$LXP

傑富瑞將LXP工業信託的評級從“買入”下調至“持有”，並將目標價從62美元下調至61美元。

根據FactSet調查的分析師報告，LXP Industrial Trust (LXP) 的平均評級為“增持”，平均目標價為60美元。 （報道北美、亞洲和歐洲主要銀行及研究機構的股票、商品和經濟研究。研究機構可透過以下連結聯絡我們：https://finwires.com/en/contact）

產業動態：金融股午後下跌

週一下午晚些時候，金融股走低，紐約證券交易所金融指數下跌0.8%，道富金融精選行業SPDR ETF（XLF）下跌0.5%。 費城住房指數下跌2.4%，道富房地產精選產業SPDR ETF（XLRE）下跌0.6%。 比特幣（BTC-USD）上漲0.8%至65,190美元，10年期美國公債殖利率上漲5.7個基點至4.598%。 經濟方面，世界大型企業聯合會（Conference Board）的領先指標6月下降0.2%，降幅大於彭博社總調查預期的0.1%，此前5月份該指標曾上漲0.1%。 公司新聞方面，摩根大通將Truist Financial (TFC)的股票評級從“中性”下調至“減持”，並將目標價從53.50美元下調至53美元，受此消息影響，TFC股價下跌3.3%。 LXP Industrial Trust (LXP)已同意被Brookfield Asset Management (BAM)和加拿大退休金計畫投資委員會(CPPIB)收購，交易總額約52億美元，其中包括淨債務和優先股。 LXP股價上漲4.2%，Brookfield股價下跌1.8%。 根據彭博社報道，貝萊德(BLK)正計劃發行超過120億美元的債券，用於為位於德州埃爾帕索的資料中心專案融資。貝萊德股價下跌1.5%。 根據彭博社報道，KKR (KKR)和Vauban Infrastructure Partners等公司已入圍競購葡萄牙光纖業者DStelecom多數股權的候選名單。 KKR股價下跌4.1%。

產業動態：金融股週一下午下跌

週一下午交易時段，金融股走低，紐約證券交易所金融指數下跌0.6%，道富金融精選產業SPDR ETF（XLF）下跌0.3%。 費城住房指數下跌1.8%，道富房地產精選產業SPDR ETF（XLRE）下跌0.6%。 比特幣（BTC-USD）上漲1%至65,342美元，10年期美國公債殖利率上升6個基點至4.602%。 在公司新聞方面，LXP工業信託（LXP）已同意被布魯克菲爾德資產管理公司（BAM）和加拿大退休金計畫投資委員會收購，交易金額約52億美元，其中包括淨債務和優先股。 LXP股價上漲4.2%，布魯克菲爾德股價下跌1.4%。 根據彭博社報道，貝萊德（BlackRock，股票代號：BLK）正計劃發行超過120億美元的債券，用於在德州埃爾帕索市建造一座資料中心。貝萊德股價下跌1%。 根據彭博社報道，KKR和Vauban Infrastructure Partners等公司已入圍競購葡萄牙光纖業者DStelecom多數股權的候選名單。 KKR股價下跌3.4%。

產業動態：金融

週一下午交易時段，金融股走低，紐約證券交易所金融指數下跌0.5%，道富金融精選產業SPDR ETF（XLF）下跌0.2%。 費城住房指數下跌1.8%，道富房地產精選產業SPDR ETF（XLRE）下跌0.6%。 比特幣（BTC-USD）上漲1%至65,342美元，10年期美國公債殖利率上升6個基點至4.602%。 在公司新聞方面，LXP工業信託（LXP）已同意被布魯克菲爾德資產管理公司（BAM）和加拿大退休金計畫投資委員會收購並私有化，交易總額約52億美元，包括淨債務和優先股。 LXP工業信託股價上漲4.2%，布魯克菲爾德資產管理公司股價下跌1.4%。

午間要聞：Brookfield和CPP Investments將收購LXP；Google正在研發新型伺服器晶片

道瓊工業指數下跌，而標普500指數和那斯達克指數上漲，晶片製造商股價在本週開局走高。 在公司新聞方面，LXP工業信託（LXP）週一宣布，Brookfield Asset Management (BAM) 和加拿大退休金計畫投資委員會 (CPPIB) 已同意以全現金方式收購 LXP Industrial Trust (LXP)。該交易價值約52億美元，其中包括淨債務和優先股。根據預計將於第四季完成的交易條款，LXP股東將獲得每股61.20美元的現金。 Brookfield股價午盤下跌1.3%，而LXP股價上漲4.2%。 根據《The Information》週一報導，Alphabet (GOOG, GOOGL) 旗下的Google正在研發新的伺服器晶片，這將使其能夠更有效率地向用戶提供人工智慧模型。該報道引述了兩位知情人士的消息。據報道，Google計劃利用這款新晶片來緩解人工智慧運算能力的短缺問題。消息人士稱，Google員工預計，這款晶片發布後，其效率將是現有自主研發人工智慧晶片最新版本的6到10倍。 GoogleC類股上漲3.1%，A類股上漲3.0%。 SpaceX（SPCX）週日表示，該公司正準備最早於週四進行星艦的第13次飛行測試。 SpaceX股價下跌1.0%。 歐盟委員會週一表示，阿里巴巴集團（BABA）旗下的速賣通（AliExpress）因未遵守《數位服務法》而被歐盟委員會處以5.5億歐元（約6.289億美元）的罰款。歐盟委員會稱，處罰原因是速賣通未能認真評估和降低與銷售假冒偽劣和危險物品相關的風險。阿里巴巴股價上漲4.4%。 百時美施貴寶（BMY）週一宣布，將擴大與英偉達（NVDA）的合作，共同打造一座專注於藥物研發的人工智慧工廠。交易的具體財務條款尚未披露。百時美施貴寶股價上漲0.1%，英偉達股價上漲1.7%。Price: $47.71, Change: $-0.62, Percent Change: -1.28%

LXP工業信託同意以52億美元的價格完成私有化收購

LXP Industrial Trust (LXP) 已同意被 Brookfield Asset Management (BAM) 和加拿大退休金計畫投資委員會 (CPP Investments) 收購並私有化，交易總額約為 52 億美元，其中包括淨債務和優先股。 兩家公司週一在聯合聲明中表示，LXP Industrial 的股東將獲得每股 61.20 美元的現金，較截至上週五該房地產投資信託基金的 30 天平均價格溢價約 12%。 LXP Industrial 的股價週一上漲 4%，今年迄今的漲幅達到 22%。 LXP Industrial 執行長 Thomas Eglin Jr. 在聲明中表示：「此交易標誌著 LXP 團隊成功執行了將 LXP 轉型為純粹工業房地產投資信託基金的策略計畫。LXP 董事會一致認為，與 Brookfield 和 CPP Investments 的這項交易將最大限度地提升股東價值。」 LXP Industrial 擁有倉庫和物流設施，旗下物業共 108 處，分佈於陽光地帶和中西部地區的工業市場。該公司表示，該投資組合“位置優越”，能夠充分受益於物流房地產的需求。 加拿大退休基金投資公司 (CPP Investments) 董事總經理兼房地產主管 Sophie van Oosterom 表示：“工業領域，尤其是在美國，持續提供極具吸引力的長期投資機會，這得益於國內製造業、不斷發展的全球供應鏈以及陽光地帶主要市場的人口增長等結構性需求驅動因素。” 該交易尚需獲得 LXP Industrial 股東的批准，預計將於第四季度完成。交易完成後，該公司股票將不再在紐約證券交易所交易。 Brookfield Real Estate 執行長 Lowell Baron 表示：“LXP 已建立了一個高品質的工業地產投資組合，旗下擁有位於極具吸引力市場的現代化物流資產。此次收購符合我們投資高品質房地產的策略，即投資於現金流穩定且具有透過積極的資產管理創造價值的機會。” 該協議允許LXP在8月28日之前考慮其他收購方案。 LXP Industrial暫停派發股息，直至交易完成或取消。 今年4月，該公司公佈第一季調整後每股收益為0.80美元，高於去年同期的0.78美元。總收入從去年同期的8,890萬美元降至8,590萬美元。Price: $60.83, Change: $+2.32, Percent Change: +3.97%

布魯克菲爾德資產管理公司斥資73億美元收購兩家美國公司的股份

布魯克菲爾德資產管理公司（Brookfield Asset Management，股票代號：BAM.TO，簡稱BAM）週一宣布達成兩項數十億美元的交易：一是與加拿大退休基金投資公司（Canada Pension Plan Investment Board，簡稱CPP Investment Board）成立合資企業，收購美國門診醫療大樓；二是與CPPLXBoard合作，以5244億美元收購合資企業工業信託 該公司表示，已與Healthpeak Properties（股票代號：DOC）成立合資企業，持有價值21億美元的門診醫療設施49%的股份。為此，布魯克菲爾德向Healthpeak Properties支付了10.3億美元。 Healthpeak Properties將繼續管理這些物業，提供資產管理、租賃和物業管理服務。 Healthpeak Properties保留七年回購持有股份的權利，回購時需向Healthpeak Properties支付6.5%的投資報酬。 布魯克菲爾德資產管理公司週一也宣布，已與CPP Investment Board達成協議，以52億美元（含債務）收購LXP工業信託。該公司表示，LXP「擁有美國最大的現代化倉儲物流設施組合之一，在陽光地帶和中西部極具吸引力的工業市場擁有108處物業，總面積約5,300萬平方英尺」。 LXP股東將獲得每股61.20美元，較其在紐約證券交易所的30天加權平均價格溢價12.3%。 「此次收購符合我們投資高品質房地產的策略，這些房地產擁有穩定的現金流，並透過積極的資產管理創造價值。我們很高興能與加拿大退休基金投資公司（CPP Investments）合作，並在LXP的堅實基礎上繼續發展，」Brookfield Real Estate Estate首席執行長Lowell Baron在一份聲明中表示。 Brookfield股票在多倫多證券交易所開盤下跌0.01加元，跌幅0.2%，至每股67.70加元。Price: $67.72, Change: $+0.01, Percent Change: +0.01%

板塊動態：金融股週一盤前下跌

週一盤前，金融股普遍下跌，其中道富金融精選行業SPDR ETF (XLF) 小幅走低。 Direxion每日三倍做多金融ETF (FAS) 上漲0.1%，而其對應的Direxion每日三倍做空金融ETF (FAZ) 則下跌0.2%。 LXP表示，Brookfield Asset Management (BAM) 和加拿大退休金計畫投資委員會已同意以全額現金收購LXP Industrial Trust (LXP)，交易價值約52億美元，其中包括淨債務和優先股。 Brookfield Asset Management股價盤前下跌0.4%。 Blackstone (BX) 表示，已同意對韓國執行器供應商Futronic進行「重大投資」。 Blackstone股價盤前上漲0.7%。 根據彭博社報道，KKR（KKR）和房地產投資公司AEW Capital Management可能分別虧本出售其在中國的商業房地產。 KKR股價盤前上漲0.9%。

產業動態：金融

週一盤前，金融股小幅走高，道富金融精選行業SPDR ETF (XLF) 小幅上漲。 Direxion每日三倍做多金融ETF (FAS) 上漲0.1%，而其對應的Direxion每日三倍做空金融ETF (FAZ) 下跌0.2%。 LXP宣布，Brookfield Asset Management (BAM) 和加拿大退休金計畫投資委員會(CPPIB) 已同意以全現金方式收購LXP Industrial Trust (LXP)，交易價值約52億美元，其中包括淨債務和優先股。 Brookfield Asset Management的股價在盤前交易中下跌0.4%。

BMO Capital首次對LXP Industrial Trust進行評級，給予「跑贏大盤」評級，目標價為65美元。

LXP Industrial Trust 修訂 2026 年調整後 FFO 預期

LXP Industrial Trust (LXP) 週一晚間表示，目前預計其 2026 年調整後每股攤薄營運資金 (FFO) 為 3.30 美元至 3.40 美元，高於先前預期的 3.22 美元至 3.37 美元。 FactSet 調查的分析師先前預期為 3.28 美元。 該公司在一份聲明中表示，今年 5 月，他們以 1.03 億美元的價格收購了位於鳳凰城南機場附近一個佔地 37 英畝的工業用地改造項目。 該公司稱，該地塊每年可產生 1,610 萬美元的租金收入，租金每年遞增 2%。