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Jarden表示，Centuria Office REIT需要在解決資產負債率過高問題和避免獲利稀釋之間取得平衡。
Jarden週三在一份報告中指出，Centuria Office REIT（ASX：COF）需要在解決其過高的資產負債率問題與在經濟週期低迷時期出售資產可能導致的盈利稀釋之間取得平衡。 該公司“在派息率和資產出售等棘手問題上，一直傾向於拖延決策”，導致其價值隨時間推移而下降。自2021年以來，其淨有形資產下降了33%，營運資金下降了44%。 郊區辦公大樓的潛在需求仍然疲軟。儘管2027財年到期的辦公大樓僅佔營收的4.7%，但空置率高達9%，2028財年到期的空置率更是高達16.9%，這些因素都可能對潛在獲利的復甦構成壓力。 如果投資人確信郊區辦公大樓市場正處於轉折點，那麼這家房地產投資信託基金擁有足夠的營運和財務槓桿來進行改善。 該房地產投資信託基金（REIT）認為，高昂的重置成本支撐了郊區辦公大樓的基本面，但據Jarden稱，這僅在租賃需求依然強勁的地區才適用。 這家投資公司維持對Centuria Office REIT的「減持」評級，並將目標股價從每股0.88澳元下調至每股0.86澳元。
ASX:COF
