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根據週二提交給澳洲證券交易所的文件顯示，Charter Hall Social Infrastructure REIT（ASX：CQE）表示，其租賃給Edge Early Learning的三處南澳大利亞物業目前仍在運營，公司正與Edge協商以期達成積極的商業成果。 文件顯示，這些物業約占公司總收入的1%。 此房地產投資信託基金持有相當於六個月淨租金的銀行擔保，並確認Edge的開發案不會影響其2027財年的獲利和股利預期。 文件還指出，該REIT擁有多元化的投資組合，價值23億澳元，涵蓋295項社會基礎設施資產，其中39%的收入來自非早期教育資產，從而實現了更多元化的行業和租戶組合。 在週二交易中，該REIT的股價下跌了2%。
Jarden週三在一份報告中指出，Charter Hall Social Infrastructure REIT（ASX：CQE）2027財年每股收益增長至少4.6%的預期似乎“過於保守”，因為該預期並未考慮任何積極的投資組合管理。 作為表現最佳的房地產投資信託基金，Charter Hall的股價創下了2020年3月以來的最佳單日表現。該基金持續執行積極的投資組合管理策略，透過收購和出售資產實現了180個基點的投資組合管理利差。 租金收入比維持穩定在9.7%。該REIT擁有足夠的緩衝空間來應對潛在的入住率下降和成本上升。 2028財年和2029財年將面臨債務壓力，但預計該REIT將透過積極的資本循環利用和實現良好的月度經常性收入（MRR）來應對這一挑戰。 該投資公司維持對 Charter Hall 的增持評級，並將目標股價從每股 3.30 澳元上調至每股 3.35 澳元。
週二，澳洲股市上漲，與隔夜華爾街股市的漲勢遙相呼應。 標普/澳交所200指數上漲1.4%，即126.50點，收9145.80點，創下100日新高。 華爾街方面，那斯達克指數、標普500指數和道瓊工業指數分別上漲2.1%、1.5%和1.3%。 布蘭特原油期貨價格在每桶84美元左右。美國總統川普表示，旨在結束中東衝突並開放霍爾木茲海峽的談判已經重啟。 國內方面，澳新銀行（ANZ）報告稱，截至7月27日至8月2日當週，澳新銀行-羅伊摩根澳洲消費者信心指數上升3.5點至74.7。四周移動平均持平於74.2。 澳洲統計局報告稱，經季節性調整後，澳洲6月份家庭支出成長0.8%，達到812.8億澳元，此前一個月增長1.2%。 公司新聞方面，Credit Corp Group（ASX：CCP）公佈2026財年每股收益為1.55澳元，高於去年同期的1.366澳元。截至6月30日的12個月內，公司營收為5.86億澳元，高於去年同期的5.456億澳元。 Charter Hall Social Infrastructure REIT（ASX：CQE）公佈2026財年每單位營運收益為0.173澳元，高於去年同期的0.153澳元。截至6月30日的12個月內，公司營收為1.229億澳元，高於去年同期的1.184億澳元。 最後，澳洲航空（ASX：QAN）和日本航空（TYO：9201）簽署了一項具有約束力的協議，透過股份回購交易促進捷星日本股東結構的變更，澳洲航空將出售其持有的 33.32% 的少數股權，但需獲得監管部門的批准。
以下是周二在澳洲證券交易所（ASX）股價漲幅最大的幾家公司。 DroneShield (ASX:DRO)：+12%，2.03澳元 MAAS Group Holdings (ASX:MGH)：+11%，5.52澳元 Almonty Industries CDI 1:1 (ASX:AII)：+10%，17.71澳元 EQ Resources (ASX:EQR)：+10%，0.29澳元 Phylogica (ASX:PYC)：+9%，1.99澳元 Life360 CDI 3:1 (ASX:360)：+9%，27.87澳元 COSOL Infrastructure (ASX:CQE)：+8%，2.76澳元 Electro Optic Systems (ASX:EOS)：+8%，7.51澳元 Benz Mining (ASX:BNZ)：+7%，4.15澳元 Megaport (ASX:MP1)： +6%，19.10澳元
（更新：在標題和最後一段中加入股價變動資訊） Charter Hall Social Infrastructure REIT（澳交所代碼：CQE）週二提交的文件顯示，該公司2026財年每單位營運收益為0.173澳元，高於去年同期的0.153澳元。 這家在澳洲上市的房地產投資信託基金補充道，截至6月30日的12個月內，其營收為1.229億澳元，高於先前公佈的1.184億澳元。 該公司預計2027財年每單位營運收益至少為0.181澳元，每單位分紅為0.18澳元。 該公司股價在周二的交易中上漲了約3%。
Charter Hall Social Infrastructure REIT（ASX：CQE）週二提交的文件顯示，該公司2026財年每單位營運收益為0.173澳元，高於上年同期的0.153澳元。 這家在澳洲上市的房地產投資信託基金補充道，截至6月30日的12個月內，其營收為1.229億澳元，高於先前公佈的1.184億澳元。 該公司預計2027財年每單位營運收益至少為0.181澳元，每單位分紅為0.18澳元。
根據週一盤後提交給澳洲證券交易所的文件顯示，Charter Hall Social Infrastructure REIT（ASX：CQE）以5,300萬澳元的價格收購了布里斯班一家中心病理實驗室25%的股權，該實驗室目前已全部租賃給Sonic Healthcare（ASX：SHL）。 文件顯示，該物業以一份為期20年的三方淨租賃協議（含續租選擇權）從Sonic手中購得，此次收購是透過售後回租交易完成的，Charter Hall Group（ASX：CHC）新成立的Charter Hall Inflation Protected Partnership 1也參與了此次交易。 文件還指出，該公司將透過持續進行早期教育資產的管理來為其投資提供資金。自2025年12月31日以來，該公司已簽訂了九項資產的出售合同，總金額達3710萬澳元，收益率為4.6%，較賬面價值溢價3.4%。 該公司在文件中重申了 2026 財年獲利預期，即每單位至少獲利 0.172 澳元，分紅預期為每單位 0.17 澳元。
根據週五提交給澳洲證券交易所的文件，Charter Hall Social Infrastructure REIT（ASX：CQE）表示，自2025年底以來，該公司已對其旗下33處早期教育資產的市場租金進行了評估，以實現平均超過7%的租金收入增長。 文件顯示，自2025年12月31日起，該公司已簽訂了五處早期教育資產的出售合同，總價值1730萬澳元，平均收益率為4.6%，較賬面價值平均溢價6.5%。 此外，先前簽訂出售合約的四處資產（總價值2,100萬澳元）現已完成交割。 同時，該公司也收到G8 Education（ASX：GEM）的通知，G8計劃暫停Charter Hall旗下五處早期教育資產的營運。這五處資產約佔Charter Hall總收入的1%，G8已確認將履行其現有租賃協議項下的所有財務義務。
