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星獅地產發行4000萬新元債券，2037年到期
根據週五提交給新加坡交易所的文件顯示，星獅地產（SGX:TQ5）子公司星獅地產財務部發行了4000萬新加坡元的3.50%固定利率債券，該債券將於2037年到期。
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SGX:TQ5 最新消息有哪些？
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星獅地產價格上漲近200萬新元，另發行固定利率債券
根據週一提交給新加坡交易所的文件，星獅房地產（Frasers Property，SGX:TQ5）已發行並定價了其180萬新元的固定利率增發債券。該增發債券是星獅地產於2017年1月設立的50億新元多幣種債務發行計畫的一部分。 該增發債券的固定年利率為3.50%，每半年支付一次利息，發行價格為本金的100%。債券將於2037年3月18日到期。 華僑銀行（OCBC，SGX:O39）已被指定為該增發債券的唯一主承銷商。 該增發債券可與3,830萬新元的新債券互換，共同構成總額為4,000萬新元的007系列債券。 募集資金淨額將用於一般公司用途，包括再融資借款、收購和投資、營運資金和資本支出。 預計債券將於9月21日左右上市。
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星獅地產將在新加坡義順10號重建零售商場
根據週三提交給新加坡證券交易所的文件顯示，星獅地產（Frasers Property，SGX:TQ5）計劃將其位於新加坡的零售商場義順10號（Yishun 10）改建為包含約110套住宅單元的全新綜合用途開發項目。 該項目預計將於2027年中期啟動，並於2031年竣工。 義順10號將繼續由星獅地產管理，預計2027年3月2日停止營運。
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星獅地產以1.75億新元收購新加坡Cuppage Terrace物業
根據週一提交給新加坡證券交易所的文件顯示，星獅地產（SGX:TQ5）以1.75億新元的價格收購了位於新加坡黃金購物街的Cuppage Terrace，進一步擴大了其零售版圖。 Cuppage Terrace佔地28,986平方英尺，總建築面積約為34,678平方英尺（不包括有頂棚的戶外休閒區）。商業區緊鄰星獅地產的旗艦購物中心－中心坊（The Centrepoint）。 該物業的99年租約還剩約62年。
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星獅地產發行5億新元債券
星獅地產（SGX:TQ5）已邀請其單位持有人以面額出售總額為5億新元、票面利率為4.15%、將於2027年2月23日到期的債券。 根據週一提交給新加坡交易所的文件，持有人可以選擇領取現金，或選擇購買將於2037年到期、票面利率至少為3.5%的新新加坡元債券。 此次發行於8月31日開始，9月9日結束，預計9月17日左右完成結算。
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弗雷澤斯地產股東批准酒店投資組合優化
根據週五提交給新加坡交易所的文件顯示，星獅地產（SGX:TQ5）在一次特別股東大會上獲得股東批准，擬對其私有化後的星獅酒店信託旗下的酒店資產進行優化。 該公司表示，此次交易將釋放成熟資產的資金，增強財務靈活性，並使星獅地產完全擁有新加坡星獅套房酒店，從而促進Valley Point地塊的重建。 預計交易將於2026財年結束完成。
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星獅地產發行1.5億新元固定利率債券
根據週五提交給新加坡交易所的文件，星獅地產（Frasers Property，SGX:TQ5）旗下子公司星獅地產財務部（Frasers Property Treasury）發行了1.5億新元、票面利率3.50%、2036年到期的債券，這是其50億新元多幣種債務發行計劃的一部分。 華僑銀行（OCBC）被任命為此次債券發行的聯席主承銷商和帳簿管理人，聯昌國際銀行（CIMB Bank Berhad）則被委任為聯席主承銷商和被動帳簿管理人。 文件顯示，該債券已於8月31日上市。
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星獅地產將發行1.5億新元債券
根據週二提交給新加坡交易所的文件，星獅地產（Frasers Property，SGX:TQ5）旗下子公司星獅地產財務部擬發行1.5億新元、票面利率3.5%、2036年到期的債券，該債券是其50億新元多幣種債務發行計劃的一部分。 華僑銀行（OCBC，SGX:O39）已被委任為聯合主承銷商和主動簿記管理人，而聯昌銀行新加坡分行則被委任為聯合主承銷商和被動簿記管理人。 債券發行所得款項淨額將用於一般公司用途，包括現有借款的再融資、收購融資和營運資金。
SGX:O39SGX:TQ5
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弗雷澤物流與商業信託公司獲得6,500萬澳元貸款
根據週三提交給新加坡交易所的文件，星獅物流商業信託（SGX:BUOU）已與法國工業和商業信貸銀行新加坡分行達成6,500萬澳元的貸款協議。 該貸款由其受託人及次級受託人Perpetual (Asia)、Athllon Drive Landholding和PF Management促成。 該貸款受制於與該房地產投資信託基金（REIT）管理人變更或星獅房地產（SGX:TQ5）對管理人控制權的任何變更相關的條件。
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星獅地產截至6月的九個月內，未確認的住宅收入總額為10億新元。
根據週三提交給新加坡交易所的文件，星獅地產（Frasers Property，SGX:TQ5）截至6月30日的未確認住宅收入總額為10億新元，而預計2025年9月30日將達到14億新元。 在報告期間內的未確認收入總額中，新加坡貢獻了4億新元，澳洲貢獻了5億新元，泰國貢獻了3,000萬新元，中國貢獻了1億新元。 在新加坡，未確認收入主要得益於兩個已推出的項目。其中，Dunearn House在7月開盤週末售出了380套住宅單元中的56%，為盈利提供了保障；此外，新加坡還有兩個政府售地計劃（GLS）項目正在籌備中。 這家房地產公司表示，正在優化其投資組合和2026財年前九個月的開發項目，同時將繼續專注於穩健的投資、資本循環和經常性收入。 得益於穩定的租戶需求，公司工業和物流業務持續受益。在報告期間的九個月中，星獅地產新增了約68,300平方公尺的工業和物流用地儲備。因此，包括同期交付的項目在內，開發項目儲備增加至約110萬平方公尺。 零售業務在新加坡、澳洲和泰國均實現了租金正增長，而酒店業務則受益於地理多元化佈局，有效緩解了季節性波動。 集團表示，槓桿指標維持穩定，現金及銀行存款餘額為20億新元，預售收入10億新元。同時，淨負債與總權益比率為93.6%。 公司股價在近期交易中上漲超過1%。
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弗雷澤斯地產完成四項歐洲資產的剝離
根據週五提交給新加坡交易所的文件，星獅地產（SGX:TQ5）已完成德國和荷蘭四處物業股權的出售，交易金額為2.149億歐元。 文件顯示，星獅地產透過其兩家子公司，繼續持有這四家物業公司中兩家10.1%的股份。
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星獅地產集團執行長即將卸任
星獅地產（Frasers Property，SGX:TQ5）週五向新加坡交易所提交的文件顯示，旗下子公司星獅地產工業（Frasers Property Industrial）執行長雷妮·奧特（Reini Otter）將於12月17日卸任，以尋求新的職業發展機會。 文件顯示，奧特自2019年起擔任該子公司執行長。
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新加坡股市下跌，跟著區域股市走低，擔憂人工智慧貿易問題
週四，新加坡股市大幅下挫，跟隨區域股市下跌趨勢，投資人信心受到人工智慧貿易擔憂以及中東持續緊張局勢的打擊。 海峽時報指數（STI）是新加坡交易所的主要基準指數，全天在5514.30點至5551.25點之間波動。最終收在5539.38點，較週三收盤下跌20.34點，跌幅0.4%。 企業方面，HG Metal Manufacturing（SGX:BTG）股價上漲超過2%，此前該公司同意將收購位於新加坡大士景路47號（47 Tuas View Circuit）的房產的最終截止日期延長至9月16日。 Lum Chang Creations（SGX:LCC）股價收盤下跌近3%，該公司預計截至6月30日的財年淨利潤將較上年同期「顯著增長」。 同時，由星獅地產（SGX:TQ5）、星獅中心點信託（SGX:J69U）、雙威MCL（KLSE:5211）、積水住宅（TYO:1928）和林昌建築承建公司組成的財團，已成為新加坡海濱大道政府土地銷售地塊的最高競標者。
^STISGX:BTGSGX:LCCSGX:TQ5
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星獅地產集團以21億新元的價格競得新加坡海灣大道地塊。
由星獅地產（SGX:TQ5）、星獅中心信託（SGX:J69U）、雙威集團（KLSE:5211）、積水住宅（TYO:1928）和林昌建築承建公司組成的財團，在新加坡海灣大道政府土地出售項目中勝出。 根據週三提交給新加坡交易所的文件，該財團的出價為210萬新元，比第二高出價高出5.8%。 該綜合用途地塊佔地57,460.6平方米，預計將建成多達1,280套住宅單元和22,500平方米的商業用地。 根據競標結果，各方將共同開發住宅部分，而商業部分將由星獅中心信託、雙威集團和積水住宅獨立開發並全資擁有。
KLSE:5211SGX:J69USGX:TQ5TYO:1928
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弗雷澤斯地產公司任命首席執行官
根據週五提交給新加坡交易所的文件顯示，星獅地產（Frasers Property，SGX:TQ5）旗下子公司星獅地產新加坡（Frasers Property Singapore）已任命陳偉賢（Tan Wee Hsien）為候任首席執行官，該任命將於9月8日生效。 陳偉賢將接替將於10月1日卸任的孫素琳（Soon Su Lin），孫素琳將轉任集團顧問。
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受燃油價格下跌影響，新加坡股市延續漲勢
週四，新加坡股市延續漲勢，跟隨亞太地區整體上漲趨勢。美國油價跌至美伊戰爭爆發以來的最低水平，提振了市場樂觀情緒。 海峽時報指數（STI）是新加坡交易所的主要基準指數，當日交易區間在5212.69點至5232.64點之間波動。最終收在5218.96點，較週三收盤價上漲2.97點，漲幅0.1%。 企業方面，星獅地產（Frasers Property，SGX:TQ5）股價收盤上漲近2%，這家房地產開發商宣布對其價值約21億新元的資產組合進行優化。 精英英國房地產投資信託基金（Elite UK REIT，SGX:MXNU）股價下跌超過3%，此前該公司以每單位0.296英鎊的價格發行了2,500萬個私募配售單位。 同時，GRP（SGX:BLU）子公司Ratus Nautika在兩個多月前達成和解後，又面臨Energiser Enterprise提起的新的法律訴訟，要求「進一步賠償」。
^STISGX:BLUSGX:MXNUSGX:TQ5
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星獅地產提出價值21億新元資產的投資組合最佳化方案
根據週四提交給新加坡交易所的文件，星獅房地產（Frasers Property，SGX:TQ5）正計劃優化其資產組合，涉及價值約21億新元的資產。 該方案預計將重新調整這家房地產開發商的飯店資產組合，提高資本效率，並提升股東的長期價值。
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Frasers Property將以2.15億歐元的價格出售其在歐洲的房地產股份。
星獅地產（SGX:TQ5）旗下子公司星獅地產投資（歐洲）有限公司和FPE投資RE11與FLT Europe簽署了一份有條件股份購買協議，擬以2.149億歐元現金出售其在德國和荷蘭四家房地產控股公司的股份。 週二，這家房地產開發商的股價下跌近1%。 根據週一提交給交易所的文件，FLT Europe是星獅物流及商業信託（SGX:BUOU）的子公司，而這四家房地產控股公司擁有四處物流房地產。 此次出售是該公司循環利用資本以優化資本生產力策略的一部分。
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受中東緊張局勢影響，新加坡股市暴跌；華僑銀行股價上漲，得益於第一季穩健成長
週五，新加坡股市收跌，加入區域股市下跌行列，投資人對美伊最新軍事衝突的消息做出反應。 新加坡交易所的關鍵基準指數－海峽時報指數（STI）全天在4895.09點至4939.10點之間波動。最終收在4921.90點，較週四收盤下跌20.06點，跌幅0.4%。 根據伊朗新聞機構報道，阿巴斯港附近發生爆炸，德黑蘭政權隨後襲擊了美國軍艦。 企業方面，華僑銀行（OCBC，SGX:O39）第一季歸屬於股東的淨利年增5%，從去年同期的18.8億新元增至19.7億新元。其股價收盤小漲。 AvePoint（SGX:AVP）股價收盤上漲近2%，因為該公司公佈今年第一季淨利為1,530萬新元，高於去年同期的360萬新元。 同時，Frasers Property（SGX:TQ5）股價收盤下跌近3%，因為該公司截至3月31日的上半年歸屬於股東的利潤年減38%，從去年同期的1.422億新元降至8,840萬新元。
^STISGX:AVPSGX:O39SGX:TQ5
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Frasers Property上財年歸屬於股東的獲利下降38%；股價下跌4%。
根據週五提交給新加坡交易所的文件，星獅地產（Frasers Property，SGX:TQ5）截至3月31日的上半財年，歸屬於業主的淨利潤同比下降38%，從去年同期的1.422億新元降至8,840萬新元。 每股盈餘降至0.02新元，去年同期為0.035新元。 營收年減5.2%，從15.9億新元降至15.1億新元，主要原因是新加坡勿洛天地（Sky Eden@Bedok）計畫未計入收入。 這家房地產開發商和管理公司的股價在周五的交易中下跌了近4%。
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