-- Zillow集团（Z，ZG）周三表示，由于高企的抵押贷款利率阻碍了市场复苏，美国今年首次出现新房挂牌量同比增长超过销售量的情况。 据房地产市场数据显示，4月份新挂牌量同比增长2.1%，达到426,356套，而销售量则同比下降0.4%，至323,631套。上月活跃库存量增长3.7%，使待售房屋总数达到130万套。 Zillow首席经济学家米莎·费舍尔表示：“我们年初预期的春季反弹，以及3月份强劲的销售数据，在4月份因利率上升而暂停。不过，那些在2025年观望市场状况好转的人，现在已经看到了这种好转。” 抵押贷款银行家协会周三发布的一份报告显示，上周，贷款余额不超过832,750美元的30年期固定抵押贷款的平均利率环比上升至6.45%，高于上月的6.37%。 Zillow表示，上个月美国典型住宅的月供同比下降3.4%至1,829美元，而房价上涨0.7%至366,712美元。 4月份降价房源占比为23.5%，同比下降1个百分点，环比上升0.9个百分点。 Zillow指出，尽管近期抵押贷款利率有所上涨，但那些等待2025年才入市的购房者今年春季的处境略好一些，他们拥有更多选择、更高的购房能力以及更长的决策时间。 费舍尔表示：“由于可供选择的房屋更多，每月还款额也比一年前更低，即使目前可能感觉不到，但实际情况已经对购房者有利。如果利率配合，我们仍然有充分的理由乐观地认为市场会迅速反弹。” 周二公布的政府数据显示，受东北地区需求激增的推动，美国3月份新房销售量超过了华尔街的预期。
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