-- 獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點總結如下：我們將目標股價上調4美元至322美元，基於2026年FFO預期，其遠期市盈率（P/FFO）為19.2倍，高於自助倉儲同行的16.7倍，也高於PSA三年遠期平均市盈率17.4倍。我們將2025年FFO預期下調0.26美元至16.73美元，並將2027年FFO預期下調0.09美元至17.93美元。第一季最正面的消息是顧客流失率大幅下降，導致搬離率降低，入住率年增40個基點。如果這一趨勢持續到2026財年，我們將不得不上調FFO預期。然而，陽光地帶市場依然疲軟，亞特蘭大、鳳凰城和佛羅裡達州部分地區面臨著與同比同店營收負成長的不利影響。洛杉磯也持續拖累業績，緊急狀態對定價造成負面影響，導致今年同店營收成長下降80個基點。我們預計，受收入不利因素影響，PSA今年第二季和第三季的營收表現將有所下滑，但預計到2027年第四季前景將有所改善。
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