6 則提及 CPT 的新聞19天前更新
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2026年6月5日，董事兼執行主席理查德·J·坎波(Richard J Campo)出售了其持有的30,000股Camden Property Trust (CPT)股票，套現3,372,600美元。根據向美國證券交易委員會(SEC)提交的4號表格文件，坎波目前控制該公司共308,812股普通股，其中297,437股為直接持有，11,375股為間接控制。 SEC文件連結： https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/906345/000119312526259326/xslF345X05/ownership.xmlPrice: $113.02, Change: $+1.01, Percent Change: +0.90%
卡姆登房地產信託（Camden Property Trust，股票代碼：CPT）股價在周四的交易中下跌約1.2%，此前多家機構下調了目標價並下調了評級。 摩根士丹利將目標價從119美元下調至117美元，維持「中性」評級。瑞銀集團也將目標價從108美元下調至106美元，維持「中性」評等。 同時，加拿大豐業銀行將該股評級從“與行業持平”下調至“遜於行業”，並將目標價從113美元調整至95美元。 當日成交量超過634,350股，而日均成交量約110萬股。Price: $104.09, Change: $-1.26, Percent Change: -1.20%
根據FactSet調查的分析師數據，Camden Property Trust (CPT) 的平均評級為“持有”，平均目標價為113.08美元。 （報道北美、亞洲和歐洲主要銀行及研究機構的股票、商品和經濟研究。研究機構可透過以下連結聯絡我們：https://www..com/contact-us）Price: $104.76, Change: $-0.59, Percent Change: -0.56%
根據FactSet調查的分析師數據，Camden Property Trust (CPT) 的平均評級為“持有”，平均目標價為113.08美元。 （報道北美、亞洲和歐洲主要銀行及研究機構的股票、商品和經濟研究。研究機構可透過以下連結聯絡我們：https://www..com/contact-us）
獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點摘要如下：我們下調目標價6美元至94美元，預期本益比（P/FFO）為14.4倍，低於多戶住宅房地產投資信託基金（REIT）同業平均15.5倍。我們將2026年FFO預期下調0.05美元至每股6.65美元，並將2027年FFO預期下調0.20美元至每股6.855美元，預計營收分別為15.6億美元及16億美元，年增2.5%。管理階層預計2026年FFO將在每股6.60美元至6.90美元之間，中位數為6.75美元，較2025年每股減少0.13美元。預計這一下降主要源於費用和資產管理收入的減少以及營運費用的大幅增加。鑑於加州監管限制了投資回報率，CPT正尋求出售其在加州的租賃社區。預計此次出售將為陽光地帶市場帶來11億美元的資金，用於新物業收購和股票回購。然而，我們認為陽光地帶市場本地新增供應過剩，限制了CPT提高新租約租金和降低續租租金的定價能力。
獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點摘要如下：CPT公佈2026年第一季每股FFO為1.70美元，與市場預期一致；總營收為3.89億美元，年減1.0%，也符合預期。同店現金淨營業收入較去年同期下降0.7%，營收成長0.2%，支出成長1.9%，反映陽光地帶市場新增供應帶來的價格壓力。管理層預計2026年定價能力將低於平均水平，因為綜合租賃價差從上年的+0.1%惡化至-1.4%，新租賃價差也從-3.1%惡化至-5.2%。管理層預計2026年全年同店淨營業收入成長率為-2.50%至+1.50%，意即可能出現負成長。表現最疲軟的市場包括亞特蘭大（淨營業收入下降7.4%）、納許維爾（下降7.1%）和休士頓（下降3.7%），而佛羅裡達州東南部（成長4.8%）表現最為強勁。 CPT的總負債為39億美元，可用流動資金為8.82億美元，但現金儲備仍較低，僅4,100萬美元。我們認為供應壓力將持續到2026年，這將限制租金成長潛力。
