-- 獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點總結如下：PLD公佈了強勁的第一季業績，營收達23億美元（年增6.9%），租賃收入達21.3億美元，超出市場預期700萬美元。第一季核心FFO為1.50美元（年成長5.6%），比預期的1.49美元高出0.01美元，展現了穩健的營運執行力。我們仍然認為，PLD擁有得天獨厚的優勢，能夠充分利用電子商務的持續成長和資料中心需求的加速成長。管理階層將2026財年核心FFO預期上調至6.07美元至6.23美元，較先前預期中位數上調0.05美元。該公司公佈了穩健的資本支出計劃，包括22.5億至27.5億美元的開發穩定資金、35億至45億美元的新開發項目（中位數上調5億美元）、10億至15億美元的收購以及17.5億至22.5億美元的資產處置。 2026財年同店淨有效租金成長預期維持在4.75%至5.50%不變，這反映了管理階層對基本需求以及PLD市場領先的資產組合品質的信心。
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