7 則提及 SGX:M44U 的新聞10天前更新
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根據週二提交給新加坡交易所的文件，豐樹物流信託（Mapletree Logistics Trust，SGX:M44U）已發行4億新元的次級永續證券，殖利率為3.5%。 該物流房地產投資信託的股價在周三的交易中下跌近1%。 這些永續證券沒有固定的贖回日期。初始年收益率為3.5%，自2012年8月12日起至2031年8月12日止，之後收益率將重設。 發行所得款項將用於一般公司營運和營運資金。 惠譽評等機構對015系列永續證券的評等為BBB-。
惠譽評級週五發布聲明，確認豐樹物流信託（新加坡交易所代碼：M44U）的長期發行人違約評級（IDR）為“BBB+”，展望為“穩定”。 該評級機構同時確認了豐樹物流信託全資子公司豐樹物流財資有限公司發行的無擔保債券的「BBB+」評級，以及該公司永續證券的「BBB-」評級。 此評等確認主要得益於豐樹物流信託高品質、地理多元化的物流資產組合及其龐大的規模。 惠譽指出，由於豐樹物流信託持續高企的EBITDA淨槓桿率，其評等提升空間仍有限。隨著信託持續進行資產組合更新，大幅降低槓桿的可能性不大。然而，儘管中國市場疲軟，其地理多元化佈局仍應能支撐穩定的現金流和正向租金回報。 豐樹物流信託股價近期下跌近1%。
根據週二提交給新加坡交易所的文件，豐樹物流信託（Mapletree Logistics Trust，SGX:M44U）第一財季每單位可分配分紅（DPU）略有上升，從去年同期的0.01812新元增至0.01816新元。 截至6月30日的三個月內，可分配總額從去年同期的9,760萬新元增至9,860萬新元。 淨物業收入為1.564億新元，高於去年同期的1.534億新元。這家物流資產管理公司的總收入從1.774億新元增加到1.789億新元。
豐樹物流信託（SGX:M44U）旗下子公司已簽署有條件買賣協議，擬將其在中國無錫持有物流物業的中國實體的股權出售給由其發起人豐樹投資牽頭的新人民幣基金。 這些物業包括價值1.8億元人民幣、淨可出租面積45,084平方米的豐樹（無錫）物流園，以及價值5.44億元人民幣、淨可出租面積122,403平方米的豐樹無錫新區物流園。 預計出售所得款項將在買賣協議簽署後六個月內到帳。
根據週三提交給新加坡交易所的文件顯示，豐樹物流信託（Mapletree Logistics Trust，SGX:M44U）已與中國陶瓷集團（CS Ceramiche）簽署期權協議，擬以1660萬新元的價格出售位於新加坡樟宜南路2號39號的物業。 該物業為一棟三層貨梯倉庫，附帶辦公區域，淨可出租面積約6129平方公尺。 預計此次出售將於今年第三季完成。
根據FactSet調查的分析師報告，豐樹物流信託（SGX:M44U）的平均評級為“增持”，平均目標價為1.39新元。 （報道北美、亞洲和歐洲主要銀行及研究機構的股票、商品和經濟研究。研究機構可透過以下連結聯絡我們：https://finwires.com/en/contact）
根據週四提交給新加坡交易所的文件，豐樹物流信託（Mapletree Logistics Trust，SGX:M44U）截至3月31日的第四財季，每單位可分配分派（DPU）較去年同期下降7%，至0.01819新元，而去年同期為0.01955新元。 分配給單位持有人的金額較去年同期下降6.1%，至9,300萬新元，去年同期為9,910萬新元。 淨物業收入較去年小幅下降0.9%，至1.514億新元，去年同期為1.528億新元；總營收年減1.7%，至1.766億新元，去年同期為1.796億新元。 同時，截至3月31日，投資組合入住率從上一季的96.4%上升至96.9%，主要得益於新加坡、中國內地、香港、日本和韓國入住率的提高。以淨可出租面積計算，投資組合的加權平均剩餘租期為2.5年。
