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根據評級機構惠譽7月31日發布的消息，在完成一系列債券重組後，惠譽將中國萬科（港交所代碼：2202，滬交所代碼：000002）的長期外幣及本幣發行人違約評級從RD上調至CC。 這家房地產開發商的香港股票在周一午盤交易中上漲了2%。 惠譽將此次債券重整視為不良債權交換。 惠譽同時確認了萬科子公司萬科房地產（香港）的長期發行人違約評等為CC，其未償優先無抵押債券評等為C。其較低的回收率評級從RR5上調至RR6。 由於兩家公司的信用狀況均反映出極高的信用風險，因此均以惠譽的母子公司關聯評等標準進行評等。
根據週二提交香港交易所的文件顯示，萬科（港交所代碼：2202，滬交所代碼：000002）已從其主要股東深圳地鐵集團獲得至多5.19億元人民幣的貸款，並同意以5.19億元人民幣的應收帳款作為抵押。 該貸款採用浮動利率，利率為一年期貸款市場報價利率減71個基點，相當於公告日的2.29%，自首次提款之日起三年內到期。 所得款項將用於償還未償還的債券本金和利息，以及其他指定的債務。 文件顯示，深圳地鐵集團持有萬科約27.18%的股份。
房地產開發商萬科（港交所代碼：2202，滬交所代碼：000002）預計2026年上半年應計虧損120億元至150億元人民幣，高於上年同期的119億元。 根據週五提交的文件，該預測主要受房地產開發案結算規模和毛利率下降、資產減損撥備增加以及經營業務和部分金融投資虧損的影響。
根據週二提交給香港交易所的文件顯示，萬科（港交所代碼：2202，滬交所代碼：000002）表示，將贖回約40%將於7月7日到期的票面利率為3.07%的債券。 該公司目前在岸發行的此類債券總額為20億元人民幣，此次贖回部分債券將以剩餘債券的到期日延長一年至2027年7月7日為條件。 該公司先前已向其他債券的持有人提供了相同的安排。
萬科（港交所代號：2202，滬交所代號：000002）週五向香港聯交所提交的文件顯示，公司已從其主要股東深圳地鐵集團獲得11.4億元人民幣的額外貸款。 這家陷入困境的開發商將利用這筆為期三年的貸款償還公開市場債務及相關利息。 貸款利率將以一年期貸款市場報價利率減去71個基點計算。 這項新的貸款協議是在5月達成的一項最高25億元人民幣的借款協議之後達成的。 此外，萬科表示，將於6月15日到期償還其2023年到期的第三期中期票據本金及利息共計8.631億元人民幣，其中包括按計畫贖回40%的本金。 根據路透社報道，萬科先前曾要求持有票面利率3.07%的境內債券的股東將債券到期日延長一年，以換取40%的本金償還。 萬科也向持有另一筆將於7月7日到期的20億元人民幣債券的股東提出了同樣的方案。 同時，萬科在另一份公告中表示，由於未能收到對環山集團的競標，該公司將放棄對該業務的公開招標。 萬科於今年4月宣佈出售這家畜牧企業，作為剝離非核心業務計畫的一部分。 萬科表示，將繼續探索其他出售途徑。
根據路透社週二報道，中國萬科（港交所代碼：2202，滬交所代碼：000002）正請求部分境內中期債券持有人將債券到期日延長一年，並承諾提前償還部分本金作為回報。 報道引述消息人士的話稱，這家陷入困境的開發商已提出，如果兩筆分別於6月15日和7月7日到期的20億元人民幣債券的持有人同意提前到期，万科將償還40%的本金。這兩筆債券的票面利率均為3.07%。 路透社也通報稱，另有兩筆將於7月到期或可回售的公司債也面臨同樣的提議。 該公司已安排於6月5日召開債券持有人會議，投票截止日期為6月9日。 （市場動態新聞來自與全球市場專業人士的對話。這些資訊據信來自可靠來源，但可能包含傳聞和猜測。準確性無法保證。）
根據週一發布的新聞稿，惠譽評級將萬科（上海證券交易所代碼：000002，香港證券交易所代碼：2202）的發行人違約評級從CC下調至RD，原因是該公司近期完成了境內債券重組。 這家房地產開發商重組了原定於5月12日到期的20億元人民幣債券，償還了40%的本金，並將剩餘60%的到期日延長了一年。 惠譽評級認為此重組屬於不良債權置換。由於萬科現金餘額有限，預計未來幾週該公司可能還會進行進一步的債務重組或出現違約情況。 萬科在5月至12月期間將有110億元人民幣的資本市場債務到期。
根據香港交易所公告顯示，萬科（港交所代碼：2202，滬交所代碼：000002）表示，其發行的20億元人民幣債券的部分本金及利息將於週二到期償還。 此次償還金額為8.642億元。 該債券票面利率為3.10%，於2023年5月12日發行，期限為三年。 中國農業銀行（滬交所代號：601288，港交所代號：1288）及平安銀行（滬交所代號：000001）擔任此債券發行的主承銷商。
根據《日經亞洲》週四報道，2025年中國5,400家上市非金融企業的淨利下降2%至2.54兆元人民幣，連續第三年下滑。 報告顯示，虧損企業數量激增至1,458家，佔總數的27%，比前2024年的最高紀錄多出近100家。相較之下，東京證券交易所主要市場上市企業僅有2%虧損。 房地產開發商萬科（港交所代號：2202，滬交所代號：000002）淨虧損擴大80%至885億元。 《日經亞洲》指出，108家房地產開發商中，有59家出現虧損。 報告也指出，由於疲軟的房地產市場抑制了消費者信心，零售商也面臨困境。 （市場動態新聞來自與全球市場專業人士的對話。這些資訊據信來自可靠來源，但可能包含傳聞和推測。準確性無法保證。）
根據週三提交給香港交易所的文件，中國萬科（港交所代碼：2202，上海證券交易所代碼：000002）公佈第一季度歸屬於股東權益的淨虧損為59.5億元人民幣，較去年同期的62.5億元人民幣虧損收窄4.7%。 週四下午交易中，該公司股價下跌超過1%。 每股虧損為0.4989元人民幣，低於去年同期的0.5268元。 營收年減24%，從去年同期的380億元降至289億元。
根據週二提交香港交易所的文件顯示，萬科股份有限公司（港交所代碼：2202，滬交所代碼：000002）表示，股東已批准一項調整其將於2026年4月到期的20億元人民幣中期票據償還條款的提案。 根據修訂後的安排，同意該調整的股東將在到期日收到每筆10萬元人民幣的款項，以及40%的本金和應計利息。 剩餘本金的償還期限將延長一年至2027年4月23日。 該票據的票面利率為3.11%，在延期期間維持不變，利息將與延期償還的本金一併支付。 開發商表示，將以專案應收款作為信用增級，用於延期償還部分。
北京東方裕宏防水技術有限公司（深圳證券交易所代碼：002271）週五在深圳證券交易所發佈公告稱，其董事會已批准債務重組方案。 根據該方案，該公司將以債權人身分進行3.524億元人民幣的債務重組，並以債務人身分進行1.294億元人民幣的債務重組。 公司將接受房地產資產抵銷應收帳款，並將利用這些資產償還債務。 公司的債權人包括萬科（港交所代號：2202，深圳證券交易所代號：000002）的子公司。 這家防水系統供應商的股價在午盤交易中下跌超過1%。
