旗集團將西蒙地產集團的目標股價從205美元上調至230美元，維持「中性」評等。
根據FactSet調查的分析師報告，西蒙地產集團（SPG）的平均評級為“增持”，平均目標價為233.72美元。Price: $219.94, Change: $-1.54, Percent Change: -0.69%
$SPG
US Markets
奧本海默公司稱，受醫療保健產業下滑影響，標普500指數成分股公司季度獲利成長放緩。
奧本海默資產管理公司週一表示，受醫療保健板塊下滑的影響，標普500指數成分股公司季度盈利增長率較上周有所放緩，但整體業績依然「強勁」。 本輪財報週期中，標普500指數成分股公司中約89%已公佈業績，獲利年增約51%，低於一週前的57%。報告顯示，營收成長率從14.8%放緩至14.6%。 醫療保健板塊獲利年減7.5%，而一週前則成長了20%。 該類股中，默克（MRK）因收購費用導致季度虧損，而輝瑞（PFE）上周公布的第二季調整後獲利年減。 標普500指數其餘10個板塊的獲利均實現年增，其中能源板塊成長147%。奧本海默週一表示，非必需消費品和通訊服務板塊的漲幅均超過110%。 據該券商稱，FactSet的自下而上預測顯示，在最新財報季開始前，分析師預計獲利成長率為24%。 就銷售額而言，能源部門持續領先各板塊，本季年增42%，其次是科技板塊，增幅為27%。 奧本海默資產管理公司首席投資策略師約翰·斯托爾茨弗斯在致客戶的報告中表示：“第二季度財報季持續強勁的業績，以及顯示服務業和製造業活動加速增長（儘管7月份就業人數有所下降）的經濟數據，都為美聯儲維持‘按兵不動’提供了支撐。” 斯托爾茨弗斯寫道：“除了這些穩健的業績報告外，一些關鍵行業的公司管理層也給出了積極的前瞻性指引，表明未來形勢有利於進一步改善。” 本週標普500指數成分股公司中僅有11家將公佈業績，其中包括思科（CSCO）、應用材料（AMAT）和西蒙地產（SPG）。 根據芝加哥商品交易所（CME）的FedWatch工具顯示，市場預期聯準會9月維持基準利率不變的機率為50%，其餘機率則傾向升息25個基點。Price: $130.65, Change: $+2.07, Percent Change: +1.61%
$AMAT$CSCO$MRK$PFE$SPG
Asia Markets
美國股市投資人本週將關注通膨、伊朗地緣政治以及季度財報。
預計本周美國股市投資者將關注通膨和聯準會講話，同時密切關注與伊朗相關的地緣政治動態和季度財報。 * 消費者物價指數（CPI）和批發價格指數（WPI）數據將分別於週三和週四公佈。零售銷售數據將於週五公佈，成屋銷售數據則定於週二公佈。 * 克利夫蘭聯邦儲備銀行主席貝絲·哈馬克（Beth Hammack）和里士滿聯儲主席湯姆·巴金（Tom Barkin）將於週四發表講話。哈馬克是7月聯邦公開市場委員會會議上三位反對升息0.25個百分點的聯準會主席之一。週四是CPI數據公佈的第二天。 * 目前，聯準會在即將召開的9月政策會議上維持目標利率在3.5%至3.75%不變的機率為56%，高於一週前的33%。這機率上升的原因是上週稍晚公佈的7月非農就業數據出現下滑。 * 加拿大豐業銀行週五晚間發布的一份報告稱：“我認為短期通膨風險依然高企，而過度依賴數據的聯邦公開市場委員會（FOMC）很可能會通過加息來應對。然而，考慮到貨幣緊縮的滯後效應，鑑於中期通脹風險的可能演變，我認為加息並不合適。” * 思科（CSCO）、應用材料（AMAT）、CoreWeave（CRWV）、火箭實驗室（RKLB）和西蒙地產集團（SPG）等公司將公佈季度業績。 * 據路透社報道，伊朗外長阿巴斯·阿拉格奇週日表示，伊朗與阿曼就霍爾木茲海峽達成的協議已進入“最後階段”，但他重申了周六的表態，即除非美國滿足伊朗提出的某些要求，否則德黑蘭不會重新開放該海峽。報道稱，這些要求包括賠償、停止制裁和軍事威脅，之後才會重新開放這條戰略水道。 根據美國有線電視新聞網（CNN）報道，美國總統川普表示，美國將重點加大對伊朗的經濟壓力，並稱華盛頓正在「低調」與伊朗的談判。
Dow JonesNasdaq CompositeS&P 500$AMAT$CRWV$CSCO$RKLB$SPG
Equities
標普500指數週線上漲，科技巨頭股價飆漲
本週，標準普爾500指數上漲3.6%，主要受科技巨頭股價飆升以及伊朗與阿曼達成協議後霍爾木茲海峽將重新開放的樂觀情緒提振。 該市場基準指數本週收在7,757.64點。本季迄今已上漲3.4%，今年迄今累計上漲13%。 Palantir Technologies (PLTR) 股價本週飆升40%，此前該公司公佈的第二季銷售額和調整後收益均超出預期，並上調了2026年全年銷售預期。 英偉達 (NVDA) 股價本週上漲12%。 根據半島電視台引述伊朗國家媒體報道，一位伊朗官員表示，伊朗已與阿曼就霍爾木茲海峽問題達成框架協議，「最終決定將在更高層級做出」。 本週資訊科技板塊漲幅最大，上漲7.2%，其次是材料板塊（上漲5.6%）和工業板塊（上漲3%）。 斑馬技術公司 (ZBRA) 公佈的第二財季非GAAP獲利和銷售額均超出市場預期，並上調了2026年全年業績預期。本週股價飆漲28%。 雅寶公司 (ALB) 公佈的第二財季調整後獲利和銷售額成長均超出市場預期，並將特種化學品業務的全年營收預期上調至14億至16億美元。本週股價上漲11%。 本週標普500指數中跌幅最大的三個板塊分別是能源、公用事業和房地產，分別下跌3.3%、1.7%和0.1%。 NRG能源公司 (NRG) 公佈的第二財季調整後獲利下滑幅度超出預期。本週股價下跌12%。 思科系統（CSCO）、應用材料（AMAT）、CoreWeave（CRWV）、火箭實驗室（RKLB）和西蒙地產集團（SPG）等公司將於下周公布季度業績。 下周公布的經濟數據包括消費者和批發價格通膨率、零售銷售、密西根州消費者信心指數和成屋銷售數據。
S&P 500$ALB$AMAT$CRWV$CSCO$NRG$NVDA$PLTR$RKLB$SPG$ZBRA
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高盛將西門房地產的目標股價從229美元上調至241美元，維持「買進」評等。
根據FactSet調查的分析師報告，西蒙地產（SPG）的平均評級為“增持”，平均目標價為226.50美元。Price: $228.79, Change: $+0.09, Percent Change: +0.04%
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Research
德意志銀行將西蒙地產的評級從“買入”下調至“持有”，並將目標價從205美元上調至220美元。
根據FactSet調查的分析師報告，西蒙地產集團（SPG）的平均評級為“增持”，平均目標價為222.89美元。
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摩根大通將西蒙地產集團的目標股價從217美元上調至231美元，維持「中性」評等。
根據FactSet調查的分析師報告，西蒙地產集團（SPG）的平均評級為“增持”，平均目標價為218.47美元。Price: $225.72, Change: $+0.23, Percent Change: +0.10%
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Truist Securities 將 Simon Property 的目標價從 196 美元上調至 215 美元，維持「持有」評級。
根據FactSet調查的分析師報告，西蒙地產（SPG）的平均評級為“增持”，平均目標價為216.11美元。Price: $216.70, Change: $+2.13, Percent Change: +0.99%
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摩根士丹利將西蒙地產集團的目標股價從205美元上調至207美元，維持「中性」評級。
根據FactSet調查的分析師報告，西蒙地產集團（SPG）的平均評級為“增持”，平均目標價為215.37美元。Price: $209.84, Change: $+4.75, Percent Change: +2.32%
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Research
研究快報：CFRA維持在Simon Property Group, Inc.股票的持有評等。
獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點總結如下：我們將SPG的12個月目標價上調12美元至220美元，以2026年FFO（營運資金）預估值的16.8倍計算，高於14.3倍的一年期平均預期市盈率，主要得益於主力租戶前景的改善和強勁的續租價差。我們將2026年FFO預估值調高0.02美元至13.10美元，並將2027年FFO預估值調高0.27美元至13.67美元。 SPG近幾季發展勢頭強勁，續租價差不斷改善，且其重建項目組合預計將在未來幾年推動更高的淨營業收入（NOI）成長。我們認為，SPG在2026年全年可望維持5%-7%的同店銷售成長，新租約佔全年的22%-27%（超出我們先前的預期）。奢侈品商店的每平方英尺銷售成長依然最為強勁，而管理層指出，儘管客流量強勁，但餐飲銷售額較去年同期持平。由於先前的預期包含了進一步降息的預期，而目前的市場普遍預期則相反，因此利率不利因素預計將對FFO（營運資金）造成0.05美元的拖累。
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Research
研究快訊：西蒙地產集團第一季業績：營收遠超預期，管理階層上調FFO業績預期
獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師總結如下：SPG公佈2026年第一季營收為17.6億美元，較去年同期成長19.3%，高於去年同期的14.7億美元；租賃營收為16.3億美元，較去年同期成長19.1%，超出市場預期1.21億美元。我們認為，這一強勁的業績表明，2026年租賃業務預計將保持成長勢頭，因為第一季通常是季節性淡季。第一季度，SPG國內物業淨營業收入（NOI）年增6.7%，投資組合淨營業收入也較去年同期成長6.7%，顯示其投資組合整體營運實力強勁。截至2026年第一季末的過去12個月，SPG零售商每平方英尺銷售額達819美元，年增11.8%，高於去年同期的733美元，反映出租戶生產力的提高。每平方英尺最低租金基準達到 61.99 美元，較 2025 年 3 月 31 日的 58.92 美元增加 5.2%。強勁的租賃業績和零售商生產力指標的提升，共同支撐了 2026 年租金持續成長的勢頭。我們相信，入住率和零售商銷售效率的持續改善，將使 SPG 能夠繼續保持優異的業績。
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速報
Evercore ISI 將 Simon Property Group 的目標股價從 200 美元下調至 198 美元，維持「與市場持平」評級。
根據FactSet調查的分析師報告，西蒙地產集團（SPG）的平均評級為“增持”，平均目標價為207.68美元。Price: $199.77, Change: $-0.74, Percent Change: -0.37%
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速報
巴克萊將西蒙地產集團的目標股價從193美元下調至201美元，維持「中性」評等。
根據FactSet調查的分析師報告，西蒙地產集團（SPG）的平均評級為“增持”，平均目標價為207.68美元。Price: $199.52, Change: $-0.98, Percent Change: -0.49%
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