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Nexus Industrial REIT (NXR-UN.TO) 週一公佈，其第一季經調整後的營運資金和物業收入均有所增長，但略低於預期。 營運資金小幅成長至 1,770 萬美元，即每攤薄後單位 0.18 美元，高於去年同期的 1,760 萬美元（即每攤薄後單位 0.19 美元）。 FactSet 調查的分析師先前預期為每攤薄後單位 0.19 美元。 物業收入從去年同期的 4,480 萬美元增至 4,602 萬美元，低於市場普遍預期的 4,850 萬美元。 Nexus公佈的工業地產實際入住率及已承諾入住率均為95%，較2025年12月31日下降100個基點。 Nexus預計，2026年其工業地產投資組合的同店淨營業收入（NOI）將實現中等個位數增長，主要得益於空置空間的租賃以及以高於到期租金的市場價格釋放空間。 週一，Nexus REIT單位在多倫多證券交易所收盤下跌0.03美元，報8.06美元。
Nexus Industrial REIT（NXR-UN.TO）週二宣布，已完成5億美元高級無抵押債券的發行。 該REIT表示，此次發行包括3億美元A系列債券（2029年4月14日到期）和2億美元B系列債券（2031年4月14日到期）。 A系列債券的固定年利率為4.236%，B系列債券的固定年利率為4.641%。 該REIT補充道，晨星DBRS已給予其債券BBB（低）信用評級，評級趨勢為穩定。 該REIT計劃將募集資金淨額用於償還現有債務和一般信託用途。 該房地產投資信託基金的單位價格在多倫多證券交易所最新上漲 0.10 美元，至 7.96 美元。Price: $7.96, Change: $+0.10, Percent Change: +1.27%
Nexus Industrial REIT（NXR-UN.TO）週四盤後宣布，其5億美元的優先無抵押債券已完成私募定價。 該REIT表示，此次發行包括3億美元的A系列債券（2029年4月14日到期，年利率4.236%）和2億美元的B系列債券（2031年4月14日到期，年利率4.641%）。這些債券由承銷團在加拿大各省以私募方式發行。該 「我們非常高興地宣布Nexus首次債券發行定價成功，預計其信用評級為BBB（低），並由晨星DBRS評級機構給予穩定評級。」執行長Kelly Hanczyk表示。 「我們首期債券的預期投資等級評級反映了我們對房地產投資信託基金（REIT）長期戰略計劃的執行情況，並有助於REIT在未來保持靈活性。” REIT計劃將此次發行所得款項淨額用於償還現有債務和一般信託用途。預計交割將於4月14日左右完成。 Nexus單位在多倫多證券交易所收盤上漲0.04美元，至7.78美元。
