FINWIRES · TerminalLIVE
FINWIRES

据房地产网站Realtor.com报道，由于房地产市场向买家倾斜，第一季度首付金额降至2021年以来的最低水平。

作者

新闻集团旗下房地产网站Realtor.com周二表示，随着房地产市场逐渐向更有利于购房者的方向转变，美国第一季度首付水平降至2021年以来的最低水平。 据该在线房地产门户网站称，今年3月季度，美国典型首付同比下降19%至23,400美元，这是连续第四个季度下降，也是自2021年以来的最低水平。 Realtor.com高级经济学家汉娜·琼斯表示：“随着房地产市场逐渐向购房者倾斜，首付水平正在下降。高房价和高借贷成本持续考验着购房者的承受能力，尽管市场状况正在改善，但一些重返市场的购房者是通过政府支持的项目进入市场的，这些项目的首付要求较低。” 就美国主要地区而言，首付水平下降幅度最大的地区是库存恢复最充分、房价降温幅度最大的地区，其中南部和西部地区的降幅最大。报告显示，美国东北部仍然是竞争最激烈的市场。 在经历了多年的房价飙升和激烈的市场竞争之后，美国房屋首付在2024年第二季度达到峰值32,700美元，但疫情期间的高位目前正在稳步回落。报告显示，首付在2025年第一季度达到峰值，中位数为28,900美元，平均占购房价格的14%，之后开始稳步下降。 报告指出，购房者群体正在扩大，购房能力略有提高，但许多人仍在透支自己的财务，并越来越依赖政府支持的贷款项目来完成交易。 Realtor.com网站表示，联邦住房管理局（FHA）和退伍军人事务部（VA）的贷款合计占所有购房抵押贷款的三分之一以上。 琼斯表示：“政府支持的贷款项目发挥了至关重要的压力调节作用，为那些原本可能完全被拒之门外的购房者敞开了拥有住房的大门。” “对联邦住房管理局 (FHA) 和退伍军人事务部 (VA) 贷款的日益依赖也反映出，对于没有大量现金储备的购房者来说，传统的购房途径已经变得多么狭窄。”

Price: $30.22, Change: $-0.01, Percent Change: -0.03%

相关文章

US Markets

特朗普放弃攻击伊朗计划，股市涨跌互现。

周一，美国股市收盘涨跌互现，此前美国总统特朗普宣布美国将推迟原定于周二对伊朗发动的军事打击。 纳斯达克综合指数下跌0.5%，收于26,090.7点；道琼斯工业平均指数上涨0.3%，收于49,686.1点；标准普尔500指数下跌0.1%，收于7,403.1点。多数板块上涨，能源板块领涨，而科技板块跌幅最大。 特朗普周一在社交媒体上发文称，美国将推迟原定于周二对伊朗发动的军事打击。 特朗普表示，包括沙特阿拉伯王储穆罕默德·本·萨勒曼在内的中东领导人已要求美国总统取消此次袭击，目前华盛顿和德黑兰之间正在进行“严肃的”谈判，以结束冲突。 然而，特朗普警告称，如果未能达成协议，美国将“对伊朗发动全面、大规模的军事打击”。 周一下午交易时段，布伦特原油下跌0.4%，至每桶108.85美元；西德克萨斯中质原油上涨0.9%，至每桶106.34美元。 此前有报道称，伊朗已提出一份更新的结束战争的协议方案。特朗普的最新言论正是在此背景下发表的。据Axios周一报道，白宫表示，该方案与之前的提议相比并无实质性改进。报道援引了一位美国高级官员和一位知情人士的话。 霍尔木兹海峡——全球最重要的原油运输咽喉要道——仍然基本处于关闭状态，美伊紧张局势持续，看不到结束的迹象。 都铎·皮克林·霍尔特公司分析师马特·波蒂略在当天早些时候的一份报告中表示：“美伊和平谈判的进展仍然微乎其微，双方都表示，如果谈判失败，他们愿意恢复公开的敌对行动。” 周一下午晚些时候，美国国债收益率变动不大，10年期国债收益率报4.59%，2年期国债收益率报4.07%。 英伟达（NVDA）股价下跌1.3%，成为道琼斯指数中表现第二差的股票。韦德布什证券表示，受利好数据提振，这家芯片巨头有望超出华尔街第一季度的预期，并高于市场普遍预期。 英伟达将于周三收盘后发布最新季度业绩。 零售巨头沃尔玛（WMT）、家得宝（HD）、TJX（TJX）、劳氏（LOW）和塔吉特（TGT）预计也将在本周发布财报。奥本海默在一份报告中指出，由于消费者信心疲软，家得宝和劳氏可能会下调全年业绩预期。 NextEra Energy (NEE) 和 Dominion Energy (D) 同意以全股票交易方式合并，从而打造全球最大的受监管电力公司。Dominion 股价上涨 9.4%，成为标普 500 指数中涨幅第二大的股票，而 NextEra 股价下跌 4.6%。 经济新闻方面，尽管抵押贷款利率高企、宏观经济形势不明朗且住房负担能力持续面临挑战，但美国房屋建筑商信心本月意外上升。这是美国全美住宅建筑商协会 (NAHB) 和富国银行 (Wells Fargo) 的数据显示的结果。 牛津经济研究院 (Oxford Economics) 在一份报告中指出：“房屋建筑商信心疲软与我们此前的观点一致，即未来几个季度房屋开工量将基本保持横盘整理，然后在年底前后开始小幅回升。我们预计，随着美联储实施我们预期中的两次降息中的第一次，抵押贷款利率将会下降。” 周一下午晚些时候的交易中，黄金上涨0.1%，至每盎司4564.40美元，而白银上涨0.3%，至每盎司77.80美元。

$^DJI$^IXIC$^SPX$D$HD$LOW$NEE$NVDA$TGT$TJX$WMT
US Markets

Wedbush表示，英伟达业绩有望超出预期，并发布强劲的业绩指引。

Wedbush Securities周一在一份客户报告中表示，鉴于积极的数据点，预计英伟达(NVDA)第一季度业绩将超出华尔街预期，并高于市场普遍预期。 该券商预计，这家科技巨头的每股收益将超过1.80美元，高于其此前1.74美元的预期。Wedbush还预计，英伟达第一季度营收将至少超出其此前预测的780.1亿美元，超出幅度至少20亿美元。 Wedbush预计英伟达第二季度每股收益为1.84美元，营收为821.2亿美元。该公司将于周三发布最新季度业绩。 Wedbush分析师Matt Bryson和Antoine Legault表示：“鉴于英伟达在第一季度持续保持积极的数据点，我们完全预期这家领先的人工智能芯片供应商将再次超出预期，并高于华尔街的业绩指引。” 该券商预计，人工智能基础设施领域的健康支出可能会持续到2027年。 “尽管行业范围内仍存在一些潜在的障碍（例如中东战乱中的计划、中国未来机遇的不确定性），但我们认为，这些问题的潜在/最终解决反而会促进未来支出的增长，”布莱森和勒戈补充道。 加拿大皇家银行资本市场上周预测，在强劲的计算需求推动下，英伟达将再次实现强劲的季度业绩，并对接下来三个月的营收给出了乐观的预期。 韦德布什证券指出，尽管先进逻辑、内存、光收发器和硬盘驱动器等领域面临行业普遍的瓶颈，英伟达的供应链依然保持了韧性。 “在与众多供应链参与者的交流中，我们发现了许多瓶颈正在限制（或可能限制）人工智能生态系统中各个特定参与者的生产和部署，”布莱森写道。 “然而，迄今为止，英伟达并未受到供应链问题的困扰。” 韦德布什证券重申了对英伟达股票的“跑赢大盘”评级，并维持300美元的目标价。Price: $222.05, Change: $-3.27, Percent Change: -1.45%

$NVDA
US Markets

美伊僵局持续，油价上涨

周一，由于美伊和平谈判缺乏进展，原油价格上涨。 布伦特原油期货上涨1.4%，至每桶110.80美元；西德克萨斯中质原油期货上涨1.6%，至每桶107.06美元。布伦特原油上周上涨7.9%，西德克萨斯中质原油上涨约10%。 据Axios周一报道，伊朗已提交新的结束战争方案，但白宫认为该方案在上一方案的基础上没有做出实质性改进。报道援引了一位美国高级官员和一位知情人士的话。 报道称，此次僵局再次引发了人们对军事冲突的担忧，美国总统特朗普将于周二召集国家安全高级官员开会。 伊朗国家媒体此前声称，华盛顿已同意豁免部分石油制裁。但据Axios报道，这位美国官员否认了此类报道。 尽管华盛顿和德黑兰之间举行了一系列会谈，但双方仍未就结束冲突的框架达成最终协议，而脆弱的停火协议似乎仍在维持。 上周末，一架无人机袭击导致阿联酋巴拉卡核电站附近发生火灾。半岛电视台周一报道称，该核电站可满足这个海湾国家四分之一的电力需求。 都铎·皮克林·霍尔特公司分析师马特·波蒂略在一份报告中指出：“美伊和平谈判进展甚微，双方都表示，如果谈判失败，他们愿意恢复公开的敌对行动。” 上周特朗普与中国国家主席习近平的会谈也未能改善美伊协议的前景。 荷兰国际集团大宗商品策略主管沃伦·帕特森周一在一份报告中表示：“人们曾希望（或许是错位的）中国能够利用其对德黑兰的影响力打破美伊之间的僵局。如果说有什么变化的话，那就是冲突再次升级的风险正在增加。”