研究快讯：Riocan房地产投资信托基金第一季度：新租约增速加快至同比增长59%

-- 独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下：RioCan公布第一季度租赁收入为3.08亿美元（同比增长3.9%），其中商业同店净营业收入（NOI）同比增长4.7%至1.56亿美元，主要得益于合同租金阶梯和续租价差的提升。核心FFO为每单位0.39美元，与去年同期持平，但低于市场预期0.03美元，原因是NOI增长和单元回购抵消了资产处置和利息支出增加的影响。本季度租赁势头强劲，新租约价差达到创纪录的58.5%，续租约价差达到创纪录的20.1%，零售物业承诺入住率接近满租（98.6%），凸显了巨大的按市值计价机会。管理层重申了 2026 年核心 FFO 指引为每股 1.60 美元至 1.62 美元，到 2028 年复合年增长率超过 3.5%。RioCan 继续进行战略性资本循环利用，完成了 4700 万美元的住宅资产处置，同时收购了 1.45 亿美元的零售物业（Georgian Mall、Oakville Place），资本回流总额达到 7.05 亿美元（按备考计算为 10.4 亿美元），朝着 13 亿美元的目标迈进。