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2026年4月24日，總法律顧問兼秘書大衛·E·蘭澤(David E. Lanzer)出售了33,299股Rexford Industrial Realty (REXR)股票，套現1,181,232美元。 美國證券交易委員會(SEC)備案文件： https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1571283/000167077926000004/xslF345X05/wk-form4_1777421159.xml
獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點總結如下：我們將12個月目標價下調4美元至41美元，並基於2026年FFO（營運資金）預期採用17.1倍的遠期市盈率（P/FFO），低於其三年遠期平均市盈率19.2倍。我們維持2026年每股FFO預期不變，仍為2.40美元，但將2027年的預期下調0.07美元至2.47美元。我們仍將2026年續租價差為負值作為基本預期，但我們認為南加州的填充式物業存在結構性障礙，阻礙了新供應的增加。第一季租賃量年增70%，我們預計2027年續租價差將在6%-9%之間，這主要得益於新供應不足和更高的入住率。 REXR目前的資本循環策略旨在出售資本化率低於4%的物業，並透過回購股份或重新開發物業來提昇明年的整體投資組合回報率。我們注意到，南加州對5萬平方英尺以下物業的需求依然強勁，而這正是REXR的核心業務。我們認為，聖費爾南多谷和南灣市場對先進製造業的需求成長可能會在今年加速。
獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點總結如下：REXR公佈第一季營收為2.45億美元（年減2.9%），超出市場預期200萬美元；第一季核心FFO為每股0.61美元（年減1.6%），超出預期0.02美元。第一季主要業績指標受到與Tireco續約的策略性租賃合約的顯著影響，該合約涵蓋110萬平方英尺的辦公空間，有效期至2030年4月。雖然此舉鞏固了與主要租戶的關係，但也導致了負的租金差，掩蓋了市場基本面的改善。管理階層將2026財年FFO預期調高0.02美元至每股2.37-2.42美元，但此成長完全歸因於第一季的股票回購活動，而非營運改善。若不計入Tireco的續租，淨有效租金變動應為正5.5%，而非報告的-10.0%，這表明儘管當前市場面臨不利因素，整體投資組合的租金仍在持續增長。我們注意到，第一季通常是續租淡季，而5.5%的實際租金漲幅表明，即使較前幾季有所下降，投資組合依然保持強勁勢頭。
根據FactSet調查的分析師報告，Rexford Industrial Realty (REXR) 的平均評級為“增持”，平均目標價為41.19美元。 （報道北美、亞洲和歐洲主要銀行及研究機構的股票、商品和經濟研究。研究機構可透過以下連結聯絡我們：https://www..com/contact-us）