研究快讯:Riocan房地产投资信托基金第一季度:新租约增速加快至同比增长59%
独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下:RioCan公布第一季度租赁收入为3.08亿美元(同比增长3.9%),其中商业同店净营业收入(NOI)同比增长4.7%至1.56亿美元,主要得益于合同租金阶梯和续租价差的提升。核心FFO为每单位0.39美元,与去年同期持平,但低于市场预期0.03美元,原因是NOI增长和单元回购抵消了资产处置和利息支出增加的影响。本季度租赁势头强劲,新租约价差达到创纪录的58.5%,续租约价差达到创纪录的20.1%,零售物业承诺入住率接近满租(98.6%),凸显了巨大的按市值计价机会。管理层重申了 2026 年核心 FFO 指引为每股 1.60 美元至 1.62 美元,到 2028 年复合年增长率超过 3.5%。RioCan 继续进行战略性资本循环利用,完成了 4700 万美元的住宅资产处置,同时收购了 1.45 亿美元的零售物业(Georgian Mall、Oakville Place),资本回流总额达到 7.05 亿美元(按备考计算为 10.4 亿美元),朝着 13 亿美元的目标迈进。