住宅ローンの借り換えや購入活動の鈍化に伴い、住宅ローン申請件数が減少
米国住宅ローン銀行協会（MBA）は水曜日、住宅ローン借り換えと住宅購入需要の低迷を受け、先週の米国における住宅ローン申請件数が減少したと発表した。 ローン申請件数を示す市場総合指数は、6月12日までの週に3.8%減少した。前週は11%近く増加していた。調整前の数値では、申請件数は前週比5%減少した。 MBAのチーフエコノミスト、マイク・フラタントニ氏は、「先週の消費者物価指数（CPI）データは、インフレ率が上昇を続け、週初めには金利に上昇圧力がかかったことを示しているが、ホルムズ海峡開通への期待感の高まりにより、週末にかけて金利は再び低下した」と述べた。 米国とイランは最近、3か月以上にわたる紛争を経て、戦争を終結させ、重要なホルムズ海峡を再開することで合意した。この紛争は、地域の安定と世界の海上輸送ルートを混乱させていた。 先週発表された政府データによると、世界最大の経済大国である米国の年間インフレ率は先月4.2%に加速し、約3年ぶりの高水準となった。この結果を受け、連邦準備制度理事会（FRB）が当面の間、金利を据え置くとの見方が強まっている。 「この影響で住宅ローン申請件数は減少し、購入申請と借り換え申請の両方が前週比で減少した」とフラタントニ氏は述べた。 借り換え指数は前週比5%低下、季節調整済みの購入指数は3%低下した。 購入申請件数は、従来型のローンの件数に牽引され、依然として昨年の水準を「わずかに」上回っているとフラタントニ氏は述べた。 832,750ドル以下の適合ローン残高を持つ30年固定金利住宅ローンの平均金利は、前週比6.6%で横ばいだった。それを超えるローン残高の場合、金利は6.66%から6.62%に低下した。15年ローンの場合、金利は5.99%から6.02%に上昇した。 初めて住宅を購入する人がよく利用し、頭金が少なくて済む連邦住宅局（FHA）のローンは、申請総数に占める割合が前週の17.4%から17.5%に上昇した。 火曜日に発表された公式データによると、米国の住宅着工件数は5月に2020年以来の最低水準にまで落ち込んだ。これは集合住宅プロジェクトの急激な減少が主な要因となっている。 全米住宅建設業者協会（NAHB）とウェルズ・ファーゴは月曜日、資材費の高騰と住宅ローン金利の上昇が住宅購入能力への懸念を煽り、6月の住宅建設業者の景況感は悪化したと発表した。