Zillow集团（Z，ZG）周四表示，美国7月份房屋销售创下年内最大年度增幅，但一些关键指标表明下半年增速可能放缓。 上月房屋销售量同比增长7%，达到382,898套。房地产市场称，新挂牌待售房屋数量是未来成交量的领先指标，7月份新挂牌待售房屋数量同比增长0.3%，但环比下降7.7%。 最新的销售数据反映的是几周前签署的合同，当时抵押贷款利率徘徊在6.5%左右。Zillow表示，上个月由于美伊冲突再度升级，油价飙升，推高了抵押贷款利率，预计这促使许多购房者暂停了购房计划。 Zillow首席经济学家米沙·费舍尔表示：“7月份二手房销售强劲，但不幸的是，这可能代表了今年剩余时间销售的峰值。” “7月份的成交量主要反映了6月份已接受的报价，当时潜在的住房需求被压抑，加上利率环境的改善，推动了强劲的市场活动。” 报告显示，上个月美国待售房屋数量为141万套，活跃库存较去年同期增长1.5%。房价上涨了1.1%。 Zillow表示：“在令人失望的购房季中，房价可负担性优势一直是唯一的亮点，但这种优势可能在未来几个月消失。除非他们改变策略，否则8月份的抵押贷款利率将高于去年同期水平，这很可能足以推高平均抵押贷款月供，使其高于去年同期水平。” 上周，标普全球（SPGI）旗下的标普道琼斯指数公司表示，尽管受持续的购房压力影响，美国房价实际价格连续第12个月下跌，但5月份美国房价同比增速加快。
Price: $32.82, Change: $-3.28, Percent Change: -9.09%