新闻集团旗下房地产网站Realtor.com周三表示，由于卖家调整定价以适应市场状况并吸引买家，美国6月份房屋挂牌价格创下2017年以来最大年度跌幅。 该在线房地产门户网站的报告显示，上月全美房屋挂牌价格中位数同比下降2.5%至43万美元，创下2017年以来最大年度跌幅，也是连续第八个月下跌。待售房屋数量同比增长3.7%，连续第七个月增长。 Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔表示：“房价连续八个月下跌，待售房屋数量连续七个月增长，这并不矛盾。必须将两者结合起来考虑，才能全面了解当前房地产市场的状况。” 黑尔还表示：“卖家正在解读市场状况，并从一开始就根据市场情况合理定价，而不是先高价挂牌，之后再降价。买家也注意到了这一点，并积极出价。” “这是一个令人欣喜的迹象，表明我们身处一个运转良好的市场。” 报告显示，上个月房屋上市中位时间为53天，与去年同期持平，这是26个月以来房屋上市时间首次与去年同期持平。 西部地区的房屋挂牌中位价较2022年6月的峰值44.9万美元下降了7.3%，南部地区下降了3.5%。相比之下，数据显示，东北部地区的房价上涨了近13%，中西部地区上涨了10%。 “美国房地产市场的两极分化局面已持续四年之久，”Realtor.com高级经济学家杰克·克里梅尔表示，“在西部和南部地区，由于购房能力受到考验，房价有所回落。而在中西部和东北部地区，供应依然紧张，需求依然强劲，即使在经历了历史性的利率冲击之后，房价仍然持续攀升。” 据克里梅尔称，6月份已初步显现出典型的季节性放缓迹象，降价幅度高达19%，新挂牌房源数量也趋于平稳。“到目前为止，领先指标依然保持稳定，因此我们预计市场不会像去年夏天那样停滞不前，”克里梅尔说道。
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