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4 条提及 Z 的新闻

按时间倒序展示所有提及 Z 的 FINWIRES 报道。

US Markets

Zillow表示，5月份房屋市场复苏停滞，新挂牌房源和销售量同比下降。

Zillow集团（Z，ZG）周四表示，受抵押贷款利率高企的影响，5月份美国新房挂牌量和销量同比下降，市场复苏势头受阻。 据房地产市场数据显示，上月新挂牌房源数量同比下降4.1%至422,956套，销量同比下降2.9%至341,929套。 尽管新挂牌量历来在5月或6月达到峰值，但上月卖家有所回落。虽然5月份销量环比增长，但仍偏离了历史趋势线。Zillow表示，抵押贷款利率已升至6.5%以上。 Zillow首席经济学家米莎·费舍尔表示：“对于那些仍然希望今年房屋销售强劲增长的人来说，5月份的房地产市场表现令人失望。” 报告显示，5月份典型房屋的抵押贷款月供同比下降3.1%至1861美元，而房屋价值环比上涨0.8%至368720美元。 Zillow表示，上月活跃库存同比增长1%，连续30个月实现年度增长，但增速有所放缓。 “库存正在上升，但每周数据显示，未来四周库存量可能趋于平稳。”费舍尔表示，“如果6月份购房者可选择的房源数量达到峰值，那将是提前到来，这可能预示着下半年销售速度将放缓。” 周三，抵押贷款银行家协会（MBA）发布的一份报告显示，截至5月29日当周，美国抵押贷款申请量有所下降。 MBA副首席经济学家乔尔·坎当时表示：“鉴于中东局势的变化，能源价格有望回落，这导致上周抵押贷款利率略有下降。” “然而，利率的下降并没有导致抵押贷款申请数量的增加。”Price: $35.63, Change: $+0.12, Percent Change: +0.32%

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US Markets

Zillow称，2026年新房挂牌量增长将首次超过销售量。

Zillow集团（Z，ZG）周三表示，由于高企的抵押贷款利率阻碍了市场复苏，美国今年首次出现新房挂牌量同比增长超过销售量的情况。 据房地产市场数据显示，4月份新挂牌量同比增长2.1%，达到426,356套，而销售量则同比下降0.4%，至323,631套。上月活跃库存量增长3.7%，使待售房屋总数达到130万套。 Zillow首席经济学家米莎·费舍尔表示：“我们年初预期的春季反弹，以及3月份强劲的销售数据，在4月份因利率上升而暂停。不过，那些在2025年观望市场状况好转的人，现在已经看到了这种好转。” 抵押贷款银行家协会周三发布的一份报告显示，上周，贷款余额不超过832,750美元的30年期固定抵押贷款的平均利率环比上升至6.45%，高于上月的6.37%。 Zillow表示，上个月美国典型住宅的月供同比下降3.4%至1,829美元，而房价上涨0.7%至366,712美元。 4月份降价房源占比为23.5%，同比下降1个百分点，环比上升0.9个百分点。 Zillow指出，尽管近期抵押贷款利率有所上涨，但那些等待2025年才入市的购房者今年春季的处境略好一些，他们拥有更多选择、更高的购房能力以及更长的决策时间。 费舍尔表示：“由于可供选择的房屋更多，每月还款额也比一年前更低，即使目前可能感觉不到，但实际情况已经对购房者有利。如果利率配合，我们仍然有充分的理由乐观地认为市场会迅速反弹。” 周二公布的政府数据显示，受东北地区需求激增的推动，美国3月份新房销售量超过了华尔街的预期。Price: $44.82, Change: $+1.28, Percent Change: +2.94%

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Redfin表示，受高抵押贷款利率影响，待售房屋数量出现三个月来最大降幅。

据Redfin周四发布的数据显示，截至4月5日的四周内，美国待售房屋数量创下三个月来最大跌幅，原因是抵押贷款利率飙升至去年9月以来的最高水平。 这家在线房地产经纪公司的数据显示，待售房屋数量同比下降2.4%至87,473套，周抵押贷款利率则跃升至6.46%。 Redfin数据记者达娜·安德森表示：“伊朗战争及其引发的市场动荡是导致抵押贷款利率上涨的原因。” “战争也加剧了经济的普遍不确定性，使许多潜在购房者望而却步。” “周二宣布的停火协议导致油价下跌，提振了市场，并可能有助于将抵押贷款利率降至6%左右的低位。” 罗德岛州普罗维登斯、休斯顿和纽约的房屋销售额均暴跌超过15%，而佛罗里达州西棕榈滩的销售额则领涨。 在过去四周内，新增房源数量同比下降2.6%至101,059套，创下月度最大降幅。 “虽然新增房源数量增速放缓，但全国几乎所有地区仍然是强劲的买方市场，”安德森表示。 Zillow集团（Z，ZG）周一表示，尽管抵押贷款利率上升，但3月份新待售房源数量仍创下自2021年以来的单月最快增速。 抵押贷款利率上升和房屋销售价格2.2%的年增长率——这是自……以来最大的涨幅根据 Redfin 的报告，一年内，每月抵押贷款还款额已增至 2750 美元，比一年前上涨了 0.2%。

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US Markets

利率高企、经济形势不明朗，每周房贷申请量下降

美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三表示，受利率高企和宏观经济持续不确定性的影响，上周美国抵押贷款申请量有所下降。 衡量贷款申请量的市场综合指数经季节性调整后，截至上周五当周下降了0.8%。未经调整的指数环比下降了1%。 MBA副首席经济学家乔尔·坎表示：“上周，抵押贷款利率上升和持续的经济不确定性再次抑制了抵押贷款申请。过去一个月抵押贷款利率的急剧上涨，使许多潜在的再融资借款人望而却步。” 房地产交易平台Zillow Group（Z，ZG）本周早些时候援引房地美（Freddie Mac）的数据称，3月下旬抵押贷款利率从上月底的5.98%跃升至6.38%。 周二晚些时候，美国和伊朗同意停火两周。这场始于二月底的战争蔓延至整个中东地区，并切断了至关重要的霍尔木兹海峡的运输，导致能源价格上涨。 美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三报告称，贷款余额在832,750美元或以下的30年期固定抵押贷款的平均利率从一周前的6.57%降至6.51%。贷款余额高于该金额的，利率从6.59%降至6.54%。15年期贷款的利率则从5.89%小幅上升至5.90%。 据Kan报道，再融资指数环比下降3%，再融资申请速度降至去年12月以来的最低水平。 经季节性调整后的购房指数环比上涨1%。坎恩表示，未经调整，该指数环比上涨1%，但同比下降7%，这是自2025年1月以来的首次年度下降。 坎恩还表示：“整体购房活动也受到当前形势的不利影响。然而，由于可调利率抵押贷款和联邦住房管理局（FHA）贷款的利率较低，以及部分地区住房库存增加，某些贷款类型和地域市场的情况优于其他领域。” 由FHA担保的30年期固定利率抵押贷款利率从前一周的6.25%降至6.22%。据抵押贷款银行家协会（MBA）的数据，FHA贷款（通常用于首次购房者，首付比例较低）占总申请量的份额从19.5%小幅下降至19.3%。Price: $41.84, Change: $+1.05, Percent Change: +2.57%

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