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根據FactSet調查的分析師報告，First Industrial Realty Trust (FR) 的平均評級為“增持”，平均目標價為63.93美元。 （報道北美、亞洲和歐洲主要銀行及研究機構的股票、商品和經濟研究。研究機構可透過以下連結聯絡我們：https://www..com/contact-us）Price: $61.69, Change: $-0.17, Percent Change: -0.28%
獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點總結如下：我們將目標價上調4美元至67美元，採用21.1倍的預期市盈率（P/FFO），該市盈率基於我們對2026年FFO的預測，與工業房地產投資信託基金（REIT）同行一致。我們將2026年FFO預測下調0.04美元至3.17美元，並維持2027年3.42美元的預測不變。 FR持續受惠於強勁的續租，第一季現金租金成長41%，創下工業地產領域年初以來的最高紀錄。這主要得益於FR位於南加州的55.6萬平方英尺（約5.2萬平方公尺）的大型到期租賃物業的續約。管理層認為，6月完成的鳳凰城以1.31億美元出售100英畝（約40公頃）土地的交易遠高於該市場典型的工業用地價格，這可能是由於該地區對數據中心的需求所致。我們注意到，由於與激進投資者 Land & Buildings 之間持續的代理權爭奪戰，今年的管理費用有所上升。 Land & Buildings 認為，由於業績不及同行，一些長期任職的董事會成員需要更換。我們注意到，FR 的估值相對於同業的折讓幅度並不足以引起擔憂，尤其考慮到 FR 的規模較小。
獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點摘要如下： FR公佈的第一季營收為1.95億美元（年增10.0%，超出市場預期400萬美元），去年同期為1.77億美元。同店現金淨營業收入年增8.7%至1.34億美元，較2025年第四季3.7%的增幅顯著提升。公司第一季現金租金成長率強勁成長31.7%（直線法計算為51.9%），同時當季簽署了46份租賃合同，總面積達240萬平方英尺。管理階層維持了2026年全年同店淨營業收入成長5%-6%的預期，與上一季持平。租賃活動較上季成長，從第四季的180萬平方英尺增至第一季的240萬平方英尺，顯示租賃市場持續保持強勁勢頭，租戶需求旺盛。同店淨營業收入成長顯著加速，這似乎歸因於第四季續租活動疲軟，為第一季帶來了有利的年比基數。強勁的租金價差和不斷增長的租賃量表明，市場基本面仍然穩健。
